Герметизация балкона

Герметизация балконов и лоджий, гидроизоляция балконов (крыши, козырька, потолка, пола)

Как правило, именно балконы чаще подвергаются протечке и промерзают, поэтому правильная герметизация балкона или лоджии в квартире, офисе или частном доме – залог тепла и уюта в помещении.

Компания «Высотные Работы» оказывает услуги профессиональной гидроизоляции лоджий, герметизации фасадов балконов и балконных швов на любой высоте силами промышленных альпинистов. Мы прекрасно справляемся с любыми объемами, будь то работы на высотной новостройке или гидроизоляция балкона в деревянном доме или загородном коттедже. В своей работе мы используем современные и качественные гидроизоляционные материалы и технологии, которые, наряду с нашим опытом, позволяют сделать отличную герметизацию на долгие годы.

Мы оказываем следующие услуги герметизации балконов и лоджий:

  • крыши балкона или лоджии, а также их козырька,
  • швов и стыков балкона.

Виды и объем работ зависят от типа балкона (на верхних этажах или между этажами), а также от характера и особенностей протечки, поэтому мы практически всегда отправляем нашего специалиста для осмотра объекта и его оценки. На выезде наш специалист определит способ и технологию гидроизоляции, а также сориентирует вас по стоимости услуги герметизации балкона снаружи и, если требуется, изнутри.

Герметизация крыши балкона и козырька лоджии

Протекание через крышу встречается у двух видов крыш: мягкой кровли из наплавляемых материалов, жесткой кровли из металлочерепицы и профнастила.

В случае с мягкой кровлей, скорее всего, произошло разрушение кровельного материала. Гидроизоляция крыши балкона в данном случае состоит в том, что мы устраняем этот дефект, снимая старый слой покрытия, и наплавляем новый, что обеспечивает надежную защиту от протекания на долгие годы.

Также причиной затекания может быть нарушение герметичности присоединения кровельного полотна к стене, которое мы также устраняем в процессе герметизации козырька балкона или лоджии.

В случае с жесткой кровлей, возможно разгерметизация примыкания кровельного полотна к стене. Она устраняется с помощью установки отлива и проведения гидроизоляции козырька балкона и его крыши в месте примыкания к стене. Также одной из причин может быть нарушение герметичности в кровельных саморезах. Это устраняется с помощью замены саморезов или гидроизоляции потолка на балконе силиконовым (кровельным) герметиком.

Герметизация балконных швов

Протекание через швы в стенах балкона или лоджии связано в 90% случаев с некачественным монтажом конструкции балкона в процессе строительства. Монтаж ведется изнутри балкона, и специалисты не всегда чисто физически могут правильно и грамотно произвести герметизацию межпанельных швов балконов в местах стыковки со стенами с внешней стороны.

При проведении высотных работ по герметизации балконов самым главным является определение мест протечки и правильная гидроизоляция путем вскрытия стыков и их последующим заделыванием.

Гидроизоляция открытого балкона, а также заделка панельных стыков балконов с остеклением чаще всего проводится в процессе герметизации межпанельных швов всего дома или его части.

Промальп-работы по герметизации балконов по проверенным технологиям

Компания «Высотные работы» предлагает качественную герметизацию швов балконов и устранение течи в швах на лоджии, используя положительно зарекомендовавшие себя технологии заделки межпанельных стыков и швов в зданиях.

В ряде случаев помимо заделки стыков вам может потребоваться герметизация окон на балконе или лоджии, которую мы также успешно производим.

Установка «Вилатерма»

Если щели и зазоры в плитах балкона визуально заметны, мы выполняем установку «Вилатерма» и в дальнейшем проводим герметизацию панельных стыков балконов мастикой. Как правило, это швы шириной менее одного сантиметра. При этом мы делаем «под скотч», т.е. проклеиваем малярную ленту по плитам балкона, ограничивая тем самым ширину шва. Это позволяет тщательно заделать стыки и получить эстетически красивый шов.

Система «теплый шов»

При гидроизоляции пола на балконе и лоджии, заделки стыков и швов по схеме «теплый шов» мы предварительно производим наполнение шва монтажной пеной. Плюс этой технологии в том, что все пустоты, даже те, которые визуально не заметны, заполняются пеной. Далее, если позволяет размер шва, устанавливается «Вилатерм» и производится герметизация шва мастикой. В работах на высоте по герметизации балконов мы используем двухкомпонентную полиуретановую мастику при швах более 1 см., и силиконовый герметик при мелких швах.

ВАЖНО!

Если у вас при монтаже балкона осталась открытой монтажная пена, то мы настоятельно советуем загерметизировать ее, так как под действием солнечных лучей она разрушается и это впоследствии может стать причиной протечки. В этом случае может потребоваться гидроизоляция потолка балкона изнутри.

Цены на гидроизоляцию балконов

Примерные цены на альпинистские работы по герметизации балконов и лоджий сведены в прайс-таблицу ниже. В любом случае, если вы находитесь в Москве или Подмосковье, наш специалист выедет к вам для оценки объема работ и установит их окончательную стоимость.

Герметизация балконов и лоджий

Герметизация и гидроизоляция балконов, лоджий и балконных козырьков

Работаем в Москве и Московской области

Вы заметили, что у вас протекает балконный козырёк, отлив, постоянно проникает вода на балкон или лоджию, но не можете понять, почему это происходит? Даже не пытайтесь выяснить причины этого самостоятельно! Определить появление сырости на балконе и профессионально устранить возникшую проблему смогут только специалисты. Не следует без опыта самому заниматься герметизацией и гидроизоляцией балконного козырька, потому что это очень опасно! Лучше всего обратиться к профессиональным альпинистам.
Наша работа высота.

Всем известно, что балкон – это самая уязвимая часть каждой квартиры, так как больше всего подвергается воздействию природных факторов. Особенно вредна для лоджии или балкона влага в виде осенних и летних дождей, зимнего льда и весенней капели. Вода без труда проникает в любые трещинки даже самого прочного материала, и вызывает появление сырости и плесени. Рано или поздно это приводит к потере привлекательного вида балкона, а затем и к разрушению.

Основными причинами появления протечек на балконе являются:

  • некачественная герметизация швов, стыков, примыканий балкона, наличие щелей,
  • отсутствие или повреждение мягкой кровли балкона, особенно если он располагается на самом верхнем этаже,
  • не установлены оцинкованные отливы на лоджии или балконе,
  • рассыпалась монтажная пена,
  • нет герметизации отливов и козырьков.​

Как устранить протекание на балконе?

Чтобы устранить течь на балконе, нужно сделать герметизацию швов, гидроизоляцию примыканий или отливов. Несомненно, лучше всего, когда это выполняется своевременно, не дожидаясь протекания балкона. Тем не менее, если раньше герметизацию не сделали, то затягивать с этим особенно не стоит.

Для быстрого и качественного решения данной проблемы нужно обратиться к профессионалам! Мы выполним полную герметизацию и гидроизоляцию балкона методом промышленного альпинизма, во время которой тщательно обрабатываются все швы и стыки балкона, места примыкания к фасаду дома и другие составные части. На балконах, расположенных на последнем этаже, также требуется и герметизация крыши.

Обнаружив протекание на балконе нужно сразу звонить промышленным альпинистам. Мы быстро определим и качественно устраним причину течи с гарантией. Необходимо помнить, что такая работа требует большого опыта, внимания и аккуратности.

Способы герметизации лоджии и балкона

Для настоящих профессионалов герметизация балкона является рядовой работой, которую можно выполнить за несколько часов. При этом могут использоваться различные способы и материалы.

Когда делают герметизацию межпанельных швов, сначала очищают их от пыли и заполняют монтажной пеной. Также возможно применение специального утеплителя, как с целью утепления, так и укрепления. Затем на него наносят герметик. Проведение герметизации балкона возможно в любое время, потому что существует множество различных материалов для разной поверхности и погодных условий.

Герметизация «экрана» балкона по его периметру

Помимо этого, балкон может иметь и другие слабые места, например, стыки экрана, который расположен под окнами. Экраны разных домов отличаются по структуре и бывают: бетонными, металлическими и обшитыми разными материалами. Обеспечить благоприятный микроклимат можно устранив все щели на балконе. А какой способ герметизации и материал использовать для этого – определяет специалист.

Гидроизоляция участка примыкания балконной крыши к фасадной стене

Тщательная герметизация необходима в месте, где потолочная плита примыкает к стене. Если этого не сделать, то вода будет постоянно накапливаться и протекать между плитами. Нередко в подобные примыкания устанавливают металлические отливы, помогающие устранить дождевую воду.

Перемена угла наклона козырька

Неправильно смонтированный козырёк также может стать причиной протекания, особенно если он не имеет угла наклона. Поэтому такая проблема устраняется простым изменением его угла наклона. Когда это невозможно – сверху устанавливают новый, обеспечивающий полноценный сток воды.

Запайка балконной крыши рубероидом

Как известно, рубероид является высококачественным материалом, идеально подходящим для гидроизоляции крыши балконов, расположенных на верхних этажах. Благодаря этому не будет шума во время дождя, этот материал устойчив к ржавчине, гниению, горению и плотно примыкает к стене.

Перед началом работы выполняют подготовку поверхности козырька балкона. Промышленный альпинист очищает его от мусора, загрязнений и старого рубероида. Затем выполняется грунтовка битумной массой и наплавляется еврорубероид, используя газовую горелку. На стыках и в местах примыкания материала к стене снова выполняют обработку битумной мастикой и установку металлических козырьков – при желании.

Пожалуй, наиболее востребованным и более долговечным материалом для кровли балкона или лоджии на сегодняшний день, является покрытие жидкой резиной на основе каучука.

Монтаж скатной кровли

Если перекрыть балкон скатной крышей, то её ремонт может не потребоваться длительное время. Кроме того, заметно улучшается теплоизоляция балкона.

Во время монтажа скатной кровли на крышу устанавливают каркас, на который укладывают подходящий материал. Для улучшения теплоизоляции можно использовать утеплитель и при необходимости – по периметру установить оцинкованные отливы.

В качестве материала для скатной балконной крыши можно использовать: ондулин, профнастил, металлочерепицу или поликарбанат.

Ондулин легко устанавливать, он достаточно прочный и надёжный, экологически безопасный и обладает звукопоглощающим эффектам. К недостаткам этого материала можно отнести длительное задерживание снега на нём, поэтому нужно сделать значительный угол наклона.

Профнастил является прочным и качественным материалом, подходящим для всех видов балконов.

Металлочерепица относится к аналогам профлиста, но с более эстетичным видом и разнообразной окраской. Для металлочерепицы характерна устойчивость к коррозии и высокая долговечность.

Поликарбонату свойствен небольшой вес и хорошая долговечность. Материал обладает ячеистой структурой, повышающей его звуко- и теплоизолирующие свойства, пропускает естественный свет. Основным недостатком является чувствительность к ударам, например, падающего льда в зимнюю пору.

Правильный выбор метода герметизации балкона и подходящего материала способны сделать только специалисты.

Герметизация балкона и устранение течи

Герметизация балконов и устранение течи

Лоджии и балконы всегда подвержены негативному воздействию окружающей среды: тающий снег зимой и весной, обильные дождевые осадки летом и осенью. По ряду причин вода может проникать внутрь, что ведет к порче имущества, а также к размытию бетонных плит, образованию трещин в перекрытиях. Кроме финансовых потерь, возникает серьезная угроза жизни и здоровью. Однако если течь своевременно устранить, то множества негативных последствий удастся избежать.

Так как герметизация балкона требует особых знаний техники выполнения работ, соответствующих навыков, оборудования и умения правильно подбирать подходящие материалы, не стоит пытаться проводить ее своими руками. Доверьте эту работу настоящим профессионалам, которые выполнят все быстро, качественно, без лишних хлопот для вас. Именно такими мастерами своего дела и являются специалисты компании «На высоте».

Возможные причины протечек

Изоляция балкона может потребоваться вследствие самых разнообразных факторов. Все их можно условно поделить на три главные категории.

  1. Неправильно установленный отлив. Это важнейший элемент конструкции, который защищает монтажное пространство от попадания влаги. Отлив обязателен к установке, но не всегда эту работу выполняют с соблюдением всех этапов технологии, что и приводит к возникновению проблем в дальнейшем.
  2. Отсутствие кровли. Если вы живете на верхнем этаже дома, то попадание влаги с крыши неизбежно. Вода, скапливаясь, будет разрушать потолочное основание, что и приведет к течи.
  3. Плохая герметизация швов и щелей. Они могут быть недостаточно защищены монтажной пеной с самого первого дня или же материал с течением времени придет в негодность под воздействием окружающей среды и начнет пропускать влагу.

В зависимости от конкретной причины возникновения протечек наши специалисты подберут оптимальный алгоритм их устранения. Это позволит сделать так, чтобы герметизация лоджии или балкона принесла наилучший результат при минимальных финансовых затратах.

Основные этапы проведения работ

Устранение течи балкона может подразумевать отдельные нюансы в выборе подходящих материалов и общем алгоритме действий, но все же есть ряд процедур, которые обязательно должны быть проведены в любом из случаев.

Герметизация швов

Эта работу мы рекомендуем проводить в качестве профилактики с некоторой периодичностью еще до возникновения протечек. Главным критерием эффективности является правильный подбор герметика. Он должен быть эластичным, чтобы течь не возникла у соседей снизу, и устойчивым к неблагоприятным факторам окружающей среды. Лучше всего, с этой точки зрения, подходят полиуретановые типы изоляции. Они дешевле силиконовых и акриловых аналогов. Герметизация балкона и лоджии, которая выполнена с помощью полиуретанового материала, будет на хорошем уровне в течение долгих лет, так как основа способна разрушиться, разве что, под воздействием очень больших температур.

Гидроизоляция

Эти работы подразумевают создание откосов по периметру оконного блока, а также укладку изолирующего материала сверху. Для этого используют мягкую кровлю на основе битума или полимерных композитов. Наибольшую эффективность дает устранение течи крыши при помощи полиуретановой мастики. Она, в отличие от кровли, не будет образовывать пробелов и неровностей, куда со временем все равно начнет просачиваться вода, а значит потолок не будет заново протекать даже спустя много лет. К сожалению, даже при профессиональной укладке битумных листов или ондулина гарантировать полную герметичность надолго невозможно.

Установка козырька

Без этой конструктивной части обеспечить полное отсутствие течей крайне сложно. Главное на данном этапе ― определиться с типом козырька. Он может быть зависимым и нет. В первом случае монтаж осуществляется на несущие крепления, что требует от мастера высокой квалификации, но обеспечивает максимальную надежность. Такая изоляция лоджии, цена которой значительно выше той, что использует независимые крепления к стене, является необходимой для конструкций, требующих дальнейшего остекления. Иначе установка окон будет просто невозможна.

Герметизация балконных стеклопакетов

При установке окон образуются зазоры шириной до 2 см, которые обязательно должны заделываться монтажной пеной. Если это было выполнено неправильно, без соблюдений требования ГОСТа или с использованием некачественных материалов, со временем балкон начнет течь, но не сверху, а со стороны рам.

Кроме того, монтажная пена со временем все равно деформируется под действием воды и ультрафиолета. Это значит, что в любом случае потребуется повторная герметизация балконных стеклопакетов. Доверьте эту работу нашим специалистам. Мы устраним возможные ошибки, допущенные при монтаже, и вернем былую герметичность стыкам окна, обработав щели и зазоры как внутри, так и снаружи.

Преимущества обращения к нам

Компания «На высоте» всегда готова выполнить устранение течи балкона (Санкт-Петербург) по приемлемой стоимости и с гарантией бесплатной ликвидации любых недочетов. Существует 3 важных причины для обращения к нам.

  1. Прозрачное ценообразование. Вы получите подробную смету, из которой узнаете, за что конкретно заплатили свои деньги.
  2. Быстрое выполнение работ. Мы не приемлем бумажной волокиты на несколько дней, а потому приступим к работе над вашим заказом уже через пару часов после заявки.
  3. Строгое соблюдение всех условий. Для этого мы составляем официальный договор, в котором закрепляются обязательства сторон.

Специалисты компании «На высоте» проведут работы по устранению течей балкона в любом районе СПб, а также возьмут на себя решение других сложных задач, для которых требуется помощь промышленных альпинистов. Обращайтесь к нам уже сейчас, чтобы получить ответы на все вопросы или оставить заявку на вызов мастеров.

Устранение протечек на лоджии

Современные технологии и материалы позволяют сделать из лоджии полноценное продолжение комнаты. Можно сделать в ней рабочий кабинет – светлый и уединенный, отправить туда играть и шуметь детей или устроить маленькую столовую. Но если вдруг , откуда ни возьмись, появляется сырость, лужицы, сквозняки?

Протечка на лоджии или балконе — к кому обращаться?

Конечно, такое случается чаще на обычных лоджиях с простым застеклением. Однако, протечки могут возникнуть и в случае потрясающе тщательного ремонта. Эти случаи еще больше расстраивают хозяев. А устранение протечек на лоджии занимает больше времени и денег.

Обязательно при ремонте, застеклении, утеплении нужно проводить герметизацию всех стыков, щелей, защищать лоджию от воздействия дождевой воды, от таяния снега. Можно отчасти провести эти работы самостоятельно с внутренней стороны. Но для повышения качества и долговечности работ, в первую очередь, необходимо производить герметизацию с наружной стороны.

В случае старой, не обработанной лоджии в возникновении протечек винить некого. Все закономерно – материалы под воздействием жары, морозов, деформаций, влаги состарились, появились трещины, увеличились щели, во время дождя уже ничто не защищает лоджию. Чтобы не дожидаться полного разрушения бетонных плит, нужно провести устранение протечек на лоджии. Своими силами или с помощью бригады специалистов. А, возможно, совместить герметизацию с утеплением, проведя, таким образом, расширение жилплощади. В том случае, если квартира в новом доме и еще не вышел срок гарантии – бегите срочно писать заявление и требовать проведения гарантийного качественного ремонта. Ну а если не так давно был проведен ремонт, остекление, утепление, герметизация и у Вас на руках есть все документы, подтверждающие наличие гарантии на эти работы – звоните исполнителям и разбирайтесь с качеством их работы. Есть еще варианты – протекает плита балкона соседей сверху, а они и в ус не дуют. В этом случае, вопросом протечки должен заниматься сам сосед или коммунальщики. Если они этого не выполняют, можно защищать свои права через суд.

Самостоятельное устранение протечки

При любом варианте нужно установить места протечек и решить вопрос об их ликвидации. Большинство жильцов сначала пробуют сделать это самостоятельно – идут в хозяйственный магазин, покупают какой-нибудь приглянувшийся герметик и замазывают щели изнутри. Или приобретают уплотнитель, прокладывая его в щели рам, в стыки. Самостоятельное устранение протечек вполне может быть эффективным. Важно приобрести некоторые знания, посоветоваться со специалистами, приобрести материалы, которые будут эффективны в конкретном случае. Если между оконными рамами появились щели, вполне подойдут уплотнители из ПВХ или резины. Они есть в виде самоклеящихся лент, какие-то нужно прикреплять, смазав предварительно клеем. Но устранение протечек одними только уплотнителями не проводится. Конечно, так можно избавиться от сквозняков, но не от влаги. Нужны еще и герметики. Варианты герметиков для балкона – это полиуретановые, акриловые и силиконовые. Выбор основывают на устойчивости к температурам, на ремонтопригодности, на долговечности. Технологию герметизации описывают множество статей в интернете.

Устранение протечки — профессионально и долговечно

Если все же устранение протечек на лоджии своими силами кажется ненадежным, стоит прибегнуть к услугам профессионалов. Бригадами промышленных альпинистов проводится герметизация балконов и лоджий, гидроизоляция и даже гидрофобизация при необходимости. Выбор материалов специалисты проводят, основываясь на своих знаниях и многолетнем опыте работы, а не только на рекламе и советах любителей. Большой плюс еще и в том, что дается гарантия. И в случае возобновления проблемы можно быть уверенным в решении за счет исполнителей.

Если же протекает крыша лоджии на последнем этаже, как быть в этом случае? Те же промышленные альпинисты выполнят герметизацию кровли и ремонт кровли балкона, при необходимости – замену кровельного покрытия.

к содержанию ↑

Герметизация балкона изнутри своими руками

Гидроизоляция балкона

Гидроизоляция балкона – необходимое условие для защиты выступающей площадки от осадков. Отсутствие гидроизоляционного барьера ведет к порче элементов конструкции, появлению грибка и плесени, возможным проблемам с соседями.

Почти всегда основа балкона – железобетонная плита. Различные факторы, и в первую очередь влага, ведут к появлению микротрещин. Разрушается бетон при морозе, страдает от коррозии металл. Результат – снижение ресурса силовой конструкции. Гидроизоляцию желательно выполнять на этапе строительства. Но, если момент и упущен, ничего страшного – разрушительные процессы можно легко остановить.

В идеальном случае гидроизоляция балкона или лоджии выполняется изнутри по полу и потолку.

  • для гидроизоляции открытого балкона необходима обработка пола, с герметизацией мест, где отводится дождевая вода,
  • закрытую конструкцию следует гидроизолировать полностью – изнутри сверху и снизу, сочетая тепловую защиту с отведением конденсатной влаги.

Выполнить обработку балкона можно и своими руками. Хотя лучше доверить работу профессионалам – это гарантия отсутствия пропусков и выбора подходящего материала.

Гидроизоляционные материалы

Можно использовать различные виды материалов для гидроизоляции.

  • Для оклеечной используется рулонный материал, который настилают внахлест. Обычно в несколько слоев. Вполне надежный вид изоляции, но требующий большего мастерства, чем прочие виды. Стыки необходимо выполнить на горячую и дополнительно обработать мастикой. А также необходимо при этом способе выполнить поверх достаточно крепкую стяжку не менее 5 см, да и еще с армированием, чтоб исключить трещинообразование (ведет к увеличению весов и тем самым нагрузке на консоль балкона).
  • Обмазочная изоляция применяется для обработки каменных, бетонных, кирпичных, поверхностей. Этот и следующий вид наиболее популярны при гидроизоляции балкона. Обычно представляет собой покрытие в виде краски в несколько слоев, и этот способ требует поверх дополнительного устройства стяжки (как и первый случай) в случае выбора в качестве отделки керамической плитки.
  • Материалы для проникающей гидроизоляции проникают глубоко внутрь обрабатываемой поверхности. При гидроизоляции балконов или лоджий в большинстве случаев применяют широко известные Пенетрон и Пенекрит. Первый рассчитан для изоляции цельных бетонных и железобетонных конструкций. Второй предназначен для обработки трещин, стыков, примыканий. Суть технологии проста: проникающая изоляция «закупоривает» микротрещины, становясь тем самым барьером для жидкости. Большой плюс – сам бетон перестаёт пропускать воду, он меняется, модифицируется, с образованием кристаллогидратов на десятки сантиметров вглубь.

Подготовительные работы — пошаговая инструкция

Гидроизоляция балкона никогда не выполняется без предварительной подготовки. Суть ее в том, чтобы обеспечить максимально эффективное проникновение изоляции. Поскольку обработка требует обнажения бетонного основания, степень подготовительных работ может отличаться составом. Возможно, придется демонтировать старую стяжку или деревянный настил.

В запущенных случаях – при частично разрушенных бетонных конструкциях очень уместен ремонтный состав Скрепа М500. Смесь используется для восстановления и ремонта бетона и относится к системе гидроизоляционных материалов Пенетрон.

Оголенную арматуру, если таковая имеет место, зачищают и обрабатывают антикоррозийным составом. Трещины расшиваются для последующей заливки стяжкой или заполнения штукатуркой. Перед выравниванием поверхности ее тщательно очищают от мусора и пыли, после чего грунтуют. Последний этап – непосредственно выравнивание. Рекомендуется сделать компенсационный шов по периметру балкона – между стенами и полом. Он предотвратит появление трещин. Шов (перед заливкой стяжки) заполняется вспененным полиэтиленом, а затем герметизируется эластичным герметиком.

Установка водоотводов

Гидроизоляционная система может включать водоотводы. Конечно, это нельзя отнести к подготовительным работам, но во многих случаях это дополнительные меры гидрозащиты. Простейшая система представляет собой трап, который монтируется в нижней части пола балкона.

Наружные сливные желоба устанавливаются на небольших балконах – длиной до 4 метров. Диаметр труб составляет 70-150 мм, а ширина желоба – около 100 мм. Большие балконы предполагают монтаж нескольких трапов, связанных водосточными трубами.

После монтажа или устройства системы для отвода воды стыки обязательно и тщательно герметизируются эластичным герметиком (полиуретановым).

Как сделать гидроизоляцию открытого балкона

Процесс защиты балкона от воды разбит на этапы или представляет собой варианты (в зависимости от готовности тех или иных участков конструкции):

  • гидроизоляция пола на балконе,
  • гидроизоляция балкона изнутри – полностью, включая потолок и крышу балкона.

Обработка пола

Гидроизоляция балкона открытого типа нужна обязательно. После подготовительных работ следует обработать поверхность проникающей смесью Пенетрон. Она проще и надежней, простота обусловлена отсутствием необходимости в спецнавыках, а надежность – характеристиками смеси.

Вот наиболее распространённая последовательность действий:

  • тщательно увлажнить основание – малярной кистью или пульверизатором,
  • нанести первый слой,
  • через 2-3 часа, опять увлажнив поверхность, нанести второй слой – уже поперек первому,

Вот и все. Но в течение 1-3 дней после гидроизоляции балкона Пенетроном и/или Пенекритом следует периодически (два раза в день) увлажнять места обработки.

Гидроизоляция потолка балкона

Потолок обрабатывается аналогичным образом. Тем, кто проживает на последнем этаже, придется обустроить кровельный козырек или крышу балкона, но это уже другая тема.

Гидроизоляция балкона – одновременно и простой, и сложный процесс. Его вполне по силам осилить неподготовленному человеку. Но в запущенных и комплексных случаях все же лучше довериться специалистам. Обратившись в «БАЗИС-Про», Вы получите оптимальное решение проблемы с гидроизоляцией балкона, а также лоджии. Опытные сотрудники проконсультируют по всем профильным вопросам.

Доставка материалов ПЕНЕТРОН от 50 кг в пределах МКАД, БЕСПЛАТНО

Любая информация, представленная на сайте, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

[res1]

Как и чем проводится гидроизоляция балкона

Балкон – это приятное дополнение любой квартиры или дома. На усмотрение хозяев он может выполнять функцию кладовой, рабочего кабинета, открытой веранды или зимнего сада. Но вне зависимости от использования первым делом необходимо защитить лоджию от воздействия влаги.

Именно эта конструкция наиболее подвержена переувлажнению, ведь атмосферные осадки часто задерживаются на балконной плите, постепенно разрушая ее. Гидроизоляция балкона, в том числе открытого, помогает сохранить его функциональность в течение долгого времени.

Специфика и назначение гидроизоляции

С развитием строительства и появлением новых проектов менялась и конструкция лоджии. В многоэтажных домах можно встретить открытые балконы, состоящие из единой плиты и металлических ограждений, полузакрытые варианты с кладкой или дополнительными бетонными элементами по всему периметру, а также достаточно большие веранды над эркером или другими фасадными конструкциями.

Гидроизоляция балкона поможет защитить любую конструкцию. В случае открытого варианта отсутствие дополнительной защиты приводит к постепенному разрушению плиты, а также оголению и коррозии арматуры и закладных элементов, обеспечивающих сцепление с несущей стеной.

В закрытых и застекленных лоджиях из-за намокания бетона и отделочных материалов может появиться грибок, негативно влияющий на здоровье хозяев квартиры или дома.

Чаще всего используется несколько схем гидроизоляции балконов:

  • покрытие только балконной плиты,
  • обработка всей площади лоджии изнутри,
  • дополнительная защита конструкции снаружи с устройством кровли и козырьков.

В зависимости от типа и особенностей балкона рационально выбрать тот или иной тип отделки. Так, для открытого балкона в стандартном многоквартирном комплексе вполне подойдет только обработка пола. А в деревянном доме стоит подумать о полной гидроизоляции балконов как изнутри, так и снаружи для защиты материала от гниения и постепенного разрушения.

Любой вид обработки можно выполнить своими руками. Стоит только внимательно отнестись к выбору материалов и соблюсти технологию работ.

Что использовать для обработки лоджии

После определения той или иной схемы гидроизоляции остается вопрос, как сделать правильный выбор из множества материалов.

Гидроизоляция балкона чаще всего выполняется с помощью проникающих или обмазочных композитов, обеспечивающих надежную защиту пола и потолка, а также дополнительную герметизацию стыков и углов по всему периметру конструкции.

Для обработки основания вполне подойдут составы на основе полимеров и жидкой резины, а также композиты с добавлением битума.

Необходимо помнить, что все битумные материалы должны наноситься аккуратно, ведь при повышении температуры, что часто случается летом, такой материал начнет плавиться и давать неприятный запах.

Наружная защита

Для наружной обработки и заделки уже имеющихся дефектов в плите вполне подойдут проникающие составы на основе минерального вяжущего или полимерцементного композита.

Они лучше справляются с защитой конструкции, чем обмазочные материалы.

Внутренняя изоляция

При внутренней обработке потолка лоджии лучше всего использовать влагостойкие герметики для заделки швов и специальные лакокрасочные составы для основной поверхности.

Наносить мастики на потолок не рационально, но углы и швы должны быть заполнены максимально хорошо, поэтому им стоит уделить особое внимание.

Способы обработки лоджии

Выполнение гидроизоляции балкона изнутри чаще всего является одним из подготовительных этапов перед тем, как сделать отделку лоджии, поэтому ее часто совмещают с утеплением.

Сложность такого ремонта минимальна, поэтому его вполне можно провести своими руками.

Подготовительные работы

Подготовка всех поверхностей перед нанесением защитных составов включает несколько этапов. Для начала удаляются все старые отделочные материалы, а также проводится заделка имеющихся дефектов.

При шелушении или небольшом разрушении плиты выполняют ремонтную стяжку. Для открытых балконов толщина слоя заливки должна составлять не менее 3,5 см и создавать небольшой наклон от стены к краю плиты в 1 – 1,5 °.

Подобная технология выполнения гидроизоляции балконов помогает предотвратить застой воды и защитить основание от переувлажнения. Особенно важно сделать небольшой уклон, если лоджия расположена над эркером или подъездом, так как переувлажнение плиты приведет к разрушению отделки в этих помещениях.

После подготовки всех поверхностей на них наносится легкая грунтовка, позволяющая увеличить адгезию материалов. Далее выполняется обработка выбранным гидроизоляционным составом.

Работа с обмазочными композитами

Мастики и пропитки на основе битумов, латексов, полиуретанов и других полимеров подходят для любого типа поверхности и материала. Они способны обеспечить нужное сцепление как с бетоном и кирпичом, так и с деревом.

Предварительное увлажнение

Перед нанесением обмазочного состава поверхность дополнительно увлажняется. При нанесении первого слоя кисть или валик необходимо вести в одном направлении. Для полноценной гидроизоляции балконов предполагается выполнение нескольких слоев для основания и потолка. Поэтому через несколько часов необходимо нанести состав второй раз в направлении, перпендикулярном первому слою.

Такая схема работ обеспечивает перекрывание полимерных пленок с взаимным проникновением, что увеличивает гидроизолирующие свойства. При использовании 3 и более слоев необходимо добавить армирующую сетку с размером ячейки 50 мм.

Мастики хорошо подходят для обработки поверхности крыши балкона под козырьками. На таких участках их используют для дополнительной герметизации. В деревянном доме применение обмазочных композитов подойдет лучше, чем любых других, ведь состав проникает в верхние слои древесины очень аккуратно, без нарушения целостности ее структуры.

Применение проникающих материалов

Технология гидроизоляции балконов посредством таких составов мало отличается от работы с обмазочными композитами. Перед нанесением готовой смеси поверхность плиты или стяжки хорошо увлажняется.

Первый слой выполняется в одном направлении. До полного отверждения его поверхность вновь хорошо смачивается и наносится второй слой в перпендикулярном к первому направлении. Интервал между двумя нанесениями составляет не более 1,5 – 2 часов.

Для проникающих составов редко используют большое количество слоев, так как избыточность композита может навредить основанию из-за чрезмерного кристаллообразования. Всю обработанную поверхность необходимо закрыть пленкой и защитить от любых механических воздействий. Для проникающих материалов важна достаточная влажность, иначе рост кристаллов прекратится.

Для обработки крыши лоджии чаще всего используют такие же материалы и тот же способ их нанесения. Дополнительно ведется герметизация всех швов, укладка кровельного материала и козырьков.

После проведения гидроизоляции балконов начинается их утепление и отделка. Правильно выполненная защита от переувлажнения, позволит сохранить привлекательность всего ремонта, а также безопасность и комфортность микроклимата лоджии.

к содержанию ↑

Герметизация балкона снаружи

Гидроизоляция балконов и лоджий

В современной квартире балкон и лоджия перестали играть роль кладовой. Сегодня они представляют собой комфортную зону отдыха. Чтобы обеспечить там максимально благоприятный микроклимат, независимо от времени года, нужна качественная герметизация балконов и лоджий. Она позволит надежно защитить не только от атмосферных осадков, но и от чрезмерной влаги, появления конденсата из-за перепада температур, а также от поражения конструкции плесенью.

Выполняется герметизация балкона снаружи и внутри, с применением современных изоляционных материалов, безопасных для человека и с длительным сроком эксплуатации. Какой метод защиты от влаги выбрать, зависит от типа балкона, климатических условий и личных предпочтений владельца.

Выбор материалов для гидроизоляции

Герметизация балконов представляется собой комплекс работ, направленный на защиту пола, стен и потолка от влаги, это же касается и лоджий. Процедура по гидроизоляции подразумевает применением специальных материалов, обладающих водоотталкивающими свойствами:

  • штукатурные смеси — бюджетный вариант для защиты балкона,
  • обмазочные составы — позволяют осуществить комплексную герметизацию лоджии, подходят для обработки пола, армирующих частей конструкции,
  • оклеечные материалы — распространенный тип изоляции для защиты от влаги,
  • полиуретановые смолы для инъектирования — позволяют устранить имеющиеся дефекты в конструкции, загерметизировать швы между плитами и блоками вяжущим раствором.

Особенности гидроизоляции балконов

Герметизация балконов, лоджий представляет собой целый комплекс мероприятий, направленных на защиту от разрушительного воздействия температурных осадков и чрезмерной влаги. В процессе работ создается плотный и прочный водоотталкивающий слой, который способен длительной время контактировать с высокой влажностью и не терять при этом своих первоначальных качеств.

Процесс герметизация лоджии или балкона выполняется поэтапно, с обработкой всех элементов конструкции — пола, стен, козырька и потолка. Только такой подход сможет обеспечить надежную защиту от влаги. Как правило, герметизацию лоджии совмещают с ее утеплением, чтобы создать в квартире дополнительную зону отдыха.

Гидроизоляция пола

Герметизация лоджии, а именно пола, может быть выполнена двумя способами.

  1. На балконную плиту наносится обмазочная мастика, которая будет защищать от влаги, далее заливается бетонная стяжка. После высыхания пола укладывается утеплитель, например, пенополистирол. Швы герметизируются и сверху монтируются листы ОСП, которые впоследствии обрабатываются битумным праймером. В завершение — на пол наносится несколько слоев полимерной мастики.
  2. Герметизировать балкон можно и с помощью рулонных материалов, рубероида или стеклоткани. Плита предварительно обрабатывается праймером, затем укладывается изоляция, которая фиксируется с помощью битумной мастики или методом наплавления.

Гидроизоляция стен

Герметизация стен и перегородок балконов, лоджий, чаще всего, выполняется при помощи фольгированного пенополистирола или пенопласта, который затем покрывается слоем пароизоляции. Стыки между листами герметизируются. После этого на стены необходимо нанести 2-3 слоя мастики, чтобы усилить защиту от влаги.

Гидроизоляция потолка

Герметизация балконов и застеленных лоджий также включает в себя обработку потолка. Если на поверхности плиты имеются пятна, то значит, в этих местах имеются дефекты, через которые вода попадает в конструкцию.

Обработка потолка балкона начинается с очистки поверхности, следует удалить все следы загрязнений. Далее плиту необходимо обработать антисептическим составом, чтобы предупредить появление плесени. Следующий этап — герметизация швов. Для этого они расшиваются болгаркой, очищаются, увлажняются и заполняются герметиком.

Изоляция потолка лоджии, как правило, осуществляется полиуретановой мастикой, обладающей высокой степенью адгезии. Наносится состав в 2 слоя, при этом второй распределяется перпендикулярно первому. В качестве утеплителя можно использовать фольгированный пенополистирол, который клеится к потолку после полного высыхания мастики. Завершается герметизация лоджии и балкона заполнением всех стыков и швов специальным составом.

Гидроизоляция козырька

Герметизация козырька балкона проводится только в сухую погоду, при температуре от -15 до +30 градусов по Цельсию. Процесс проходит в несколько этапов:

  • подготовка — поверхность бетонной плиты очищается от наледи, снега, мусора и загрязнений,
  • обработка конструкции мастикой,
  • наплавление рулонного материала с нахлестом на стену строения,
  • обработка мест стыков изоляции и бетонной конструкции герметиком.

Стоит сказать, что герметизировать козырек самостоятельно — очень опасно, это должны делать профессионалы, работающие с альпинистским снаряжением.

[res2]

к содержанию ↑

Герметизация балкона от табачного дыма

Никого нет дыма: Минздрав поддержал запрет на курение в коммуналках

Минздрав поддержал депутатскую инициативу о запрете курения в общих помещениях коммунальных квартир — на кухнях, в коридорах и санузлах. Об этом «Известиям» сообщили в ведомстве. Мера направлена на защиту граждан от табачного дыма, пояснили в министерстве. В России уже запрещено курить на лестничных площадках и в лифтах многоквартирных домов. Штраф достигает 1,5 тыс. рублей, но нарушителей редко привлекают к ответственности, то же самое может быть и в случае с коммуналками.

Коммуналки без дыма

17 декабря 2019 года депутаты во главе с Николаем Герасименко («Единая Россия») внесли в Госдуму законопроект, в котором предложили ограничить курение в общих зонах коммуналок. То есть на кухнях, в коридорах и санузлах. Речь идет о поправках в закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма…» (15-ФЗ).

В пояснительной записке к проекту сказано, что документ позволит защитить права некурящих граждан, в том числе детей, женщин, стариков, которые проживают в коммунальных квартирах. Порой они вынуждены почти круглосуточно вдыхать табачный дым из-за соседей-курильщиков.

Минздрав в целом поддерживает появление запрета на курение в общих помещениях коммунальных квартир, сообщили «Известиям» в ведомстве. В министерстве также подчеркнули, что это дополнительная мера, направленная на защиту граждан от табачного дыма.

Ст. 12 действующего закона об охране от табачного дыма сегодня уже устанавливает запрет на курение в лифтах и других помещениях общего пользования многоквартирных домов. Но про совместные помещения коммуналок в документе не сказано, что можно считать законодательным пробелом, отмечено в пояснительной записке к депутатской инициативе.

До 18 февраля правительство и комитеты ГД должны предоставить свои отзывы по новому законопроекту, следует из базы данных нижней палаты парламента. Минздрав — основной исполнитель по подготовке проекта отзыва правительства на этот документ: 15-ФЗ входит в зону компетенции ведомства. Комитет Госдумы по охране здоровья — как ответственный за законопроект — уже рекомендовал включить документ в примерную программу работы нижней палаты на весеннюю сессию.

Тонкий подход

В пресс-службе Минстроя на запрос «Известий» на момент публикации не ответили. Член комитета Госдумы по транспорту и строительству Антон Жарков сказал «Известиям», что все вопросы, связанные с интересами граждан, требуют тонкого подхода.

— Мы запретили курилки в аэропортах, но теперь их пришлось вернуть, — подчеркнул парламентарий. — Лично я как человек некурящий запретил бы курение в общих помещениях коммунальных квартир, если интересы другой стороны также будут учтены. Надо понять, где люди могут дымить и при этом не доставлять проблем соседям.

Руководитель GR-практики юридической компании BMS Law Firm Дмитрий Лесняк сказал «Известиям», что ответственность за курение табака на отдельных территориях и в помещениях установлена в ст. 6.24 КоАП. Максимальное наказание для нарушителей — штраф 1,5 тыс. рублей. На практике курильщики, дымящие на лестничных площадках и в лифтах, редко привлекаются к ответственности. Правоохранительные органы не заинтересованы в том, чтобы самостоятельно их выявлять, так как подобные нарушения малозначительны, отметил юрист.

— Жалобы на конкретных лиц подаются довольно редко, поэтому в целом запрет формальный, — подчеркнул эксперт. — С появлением ограничения в коммуналках ситуация будет аналогичная: если люди станут жаловаться, нарушителей начнут штрафовать, если жалоб не окажется, норма останется декларативной. К тому же непонятно, коснется ли это ограничение кальянов, электронных сигарет и прочих устройств для курения.

Член координационного совета по борьбе против табака при Минздраве Виктор Зыков сказал «Известиям», что от жильцов коммуналок поступало много жалоб на курение соседей на общей площади квартир, поэтому вопрос с запретом давно назрел. Сегодня, если просьбы не дымить остаются без ответа, страдающие жильцы вынуждены подавать иски в суд и доказывать ущерб. После принятия закона они смогут обратиться к участковому.

Эксперт подчеркнул, что появление новой нормы не будет означать, что полицейские начнут обходить коммуналки с рейдами. Мера будет работать в случае неразрешимой конфликтной ситуации. Он напомнил, что, согласно данным Всемирной организации здравоохранения, ежегодно более 1 млн некурящих людей преждевременно умирают из-за пассивного курения.

[res3]

Курение на балконе: запретили или нет

С 3 октября правительство изменило противопожарные правила. Там уточнили, как оповещать зрителей о действиях при пожаре, где размещать палаты для тяжелобольных и можно ли курить на сенокосных угодьях. Но самая обсуждаемая поправка — про открытый огонь на балконах и лоджиях. Его запретили в квартирах, общежитиях и гостиницах. Ограничение сразу вызвало вопросы: относится ли этот запрет к курению на балконе собственной квартиры? МЧС то подтверждало запрет курения, то опровергало его, выбирая обтекаемые формулировки.

Разбираем, что на самом деле запретили и во сколько может обойтись курение. Тем более что кое-кому за это уже пришлось заплатить.

О каких изменениях речь?

В России есть правила противопожарного режима. Это документ, который регулирует, кому нужны планы эвакуации, где можно курить, в какую сторону должны открываться двери, как хранить газовые баллоны, чем топить печь и какой ширины проходы нужно оборудовать между торговыми рядами.

Эти правила периодически меняются или дополняются. Например, в 2016 году запретили использовать факелы, свечи и фейерверки в зрительных залах, а в 2017 — жечь траву и разводить костры возле дорог.

В 2019 году появились очередные изменения. Они касаются в том числе и обычных граждан.

Что изменилось с 3 октября?

Вот основные изменения:

  1. Запретили использовать открытый огонь на балконах и лоджиях квартир, гостиниц и общежитий. Раньше такого запрета в разделе для жилых помещений не было.
  2. Обязали организаторов представлений, концертов и кинопоказов перед началом мероприятия объяснять зрителям, что делать при пожаре или если сработала система оповещения.
  3. Разрешили курить на складах, в местах хранения горючих жидкостей, на сенокосных угодьях и в злаковых массивах. Но только если есть специально отведенное место. Раньше про специальные места оговорки не было.

Еще несколько уточнений по палатам для детей и запрету разгрузки товаров по эвакуационным путям ничего не меняют: они технические.

Что говорят правила по поводу курения на балконе?

Курить на балконе — значит нарушить правила противопожарного режима. И вот почему.

Запрет, который на днях ввело правительство, касается использования открытого огня на балконах и лоджиях. В пункте 90, где идет речь о новом ограничении, нет расшифровки, что именно считать открытым огнем. Зато она несколько раз встречается в других пунктах того же документа.

Вот что, например, считается открытым огнем по правилам противопожарного режима:

  1. Свечи — то есть теперь на лоджии нельзя устроить романтический ужин при свечах или вынести на балкон торт в честь дня рождения.
  2. Жаровня — любителям шашлыка придется найти для этого более подходящее место, чем балкон квартиры.
  3. Паяльная лампа и сварка — для ремонта стоит подыскать другой инструмент или помещение.
  4. Костер — на балконе нельзя сжигать ненужные документы или мусор.
  5. Керосиновый фонарь — чтобы не нарушить правила, лучше поискать другой источник света на случай отключения электричества.
  6. Горящая спичка и сигарета — это тоже источники открытого огня , которые прямо упоминаются в пункте 436 правил.

Все это не предположения, а выдержки из разных пунктов правил противопожарного режима. Так что споры по поводу тления, спичек и зажигалок не имеют смысла. Правительство и МЧС давно установили, что сигареты и спички — это открытый огонь. А его теперь нельзя использовать на балконах и лоджиях — ни для курения, ни для освещения, ни для запуска салюта.

Фактически запрет, который появился в пункте 90, касается курения сигарет на балконе. Курить на балконе квартиры или гостиницы — значит использовать открытый огонь. Отдельные представители МЧС давали противоречивые пояснения, но из документа слов не выкинешь, а в суде их комментарии ничего не значат.

Но ведь в МЧС опровергли запрет курения на балконе. Значит, курить можно?

Опровержения МЧС и обтекаемые формулировки комментаторов запрета не спасут от штрафа. Кто-то сказал, что эта норма не означает запрет, а всего лишь предупреждает об ответственности. Якобы МЧС просто повышает культуру безопасности. Но так работают любые правила и ограничения. Государство их устанавливает и как бы говорит: «Нужно делать вот так, а вот так делать не нужно. Если узнаем — накажем». А дальше каждый сам решает, делать так или нет, нарушать запрет или не нарушать.

Можно ведь сказать, что ПДД не запрещают ездить со скоростью 80 км/ч — ездите. И кто-то ездит. Но когда таких водителей находят, их заставляют платить штрафы. ГИБДД тоже может говорить: «Мы не запрещаем превышать скорость, но мы предупреждаем об ответственности и повышаем культуру вождения».

Или есть требование покупать полис ОСАГО: такое правило. Вроде бы никто не может запретить ездить без страховки — тысячи водителей так и ездят. Но когда нарушение обнаружат, водителя оштрафуют. А если он повредит чью-то машину, то кроме штрафа в бюджет еще и будет возмещать ущерб потерпевшему.

Так и с курением: никто вам его не запрещает, МЧС не борется с курением. Но если увидят и докажут, что на балконе зажигали спички и сигареты, — запросто притянут пункт 90 правил и могут оштрафовать. Ссылаться на противоречивые устные разъяснения экспертов в суде бесполезно.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *