Утепление и отделка лоджии

Сколько на самом деле стоит утеплить балкон?

Мы посчитали, сколько стоит утеплить балкон, чтобы круглый год использовать его как кабинет, выращивать там цветы, делать утреннюю зарядку, или отдыхать с книжкой по вечерам.

Объем работ

Размеры (ДШВ): 3000 х 1200 х 2650 мм.
Состояние и отделка: чистые бетонные стены, пол и потолок
Что нужно: выполнить остекление, утепление, чистовую отделку

Что влияет на стоимость

Стоимость утепления зависит от размеров балкона или лоджии, их текущего состояния, минусовых температур в вашем регионе и качества отопления в квартире.

Превращение «голого» балкона в теплый начинается с остекления. Остекление от застройщика обычно плохо держит тепло. Остекляя лоджию с металлическими перилами, выкладывают стену из пеноблоков, и это — дополнительные расходы.

Если балкон уже утеплен, обшит вагонкой, оштукатурен — придется демонтировать это все до чистых бетонных стен. Стоимость утепления увеличится.

Неровные стены (с перепадом высот более 10 мм на два метра) перед утеплением лучше штукатурить. Неровный пол нужно выровнять стяжкой, на ровном достаточно заштукатурить выбоины глубже 10 мм и трещины.

Если стеклопакеты установлены грамотно, зимы не слишком холодные и в квартире хорошее отопление, для лоджии хватит одного слоя теплоизоляции 30-50 мм. На открытом с трех сторон балконе и в регионах с холодными зимами нужен утеплитель потолще, или потребуется укладывать тонкий в два слоя. Это отразится на стоимости материалов.

Сделать теплый, комфортный балкон для круглогодичного использования совсем бюджетными материалами не получится. Поэтому мы рассматриваем более дешевый и более дорогой варианты утепления и отделки лоджии в московской новостройке.

Остекление

Перед утеплением лоджию нужно остеклить. Оптимальный «теплый» вариант — стеклопакеты с пластиковым профилем. У алюминия высокая теплопроводность, по способности сберегать тепло он уступает даже стеклу.

Более дешевый вариант, при котором лоджию можно комфортно использовать все лето, осень и весну до серьезных минусовых температур — поставить двухкамерные стеклопакеты из ПВХ. Для трехметровой лоджии они обойдутся примерно в 50 000 руб. вместе с доставкой и установкой.

Дороже будет стоить утепление лоджии, которую вы планируете использовать круглый год. В таком случае потребуется либо организовать там постоянный источник тепла, либо объединить лоджию с комнатой. В обоих случаях нужны энергосберегающие стеклопакеты. Для трехметровой лоджии остекление под ключ пластиковым профилем бельгийской компании Deceuninck с трехкамерным энергосберегающим стеклопакетом стоит порядка 70 000 руб.

Заказывать пластиковый профиль напрямую на заводе часто дешевле, чем у посредников. Сэкономить можно и на количестве открывающихся створок: глухая створка дешевле открывающейся на 3 000 — 4 000 руб.

Стоимость монтажных работ у фирм начинается от 2 000 руб. за м². Частный мастер остеклит трехметровую лоджию за 5 000 — 8 000 руб. Цена его работы зависит от высоты, на которой ведется остекление, и состояния балкона: нужно ли укреплять парапет, убрать трещины, сколы и проч.

Не стоит экономить на доборах (они нужны, если потом делаете теплоизоляцию), отливах, козырьках и работе. Будет ли в квартире тепло, зависит не столько от марки профиля, сколько от мастерства монтажников.

Самый бюджетный вариант утепления — теплоизоляция из каменной ваты. Например, плиты «Лайт Баттс Скандик» производства российского завода датской компании Rockwoll. Монтируются на деревянный или металлический каркас. Минимальная толщина — 50 мм.

Более дорогой вариант — пенополистирол. Листы пенополистирола можно клеить прямо на стену или класть на пол без каркаса. Мы выбрали плиты XPS «Техноплекс» российского производства, их выпускают толщиной от 20 до 100 мм. Если квартира хорошо отапливается, подойдут плиты толщиной 30-50 мм. Чтобы наклеить утеплитель, понадобятся два баллона клей-пены для пенополистирола. Баллон клей-пены «Макрофлекс» объемом 850 мл стоит 400 руб.

Для максимальной теплозащиты балкон обшивают целиком, кроме стены, разделяющей лоджию и комнату. Площадь утепляемой поверхности нашей лоджии — 18,4 м². Посчитать количество пачек помогают калькуляторы на сайтах производителей. Если покупать с запасом, нам потребуются три пачки «Техноплекс» или четыре пачки «Лайт Баттс Скандик».

Пачка утеплителя весит 8-9 кг. Если нет вместительной машины, понадобится доставка, ее стоимость — от 1000 руб.

Утеплять можно самому или нанять частного мастера. Его работа стоит 7 000 — 10 000 руб. в зависимости от состояния балкона: насколько частое армирование, нужно ли штукатурить или сбивать неровности на бетонных плитах.


Утепление и отделка балкона

Множество современных квартир не отличаются большими размерами. Поэтому для увеличения своей жилплощади квартировладельцы все чаще стали переделывать балконы и лоджии под дополнительные полноценные комнаты или соединять их с жилыми комнатами и кухней.

Утепление и отделка лоджии или балкона изнутри позволяет избавиться от сырости и сквозняков в квартире.

Материалы для теплоизоляции и внутренней обшивки

Строители рекомендуют при выборе теплоизолятора для балкона или лоджии придерживаться следующих правил:

  • утеплитель должен быть максимально легким, чтобы не оказывать дополнительной нагрузки на бетонную плиту основания (эта рекомендация распространяется только на балконы, при утеплении лоджии вес материала не играет большой роли),
  • высокая прочность теплоизолятора – обязательное условие для такого вида работ, температурные перепады не должны привести его в негодность.

Чаще всего балкон и лоджию утепляют с помощью минеральной ваты и пенопласта, а в качестве облицовочного материала выбирают одну из разновидностей вагонки.

Минеральная вата

У этого материала хаотичная волокнистая структура. Благодаря своему составу он имеет много достоинств:

  1. низкая теплопроводность,
  2. хорошая прочность, долговечность,
  3. сопротивляемость горению, стойкость к температурным перепадам,
  4. экологичность, устойчивость к появлению плесени, грибка, насекомых и грызунов,
  5. вследствие способности пропускать пар стены, утепленные минватой, «дышат».

Минвата – материал недорогой. Ее монтаж прост: утеплить балкон своими руками не составит труда. Этот материал – хороший звукоизолятор.

Недостатки: при попадании влаги минвата теряет свои теплотехнические свойства, необходимо использовать средства защиты (перчатки, респиратор, очки).

Материал имеет высокую плотность и низкий коэффициент теплопроводности. Он легкий, не утяжеляет бетонные составляющие балкона и лоджии. Низкая стоимость в сочетании с такими достоинствами, как: устойчивость к образованию плесени и грибка, температурным перепадам, легкость монтажа — сделали пенопласт одним из самых популярных утеплителей.

Недостатки: воздухонепроницаемость, неустойчивость к обработке нитрокрасками и покрытиями на этой основе.

Вагонка – один из самых популярных материалов для обшивки балкона изнутри. Она бывает пластиковая, деревянная, МДФ.

Пластиковая вагонка обладает массой преимуществ: ее не нужно регулярно красить, она просто монтируется, создает хорошую звукоизоляцию, богатая цветовая палитра поможет выбрать материал желаемого оттенка, ухаживать за ней легко. Но выглядит она не так эффектно, как деревянная или МДФ вагонка.

Деревянная вагонка изготавливается из липы, ольхи, сосны. Балкон и лоджия, декорированные таким материалом, выглядят весьма привлекательно и уютно. При любой погоде в такой комнате будешь чувствовать себя комфортно. У деревянной вагонки длительный срок эксплуатации.

Недостатки – высокая стоимость, сложный монтаж, регулярная обработка антисептическими составами.

МДФ вагонка изготавливается из древесных волокон и покрывается ПВХ пленкой, имитирующей текстуру дерева. Ее не нужно подвергать систематической обработке антисептиками.

Такой материал обладает высокой тепло- и звукоизоляцией. Он прослужит не менее 25 лет. При желании можно изменить цвет вагонки, покрыв ее лаком.

Технология внутреннего утепления

Наружное утепление балкона в высотных домах – работа для профессионалов. Обычному человеку ее выполнение грозит опасностью для здоровья и жизни. А вот внутреннее утепление и отделку вполне можно сделать своими руками.

Часто крышей балкона в многоэтажных домах служит соседская балконная плита. Необходимо обратить внимание на ее состояние и, если оно плачевное, договориться с соседями о синхронном ремонте, чтобы впоследствии избежать проблем и переделок.

Перед началом работ необходимо заказать новое качественное остекление (например, стеклопакеты с тремя стеклами, что позволит уменьшить теплопотери) и подготовиться к обшивке и утеплению балкона (удалить старое остекление, вынести скопившиеся вещи и мусор). Лоджию утепляют по той же технологии, что и балкон.

Технология утепления и внутренней облицовки балкона и лоджии состоит из нескольких этапов.

Утепление пола

На пол кладут один слой рубероида, места стыков проклеивают лентой герметика. Сверху, через каждые 0,5 м, устанавливают по уровню лаги из бруса (его толщина равна высоте от пола до двери балкона минус толщина рубероида, чернового материала и верхней отделки).

Лаги предварительно обрабатывают антисептиком. В пространство между ними закладывают плиты минваты. Сверху степлером фиксируют слой пароизоляции из полиэтиленовой пленки. С помощью саморезов крепят черновой пол.

Теплоизоляция потолка и стен

Все щели обрабатывают монтажной пеной, проклеивают герметичной лентой. Начиная с границы, на стены и потолок через каждые 0,5 м крепят брус размером 50*40 мм. Гидроизоляцию стен и потолка можно сделать из толстой полиэтиленовой пленки, которую фиксируют степлером на брус.

Она должна плотно прилегать к поверхности.

На данном этапе на балконе можно установить электричество. Розетки и выключатели в этом помещении должны быть исключительно внешними.

Затем так же, как и на полу, прокладывают плиты минваты: сначала на потолке, потом на стенах. На потолок лучше устанавливать более плотные плиты. Минвату клеят на специальный клей, разведенный до консистенции густой сметаны. Его наносят на плиты широкими мазками.

Осторожно сгибают материал «горбиком» в середине, вкладывают в промежуток обрешетки, прижимают по всей площади, чтобы она плотно встала. Плиты минваты должны быть чуть больше размеров предназначенного для нее гнезда, так как впоследствии они дадут небольшую усадку и могут образоваться пустоты. После высыхания клея утеплитель крепят на дюбеля-грибки.

Сверху монтируют слой пароизоляции из толстой полиэтиленовой пленки. Места стыков проклеивают скотчем.

Отделка облицовочным материалом

Потолок и стены (именно в такой последовательности) обшивают листами фанеры, ДСП, вагонкой, МДФ, пластиком. Для того чтобы не утяжелять балконную конструкцию, не рекомендуется поверхности штукатурить.

Функцию обрешетки под облицовочный материал выполнит каркас под утеплитель.

Чистовая отделка пола

В качестве напольного покрытия на балконе или лоджии можно использовать ламинат, линолеум, теплый водяной или электрический пол, вагонку. Материал, уложенный по диагонали или поперек балкона, визуально увеличит его пространство.

Между потолком, стенами и полом, листами фанеры или ДСП (если они были использованы в качестве облицовочного материала) угловые швы проходят герметиком.
Стены можно оклеить обоями, покрасить.

Последний этап — установка плинтусов, которые закроют щели между конструкциями.
Установите качественное остекление на балконе или лоджии, правильно утеплите их, облицуйте изнутри красивым материалом, и вы получите дополнительную комнату, в которой будет не только тепло, но и уютно, комфортно.


Утепление и отделка лоджии ламинатом

Произведем отделку балконов и лоджий ламинатом

Немаловажная часть квартиры как балкон или лоджия. Мы поможем Вам утеплить и остеклить балкон или застеклить лоджию, а также сделать полы из ламината современными материалами — можно получить несколько дополнительных квадратных метров уюта и тепла для любого функционального предназначения: тренажерный зал, оранжерея, склад для хранения домашнего инвентаря и консервации, рабочий кабинет, место для уютного отдыха. Отделка ламинатом балкона или лоджии возможна, а в некоторых случаях, даже желательна, когда это помещение объединяется с комнатой​ — «ЗелРемСтрой».

Благоустройство балкона является одним из важнейших этапов работ по реконструкции и ремонту квартир в домах многоэтажного типа. Действительно, при наличии соответствующих материалов это небольшое и скромное помещение можно превратить в полноценную комнату для работы и отдыха. Инженеры строители «ЗелРемСтрой» не только помогут рассчитать стоимость остекления и отделки балкона, но и обоснуют необходимость тех или иных работ, расскажут, какие материалы лучше использовать в Вашем случае.

Отделка и утепление балконов в Москве — качественно, быстро и недорого: звоните нам и консультируйтесь — «ЗелРемСтрой».

С этой целью применяются самые разнообразные способы и методы обустройства. Например, отделка балкона ламинатом. Но при всех плюсах материала, нужно еще знать как правильно укладывать ламинат. Если на Вашей лоджии установлены двухкамерные стеклопакеты, а стены имеют хотя бы минимальное утепление, то работать можно. Желательно, чтобы температура воздуха не опускалась ниже 5 градусов тепла, иначе глазурь может отколоться. Напольная укладка ламината на балконе ничем не отличается от традиционной: необходимо нарезать доски по длине (используйте фрезерный станок или болгарку — для ровного шва) и укладывать их поперёк. Ширина лоджии, как правило, составляет 100-140 сантиметров, то есть практически совпадает с размером планок по длинне.

Отделка пола балкона ламинатом — «ЗелРемСтрой».

Ламинированное покрытие пола уже достаточно давно является очень известным способом отделки. А вот использование ламината на стенах — относительно недавно, но быстро завоевывает популярность. Это происходит из-за того, что стены, отделанные ламинатом, имеют массу преимуществ. Ламинированная доска имеет длину 120-170 сантиметров и идеально подходит для того, чтобы обшить ею балкон. При этом совсем не обязательно ограничиваться укладкой покрытия на пол. Его также можно применять и для отделки стен и потолка, создания декоративных элементов. Очень часто ламинат на балконе ведёт себя непредсказуемо, если мы говорим о помещении, в котором повышенный режим влажности, перепады температур. В данной ситуации стоит задуматься о приобретении водостойкого ламината.

Поверхность получается идеально ровной, уход и чистка поверхностей не доставляет особых хлопот, а если обработать стыки панелей специальным силиконом, то им и влага не страшна. Служит ламинат достаточно долго, а его цена намного ниже, чем стоимость кафельной плитки или настенных панелей из других материалов.

Строительная компания «ЗелРемСтрой» на рынке ремонта и остекления балконов с 2003 года. За это время компания набрала огромный опыт в своём деле, подобрала штат отличных мастеров, получила сотни отзывов благодарных клиентов.

При комплексной отделке балкона ламинатом начинать стоит именно с потолка или стен — «ЗелРемСтрой».

Под термином «ламинат» принято понимать особый вид напольного покрытия, с основой из древесноволокнистой плиты повышенной плотности. В переводе с латыни «ламинированный» означает «слоистый».

То есть, по своей структуре этот материал напоминает «слойку из теста», верхняя часть которой является защитной износоустойчивой пленкой, выполняющей роль финишного декоративного покрытия.

К числу несомненных преимуществ и достоинств ламината можно отнести:

  • Оригинальный и эффектный внешний вид, большое разнообразие вариантов расцветок.
  • Высокую прочность, устойчивость различным видам химического, механического и бактериального воздействия.
  • Пожаростойкость.
  • Универсальность. Ламинат может использоваться для отделки любых поверхностей балкона, включая пол, потолок и стены.
  • Легкость и удобство в монтаже и уходе.
  • Доступную стоимость.

Однако вместе с многочисленными достоинствами данное покрытие имеет ряд особенностей, которые стоит учитывать при его укладке. К ним относятся:

  • Высокая требовательность к основанию. Ламинат укладывается только на идеально ровные, тщательно высушенные поверхности, полностью избавленные от всевозможного мусора и пыли.
  • Не очень высокий уровень тепло- и звукоизоляции, что необходимо учитывать перед тем, как положить ламинат на балконе своими руками.

Кроме того, выбрав этот материал для отделки этих помещений, необходимо иметь в виду, что покрытие из ламината может использоваться только на балконах и лоджиях, подвергшихся тщательному утеплению. То есть, перед укладкой ламинатной доски на балконе должно быть произведено остекление двухкамерными или трехкамерными стеклопакетами, а также утепление его парапета, стен, пола и потолка. В итоге минимальная температура в этом помещении не должна опускаться ниже отметки в +5 градусов.

При отделке лоджии ламинатом не стоит забывать о том, что он плохо переносит избыточное увлажнение. Так что, если впоследствии вы планируете организовать в этом помещении мини оранжерею с домашними растениями или будете использовать балкон для развешивания и сушки белья, его лучше заменить другими видами отделочных материалов.

Как Вы понимаете, отделка ламинатом балкона или лоджии возможна, а в некоторых случаях, даже желательна, когда это помещение объединяется с комнатой. Просто не забывайте о том, что данная территория является продолжением вашей квартиры, поэтому и требования к ней остаются аналогичными, разве что её можно рассматривать, как помещение с умеренно повышенной влажностью.

Строительная компания «ЗелРемСтрой»​

Строительство, ремонт, дизайн и проектирование: промышленных и общественных зданий и комплексов, административных зданий и сооружений. Реконструкция и ремонт домов, коттеджей, квартир, офисов. Строительство домов и коттеджей, зон СПА, бань, хамамов, бассейнов, офисов, складских помещений, предприятий бытового назначения. Дизайн и проектирование, отделка и мебельное оснащение помещений под ключ. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и промышленных зданий и сооружений. Магазин строительных и отделочных материалов. Оборудование и техника для строительства и ремонта.

По всем вопросам обращайтесь


Отделка балкона ламинатом цены и фото

Популярность отделки стен балконов и лоджий ламинатом растет. Некоторые привыкли считать, что данный материал больше подходит для обустройства теплых полов, но и стены с его использованием не только прилично выглядят, но и отличаются практичностью. Более того, такое утепление выйдет совсем недорого.

Наши специалисты готовы утеплить балкон под ключ, цена в Москве будет зависеть от типа используемых материалов, площади помещения, желаемого дизайна и других нюансов. Доверив утепление лоджии или балкона профессионалам, вы станете обладателем теплого, уютного пространства. При работе мы соблюдаем строительные, пожарные правила и нормы санитарии.

  • Демонтажные работы
  • Возведение перегородок
  • Электромонтажные работы
  • Сантехнические работы
  • Штукатурка стен
  • Демонтажные работы
  • Монтаж перегородок
  • Стяжка пола
  • Замена электропроводки
  • Штукатурные работы
  • 3Д-проектирование
  • Демонтажные работы
  • Перепланировка
  • Монтаж электропроводки
  • Стяжка пола

Рассчитаем ваш заказ всего за 5 минут!

Преимущества ламината

Среди плюсов ламината для внутренней отделки стоит отметить следующие:

  • бюджетность,
  • простой монтаж,
  • широкое разнообразие фактур и множество расцветок,
  • стойкость к повреждениям,
  • термостойкость,
  • невозможность появления плесени и грибка на поверхности.

Основой материала может быть пластик или дерево, а монтаж осуществляется по специальной технологии. По причине того, что материал восприимчив к температурным перепадам, он может вздуться. Поэтому при монтаже ламината необходимо обеспечить должное утепление помещения.

Отделка стен лоджий ламинатом под ключ в Москве

В компании «Окна Века» вы можете заказать качественную отделку лоджий ламинатом изнутри. В работе мы используем качественные и долговечные материалы известных производителей. Они не теряют форму и цвет с течением времени и в процессе воздействия атмосферных явлений. На нашем сайте представлены фото готовых работ, вы можете использовать их в качестве примера или предложить свой вариант, и мы разработаем индивидуальный проект. Широкая линейка дизайнерских решений порадует каждого посетителя, независимо от уровня материального благосостояния. Для вызова замерщика необходимо позвонить нам по номеру телефона, либо оставить электронный запрос на сайте, а мы свяжемся с вами. Также вы можете проконсультироваться по вопросам выбора материалов остекления и отделки вашего балкона или лоджии под ключ.

Звонок от нашего менеджера в течение 10 минут

Бесплатный замер в удобное вам время

Прозрачные расчеты (цена за 1 кв/м фиксирована)

Работы по договору — соблюдение сроков и гарантий

Все услуги под ключ

Красивый балкон и приятные впечатления

Рассчитаем ваш заказ всего за 5 минут!

ДЕМОНТАЖ СТАРЫХ РАМ бесплатно ТЕПЛОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА 108000 руб УТЕПЛЕНИЕ И ОТДЕЛКА БАЛКОНА 43000 руб

Ключевым желанием Заказчика являлось круглогодичное использование балкона. Для реализации задумки потребовалась установка «теплого» ПВХ остекления. Следом произведены работы по капитальному утеплению и внутренней отделки помещения. Традиционный выступ (ступенька) парапета была отделана ламинатом. На балконе выведено несколько розеток, отделка ламинатом.

Очень рад, что обратился в вашу компанию! Отличная работа, доступные цены, строго в указанный срок все. Материалы самому искать не пришлось, все привезли. Не было проблем с доставкой, демонтажом, уборкой. По сути получили все под ключ.

Почему на некоторых утепленных балконах образуется конденсат

Конденсат — результат столкновения теплого и холодного воздуха, смещение точки росы внутрь застекленного помещения. Чаще всего решить эту проблему позволяет обычное проветривание балкона. Еще один способ избавиться от конденсата заключается в том, чтобы установить стеклопакеты с большим количеством камер.

Зачем утеплять потолок

Потолок — такой же элемент балкона, как пол или стены, через который тепло может «уходить» из помещения. Именно поэтому мы предлагаем при утеплении уделять внимание и потолку. Как правило, для отделки мы используем те же материалы, что и для стен. Так вы получаете полностью изолированный балкон или лоджию, которые подходят не только для хранения вещей, но и могут использоваться как полноценная комната.

Почему нужно вызывать замерщика на дом

Даже в том случае, если ваш балкон имеет типовые размеры, вызов замерщика для оформления заказа необходим. Ни одни строительные нормы не дают гарантии на то, что оконный проем или балконный блок будут иметь стандартные размеры. По проведенным замерам мы сможем изготовить рамы и окна для вашего балкона, а также точно высчитать количество строительных материалов для ремонта.

ПВХ панели на балконе не испортятся

ПВХ — один из самых долговечных материалов. Выбирая панели из ПВХ, вы можете не переживать об их внешнем виде. Они прекрасно переносят как жару, так и минусовые температуры. Зато ваш балкон будет выглядеть отлично в любое время.

В каких случаях возможен монтаж тёплого пола

Установка теплого пола на балконе или лоджии возможна только в том случае, если помещение хорошо изолировано. В него не должна попадать дождевая влага и снег, а также тепло с балкона или лоджии не должно уходит, отсюда важна теплоизоляция. Мы знаем, как поставит теплый пол на балконе правильно, обращайтесь!

Вызовите замерщика и он по Вашей просьбе привезет «живые» образцы материалов

Остались вопросы ? Звоните! Подскажем, поможем определиться с выбором остекленения и отделки

к содержанию ↑

Совмещение лоджии с комнатой утепление и отделка

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

  • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
  • С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
  • Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

    Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

  • Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

Окна обычно устанавливает кампания

Демонтаж оконного блока

Утепление всех холодных поверхностей

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

    Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

Можно вынести любую электро-технику

Можно вынести обеденную зону

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

    Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Спальное место на лоджии

Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

[res1]

Утепление балкона для совмещения с комнатой. Коротко о главном!

У молодых семей редко возникают проблемы с недостатком жилой площади. Но, по мере роста семьи, когда недостаточно средств на покупку новой, большей по площади квартиры, глава семейства начинает задумываться над тем, как расширить жизненное пространство за счет имеющихся площадей в квартире. Обычно, первое, что приходит на ум – утеплить балкон под комнату, раздвинув, тем самым, границы жилого помещения, и выиграть дополнительные квадратные метры жилой площади.

Конечно же, когда речь заходит об утеплении и пространственном объединении комнаты имеют ввиду не балконы – выносные конструкции, не имеющие ограничивающих их капитальных кирпичных или панельных стен, а лоджии – открытые обычно с одной стороны — по фасаду здания.

Правовые аспекты проблемы

Желание любой ценой раздвинуть границы жизненного пространства натыкается на почти непреодолимые правовые барьеры, который содержатся в нормах жилищного и домостроительного законодательства, а также в санитарных и пожарных правилах, препятствующих такому переустройству.

Связано это с целым рядом причин, по которым БТИ и другие инстанции, с которыми придется согласовывать расширение комнаты путем присоединения балкона или лоджии, не дают разрешений на производство таких работ.

В домах старой планировки наружные стены здания относятся к несущим конструкциям. Поэтому их демонтаж запрещен.

Другое дело, если вы живете в современном, недавно построенном доме, в котором несущей конструкцией является наливной железобетонный каркас, а наружные стены и внутренние перегородки выполнены из легких строительных материалов, которые могут быть демонтированы без ущерба техническому состоянию и крепости здания.

Самым оптимальным вариантом, является квартира, у которой выход на балкон или лоджию выполнен в виде панорамного окна во всю стену.

В этом случае получить разрешение на расширение комнаты за счет присоединения балкона гораздо проще.

В любом случае, если вы не планируете, в обозримом будущем, продавать квартиру — не начинайте превращение балкона в часть комнаты, не получив надлежащего разрешения. Самовольное присоединение влечет за собой солидные штрафы и обязанность восстановить конструкцию в первоначальном виде.

С чего начать?

Если вам все же посчастливилось добиться разрешения на производство работ по объединению лоджии и комнаты в единое целое, начинать необходимо с лоджии. Если предстоит демонтаж наружной стены, убедитесь в необходимости убирать её полностью. В некоторых случаях её можно оставить, демонтировав только окна и дверную коробку, а стену включить в качестве элемента интерьера помещения, который будет визуально разбивать помещение на различные по функционалу зоны.

После демонтажа стены или только окна и двери необходимо выровнять пол на балконе или лоджии. То есть вывести его в один уровень с полом комнаты. Обеспечивается это укладкой слоя утеплителя, который предохранит пол от промерзания зимой. Выполнить эту работу достаточно несложно. На выровненное цементное основание балконной плиты укладывается слой гидроизоляции, поверх которой выкладываются плиты пеноплекса необходимой толщины. Места стыков проклеиваются фольгированным скотчем, а сам материал фиксируется к плите дюбелями-«грибками» которые не позволят полу «играть» под ногами. Поверх пеноплекса наклеивается слой фольгированного пенофола или изолона металлизированной поверхностью вверх, а по нему прокладывается кабель нагревательного элемента «теплый пол» или теплонагревающая полимерная пленка с карбоновым нагревательным элементом.

В первом случае, систему «теплый пол» придется заливать стяжкой из легкого бетона, (не забудьте по периметру балкона выложить демпферную ленту перед заливкой стяжки), а при использовании полимерной нагревательной пленки – на неё непосредственно можно настилать любое напольное покрытие: доски, паркет, линолеум, ламинат, ковролин.

После устройства утепления пола необходимо установить (если они отсутствуют) пластиковые окна с тройным стеклопакетом и толщиной ПВХ профиля не менее 70 мм.

Утепление потолка

После установки пластиковых окон необходимо заняться утеплением потолка. Оно осуществляется аналогично утеплению пола.

Самыми удобными в работе являются плиты пеноплекса толщиной 30-50 мм. За счет имеющихся по краям плиты «четвертей» — состыкованные плиты не требуют дополнительной теплоизоляции зазоров.

Монтаж пеноплекса можно осуществлять как непосредственно на потолочную балконную плиту на водостойкий клей (например – «жидкие гвозди», так и на обрешетку из деревянного бруска. Второй способ утепления предпочтительнее, поскольку создает дополнительное воздушное пространство между слоем утеплителя и плитой, а также способствует вентиляции пространства и предотвращает образования конденсата.

Поверх обрешетки, закрепленной на плите дюбелями или саморезами, натягивается слой пароизолирующей пленки и уже после этого на дюбелях-«грибках» фиксируются к обрешетке плиты пеноплекса. Поверх него обязательно следует приклеить слой пенофола фольгой наружу. На потолке балкона так же можно использовать тепло нагревающую пленку.

Завершающим этапом является монтаж гипсокартона или пластиковых панелей.

Утепление стен

Утепления требуют, как наружная стена балкона (лоджии), так и боковые, выполненные из кирпича или железобетонных плит.

Порядок такой же, как и при утеплении потолка и пола, с той лишь разницей, что на стенах целесообразно использовать более толстый пеноплекс до 100 мм. Пеноплекс на стенах так же можно покрыть гипсокартонном, но можно и оштукатурить, предварительно оклеив плиты пеноплекса армирующей пленкой из стекловолокна.

После проведения всего комплекса работ приступают к чистовой отделке – начиная с потолка, переходят к стенам и завершают комплекс работ по утеплению лоджии объединенной с комнатой, укладкой напольного покрытия.

Заключение

Если вам удалось полностью демонтировать наружную стену, разделявшую комнату и лоджию, то при объединении этих двух помещений целесообразно сохранить единый дизайн основного помещения и на «прирощенном» пространстве балкона. В случае же оставления наружной стены (её части), дизайн превращенного в часть комнаты балкона может отличаться от дизайна комнаты, этим будет подчеркнута его функциональность как места для отдыха или обеденной зоны. Ни в коем случае не следует использовать объединенный с комнатой балкон как спальное помещение. Ни один утеплитель не даст 100% гарантии того, что в сильные морозы присоединенное помещение не будет промерзать, несмотря на свободную циркуляцию воздуха и нагревательные элементы, вмонтированные в пол и потолок.

Присоединение лоджии в качестве дополнительной комнаты или расширение существующей комнаты путем полного включения в её площадь лоджии – конечно же, не самый лучший из вариантов решения жилищных проблем. Заниматься такими масштабными, требующими большой затраты времени на получение разрешения и не меньшего времени, и усилий на утепление работами следует лишь в крайних случаях.

Всегда следует помнить, что площадь остекления лоджии – значительно больше площади «стандартных» окон квартиры. А через остекление теряется около 70% тепла в квартире в зимний период.

Поэтому надо быть готовыми к тому, что ваши затраты на электроэнергию, затрачиваемую на обогрев присоединенного помещения в холодный период года значительно возрастут.

Проводить присоединение балкона в качестве жилого помещения ни в коем случае не рекомендуется жителям северных регионов.

к содержанию ↑

Утепление балкона и лоджии внутренняя отделка балкона и лоджии

Утепление балконов и лоджий: как правильно

Есть много способов и материалов, применяемых для сохранения тепла в доме, но далеко не все они подходят для отделки и утепления балконов или лоджий. Часто клиенты из Ростова-на-Дону и близлежащих городов, уже имевшие печальный опыт общения с недобросовестными подрядчиками, приходят к нам с просьбой «сделайте что-нибудь, чтобы было теплее!». Наш инженер, выезжая на место, чаще всего обнаруживает, что всё сделано аккуратно, использовались качественные материалы… Все условия договора соблюдены, оснований для гарантийного ремонта нет, но стены на балконе действительно промерзают. Давайте постараемся разобраться, как ПРАВИЛЬНО делать утепление балкона или лоджии.

Чем утепление балкона отличается от теплоизоляции дома?

Ответ на этот вопрос очевиден: в доме стены каменные (кирпичные, бетонные…), а на балконе – их нет вообще. Казалось бы: поставь стену – и будет так, как в доме! Но сразу встаёт вопрос: из чего эту стену делать. Допустимая нагрузка на балконную плиту жёстко ограничена, и если вы не хотите, чтобы балкон рухнул вниз – такие материалы, как кирпич, бетон, камень – отпадают автоматически. Очень редко, после тщательного обследования – применимы облегчённые пеноблоки. Что же остаётся?

Материалы для отделки и утепления балконов и лоджий

Промышленность выпускает множество «лёгких» теплоизоляционных материалов. Пенопласт, минеральная вата, вспененный полиэтилен, пенофол… Деньги за рекламу нам не платят, да и речь не о торговых марках, наша цель – сделать «правильную» и лёгкую стену, которая бы надёжно сохраняла тепло. Добиться этого, применяя какой-то один теплоизоляционный материал, практически невозможно. Чтобы не утомлять Вас технологическими терминами – мы вынесли этот материал в отдельную статью: Чтобы стены на балконе не промерзали. В двух словах это можно сформулировать так: по стоимости все теплоизоляционные материалы примерно одинаковы, выбор осуществляется на основании условий эксплуатации помещения и результатах его обследования, а надёжность и долговечность теплоизоляционного пакета обусловлена не используемыми материалами, а качеством их монтажа.

Несущая конструкция балконного ограждения

Любой теплоизоляционный материал нужно к чему-то крепить. А значит, для утепления лоджии или балконного помещения, прежде всего, необходимо основание, несущая конструкция. Она должна быть прочной: ведь речь идёт не только о кронштейнах, удерживающих вату. Наверняка со временем Вам захочется прислонить к стене столик, повесить кондиционер. В идеале – несущая часть стены должна являться опорой для установки пластиковых окон. Не забывайте, что при утеплении лоджии наружная и внутренняя декоративная отделка так же крепится к стене. При остеклении с выносом требования к прочности всей конструкции возрастают пропорционально «вынесенным» сантиметрам… Кстати, это как раз тот случай, когда «кашу маслом очень даже можно испортить»: стремление сделать всё с многократным запасом по прочности, «чтобы уж наверняка», оборачивается излишним весом конструкции, что может повлечь разрушение балконной плиты! А недостаточная прочность в лучшем случае обернётся деформацией оконных рам, и как следствие – образованием щелей. Одним словом, к расчёту несущих конструкций при обустройстве и утеплении лоджии или балконного помещения, нужно относиться очень серьёзно. Учитывается буквально всё: состояние здания, размеры и тип оконных блоков, наличие отопления, вентиляции и ещё множество факторов.

Особенности монтажа теплоизоляционных материалов

Какие бы теплоизоляционные материалы для утепления балкона Вы не выбрали, важно, чтобы наиболее паропроницаемые (минеральная вата) – имели достаточную толщину и располагались СНАРУЖИ, а самые влагонепроницаемые (вспененный полиэтилен) – внутри помещения, подробнее – на странице Чтобы стены на балконе не промерзали. Минеральную вату нужно защитить от воздействия осадков и обеспечить возможность её просыхания. Важно сделать надёжную пароизоляцию со стороны помещения. Пенопласт за несколько лет разрушается под воздействием ультрафиолет. При использовании плит пенофлекса нельзя вставлять их в ячейки несущей конструкции: армирующие части будут выступать в качестве «мостиков холода».
Таких «хитростей», применяемых при отделке и утепление балконов и лоджий – очень много, в одной статье всё не перечислить. Позвоните нам прямо сейчас: это ни к чему не обязывает, а менеджер с удовольствием проконсультирует Вас по любым вопросам, связанным с утеплением балкона или лоджии.

Представленная на сайте информация не является публичной офертой. Цены на товары и услуги могут отличаться от указанных в зависимости от города.

[res2]

Как правильно утеплить балкон или лоджию

Хорошо утепленный балкон по своим параметрам ничем не уступает обычному жилому помещению. При соответствующем оснащении вполне допустима его круглогодичная эксплуатация с поддержанием комфортных температурных условий внутри. Реализация такого проекта поможет расширить полезную площадь квартиры со сравнительно небольшими затратами.

Отделанный уголок для отдыха на балконе

Этапы работ

На рисунке выше приведен пример отделки балкона с удалением оконных и дверных блоков. Он подразумевает кардинальную модернизацию помещения до такого уровня, чтобы теплоизоляция балкона соответствовала параметрам внешних стен. Следует понимать всю сложность данного проекта и точно определить, чем лучше утеплить балкон изнутри.

Ниже перечислены основные этапы процесса:

  • удаляются старая штукатурка балкона, обшивка, окна и двери,
  • укрепляется силовой каркас,
  • монтируют утеплитель лоджии, остекление,
  • устанавливают электропроводку,
  • создают финишные покрытия внутри и снаружи лоджии.

Надо реально оценить потребности будущих пользователей балкона, чтобы не превысить определенный бюджет. Все обязательные параметры записывают для последующего внимательного анализа. Помимо функциональности лоджии, учитывают эстетические параметры, их соответствие общему стилю. В этой статье, для упрощения задачи, будет рассмотрено подробно утепление и отделка балкона без демонтажа стандартных оконных и дверных рам.

Оснащенный кабинет на балконе

Выбор подходящих технологий

Профильные специалисты утверждают, что эффективное утепление балкона должно быть полным. Для этого изоляцию крепят к полу и потолку, также, если возможно, устанавливают с наружной стороны стены лоджии. При большой высоте придется монтировать ее изнутри. Это уменьшает свободную площадь балкона и сдвигает точку росы в сторону комнаты.

Чем утеплить лоджию, следует изучить внимательнее. Определенное соотношение температур на улице и внутри лоджии способствует накоплению влаги внутри конструкций. Если капли накопятся на поверхности стены, возникнут благоприятные условия для жизнедеятельности микроорганизмов. Чтобы не появилась плесень, и не отсырела утепленная обшивка балкона, необходимо оставлять вентиляционное отверстие.

Если вода попадет в утепляющий слой, ухудшатся его изоляционные характеристики. Для предотвращения таких негативных процессов в конструкции лоджии устанавливают гидроизоляционные пленки.

Чтобы утепление балкона изнутри было полноценным, надо установить соответствующее остекление:

  • Качественные деревянные рамы стоят дорого. Этот материал надо хорошо защищать от неблагоприятных внешних воздействий, сырости перепадов температуры.
  • Алюминиевые раздвижные конструкции применяют для утепления балкона в экономичном варианте. Они предотвращают только прямое проникновение ветра, дождевых капель. При отсутствии герметичности не имеет смысла комплексное утепление балкона и отделка лоджии с установкой дополнительных слоев изоляции.
  • Хороший вариант – современные пластиковые окна. Многокамерные рамы и стеклопакеты лоджии обеспечивают отличную защиту от изменений погоды.

«Французские» окна – здесь технические параметры остекления балкона определяют уровень изоляции

Если выбрано хорошее утепление и отделка лоджии (балкона) с применением пластиковых стеклопакетов, внутри будет несложно поддерживать нормальную влажность. Соответственно, прокладывать электропроводку можно без специальных предосторожностей, но понадобится приобрести кабельную продукцию с расчетом на максимальную мощность всех светильников, нагревателей и других подключенных устройств.

Методики отделки балконов выбираются с учетом индивидуальных потребностей. Надо только помнить об упомянутых выше особенностях. Если выбраны варианты утепления лоджии, соответствующие «комнатным» параметрам, то никакие особые требования к материалам предъявлять не придется.

При подробном изучении технологий надо убедиться в реальности воспроизведения их собственными силами. Если есть сомнения, можно установить электрический теплый пол на балконе (лоджии) или выполнить другие рабочие процессы с помощью опытных специалистов.

Как утеплить лоджию своими руками

Основной утеплитель для балкона (лоджии), пеноплэкс, устанавливают с помощью дюбелей и специальных пластиковых крепежных деталей. Каждую плиту фиксируют в пяти точках («конвертом»). Щели закрывают фольгированным скотчем. К поверхности приклеивают монтажную сетку. Далее создают слой штукатурки и финишное покрытие.

Чтобы улучшить изоляционные характеристики балкона (лоджии), сверху на плиты приклеивают пенофол. Слой фольги направляют в сторону комнаты. Если предполагается последующий монтаж гипсокартона, утеплитель размещают внутри обрешетки либо закрепляют ее снаружи с оставлением вентиляционного промежутка. Для работы с потолком и стенами можно использовать одинаковые технологии.

Монтаж обрешетки дополняют обшивкой из сайдинга

Как утеплить пол на лоджии

С учетом приведенных выше критериев, лучше утеплить пол и другие части лоджии (балкона) пенопластом или пенополистиролом. Маты из минеральной ваты придется дополнительно защищать от влажности.

Проникновение воды быстро ухудшит полезные качества керамзита. С вспененными полимерными плитами работать несложно. Они весят немного и сами способны стать надежной гидроизоляцией балкона при использовании соответствующей технологии укладки. Чтобы выбрать точно, чем лучше утеплить лоджию изнутри, стоит обратить внимание на следующие нюансы.

Маты из волокнистых материалов сверху защищают пленкой

Пенопласт со сравнительно небольшой плотностью (обозначается цифрами 15 или 21 в названии) обеспечит низкую теплопроводность. Его можно без усилий разрезать на заготовки нужных форм, что упростит утепление балкона своими руками. Но такой материал не обладает высокой прочностью, поэтому следует исключить механические воздействия в процессе эксплуатации балкона (лоджии).

Модификации со специальными добавками, антипиренами, стоят дороже. Но именно с их помощью утепление пола на лоджии станет соответствовать современным нормам пожарной безопасности.

Утепление пола на балконе полиуретаном, вспененном непосредственно на месте производства работ, обеспечит определенные преимущества:

  • будет создан цельный герметичный слой,
  • ликвидируются трещины и другие дефекты строительных конструкций балкона,
  • можно заполнить изоляцией полости, обеспечить плотную стыковку лоджии с другими элементами.

Создать такое утепление лоджии своими руками сложно. Потребуется специальное оборудование, обучение профессиональным навыкам. Приобретать дорогую технику для реализации сравнительно небольшого проекта экономически нецелесообразно.

Профессиональная изоляция пеной балкона применяется для работы с большими площадями

Для пола балкона (лоджии) подойдет пеноплэкс с плотностью от 35 до 45 на м. куб. Его укладывают непосредственно на бетонное основание. Сверху закрывают гидроизоляционной пленкой. Далее заливают стяжку. В ее структуре устанавливают нагревательные элементы системы.

Следует помнить, что отделка и утепление балконов сопровождается уменьшением свободного объема. Если этот параметр особо важен, делают точный расчет с учетом подготовки основания под ламинат, обшивки потолка, пола и стен лоджии.

Водяной теплый пол на лоджии делать запрещено.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *