Как крепится балконная плита в панельном доме

Усиление балконной плиты

Для многих решающим аргументом при выборе квартиры является наличие балкона. По своему назначению он воистину универсален. Ведь это и удобное место для любителей покурить, и своеобразная зона отдыха. Балкон можно обустроить как рабочий кабинет с отличным панорамным видом, либо превратить его в складское помещение. Ну и не стоит сбрасывать со счетов внешний вид: иные балконы и лоджии можно без натяжки назвать настоящим украшением дома.

Но ничто не вечно под луной. Со временем ветшают любые архитектурные конструкции. Особенно это касается внешних, выносных, к каковым относятся балконы. Но продлить жизнь им вполне возможно. Особенно если вовремя обнаружить признаки «старения» и заняться ремонтом.

В каких случаях необходима реконструкция балкона?

Балконы в подавляющем своем большинстве портятся от влаги. Проникая внутрь конструкции, вода способна вызвать коррозию арматуры, в результате чего она теряет несущую способность, расширяется и фактически крошит бетон.

О начавшемся разрушительном процессе свидетельствует появление трещин. Но не спешите замазывать их раствором. Сначала необходимо выяснить, насколько серьезно коррозия затронула конструкцию.

Трещины могут оказаться очень глубокими, что не будет заметно с внешней стороны. В таком случае лучше доверить спасение вашего балкона специалистам-ремонтникам. А с незначительными разрушениями вам будет под силу справиться и самостоятельно.

Об аварийном состоянии балкона и его плиты свидетельствуют следующие признаки:

  • обнаженная арматура,
  • появление глубоких трещин на стыке плиты со стеной,
  • разрушение бетона сверху плиты и его отслоение снизу,
  • обвал фрагментов плиты.

Укрепление балконной плиты на стеновой конструкции здания имеет свои особенности и зависит от материала строения.

Как выполняется ремонт балконов

Восстановление балконной плиты предусматривает несколько рабочих этапов. Ремонт начинается с очистки балкона: выносится все лишнее, убирается мусор, тщательно удаляется раскрошившийся бетон.

Оголенная арматура очищается от ржавчины. Ее верхний слой счищается легко, а далее прутья арматуры необходимо обработать специальным антикоррозионным средством.

Следующий этап восстановления – работа со сварной арматурной сеткой. Она укладывается на поверхность плиты и фиксируется специальными дюбелями так, чтобы оказалась полностью утопленной в бетонной стяжке. Для этого между плитой и сеткой оставляется зазор.

Далее по периметру крепятся доски для опалубки.

Раствор из песка и цемента заливается на арматурную сетку и «ожелезняется» (стяжка засыпается сухим цементом и затирается).

Нижнюю поверхность балконной плиты необходимо оштукатурить, предварительно обработав поверхность грунтовкой.

Необходимо проследить, чтобы бетонная стяжка была толще арматурной сетки в два и даже больше раз.

При значительной коррозии арматурного каркаса потребуется усиление балконной плиты – это более масштабная работа.

В этой ситуации прокатные стальные балки устанавливаются по бокам балконной плиты и закрепляются консольно к стене, а арматурная сетка приваривается к балкам. Далее начинается описанная выше работа по заливке бетона.

По завершении реконструкции балконной плиты ее поверхность необходимо гидроизолировать, что является обязательным, если балкон открытый. Для этого подойдут различные гидроизоляционные материалы рулонного или обмазочного типа. В частности, хорошо себя зарекомендовала проникающая гидроизоляция «Пенетрон». Она наносится на предварительно смоченную поверхность в два слоя, после чего в течение трех суток поверхность должна оставаться увлажненной. При этом не допускаются механические воздействия и температуры ниже 0 градусов.

Особенности крепления балконных плит в домах разного типа

Несведущие в строительстве люди считают, что балконная плита – это выступ плиты перекрытия. Но это не так.

Подобная конструкция сократила бы срок эксплуатации не только балкона, но и всего дома: коррозия арматуры проникнет вглубь плиты, и перекрытие потеряет прочность, что грозит дому аварийным состоянием и в конечном счете сносом.

Если же пропустить балконную плиту сквозь стену, площадь опоры будет больше, однако строительные конструкции не выдерживают длительных разнонаправленных нагрузок. В случае же пропуска балконной плиты сквозь стену на последнюю будет давить ее внутренний край, что может привести к внезапному катастрофическому разрушению части строения.

В настоящее время применяются следующие эффективные и безопасные способы крепления балконных плит:

  • зажим или защемление в конструкции наружной стены здания,
  • применение консольной плиты перекрытия,
  • опирание на консоли колонн или внутренних стен (в каркасных зданиях),
  • подвеска к внутренним несущим поперечным стенам или к перекрытию,
  • опирание на приставные железобетонные, стальные или деревянные конструкции.

В кирпичных зданиях:

укрепление плиты балкона осуществляется методом защемления. В наружную стену здания замуровывают железобетонные накладные и подкладные элементы, которые образуют нишу для балконной плиты. Примыкающий к наружной стене край плиты обязательно утолщают. Заход балконной плиты в стену получается довольно большой. Плита обязательно приваривается с помощью стальных анкеров.

В домах железобетонного и панельного и типа:

балконные плиты опираются на ЖБ-конструкции с применением перекрытий. Укрепление плиты балкона в каркасных зданиях выполняется по балочной технологии. В этом случае нагрузка на стену здания отсутствует, поскольку балконная плита опирается на колонные консоли.

Установка балконных ограждений

Несмотря на то, что старое ограждение может быть еще достаточно прочным, капремонт балконной плиты уже подразумевает установку новой ограждающей конструкции. Кроме того, если в дальнейшем планируется остекление балкона и его утепление, то не будет лишним заранее продумать качественную основу.

При устройстве ограждений обычно используются сварочные работы. Альтернативный способ – закрепить конструкцию при помощи анкеров.

Каркас нового ограждения изготавливается из прямоугольной профильной трубы. Такая конструкция легко монтируется и имеет весьма привлекательный внешний вид. «В довесок» к ней крепится отлив из оцинкованной стали по всему периметру балконной плиты, что надежно защищает ее обрез от дождя и снега.



Устройство балконов, лоджий, эркеров в зданиях с различными конструктивными системами.

Балконы: Это открытая площадка, которая ограждается на неполную высоту.

Устройство балконов.

1) При продольных несущих стенах:

— Балконная консольная плита

-Консольный выпуск плиты перекрытия

2) При поперечных несущих стенах. Каркасные стены:

2.1. Самонесущие стены.

— Передний край плиты балкона опирается на стойки, а задний край балконной плиты заходит за наружную стену на минимальную толщину (50-70мм.). При использовании стоек может возникнуть температурно-осадочные деформации стоек и стен (не рекомендуется делать в здании выше 16 этажей).

— Задний край балконной плиты заходит на минимальное расстояние на наружную стену, а передний подвешивается на тяжах (жесткая арматура или тросы), либо к поперечным несущим стенам, либо же к вышележащему перекрытию. В этом случае длинна балконной плиты равна конструктивному шагу, длине между колоннами или стенами.

— Вертикальные тяжи. Крепятся к консольным выпускам плиты покрытия. В этом случае плита не должна быть по размеру шага колонн.

— Консольная плита перекрытия защемленная поперечно-несущими стенами.

2.2. Навесные стены

— Плита опирается задним краем на несущую поперечную стену, а передним на стойки

— Балконная плита опирается на опорные элементы, которые крепятся к поперечным стенам или колоннам.

— Балконная плита опирается по этажно на консоли колонн.

-700-1100 – консольные плиты

-1200-1400 – балочные схемы

— при стойках – по архитектурным соображениям

Толщина плит:примерно от 100-120 мм.

Уклон от стены 1-2 %

Если балкон не застеклен – необходимо делать гидроизоляцию

Пол балкона –дерево или плитка

Отметка балкона – ниже отметки комнаты на 50-70 мм., и ниже уровня порога на 100-200 мм.

Ограждение балкона- Пластик, стекло, стеклопластик, кирпич

Высота ограждения – 1.05 м. –многоэтажное, 1.20 м. – высотное

Если балкон не застеклен – ограждение не надо доводить до плиты

Лоджии: Наличие боковых стенок (щек) – это отличие лоджий от балконов.

1) Западающие (встроенные). Занимают ту часть помещения, которая могла бы входить в состав помещения.

При продольных несущих стенах:

3) Плита лоджии опирается на приставные стенки, которые устанавливаются на свои фундаменты

При поперечных стенах:

1) Западающие лоджии. Опирается на поперечные стены.

2) Выступающие стены. Плита лоджии опирается на продолжение поперечной несущей стены, а стены лоджии навесные, крепятся к поперечным несущим стенам (верхним краем), а нижним краем крепится к стене с помощью закладных деталей.

При наружных навесных стенах:

В этом случае стены лоджии опираются на кронштейн, который опирается на поперечную несущую стену.

1) Западающие лоджии

2) Выступающие лоджии

— Плиты лоджий опираются на приставные стены , которые стоят на собственном фундаменте.

— Плиты и стены опираются на консоли колонн ( поэтажно).

Элементы конструкций лоджий.

— плиты лоджий отдельны от плит перекрытия (что б вместить наружную стену или утепляющий материал)

— Пол лоджий как и у балкона, но если под или над лоджией находится отапливаемое помещение, то плиту лоджии утепляют (пароизоляция со стороны помещения).

Ограждение как у балкона, но щель между ограждением и плитой не устраивают ( но в углах делают отверстия, что б уходила вода).

Эркеры: Вынос из фасадной части помещения. Либо на всю высоту здания, либо не на всю (висячие).

1) Продольно несущие стены:

— Стоящий и опирающийся на свой фундамент.

а) Плита эркера является выпуском плиты перекртия

б) Консольный выпуск эркеров

2) Поперечно несущие стены:

— Стоящий эркер(опирается на свой фундамент)

— Висящий ( опирается на кронштейные консоли защемленные в поперечных несущих стенах )

3) Каркасно-несущие стены:

Висящие опираются на консольные выпуски перекрытий или на консольный наружный ряд колонн

У весящих эркеров плита должна быть утеплена (утеплитель снаружи, а пароизоляция со стороны помещения). Если над эркером будет балкон, то утепляют потолок эркера (утеплитель снаружи).Если эркер подводят под крышу, то она делается совмещенной.


Как крепится балконная плита в панельном доме 97 серии

Как крепится балконная плита в панельном доме 97 серии

В зависимости от типа многоквартирного здания балконные пролёты могут различаться. Каждый из них имеет свои технические особенности и формы. Балкон 97 серия размеры, которого напрямую зависели от числа комнат в квартире, имеет ряд особенностей.

Такой тип площади возводился в период с 70-х по 90-е прошлого столетия. Преимущественно его использовали в многоквартирных домах панельного типа. Размер балкона 97 серии позволяли жителям таких домов размещаться с комфортом на балконе. Увеличенный выступ мог вместить себя до 4-х человек.

Однако был и главный минус в этой системе. Он заключался в открытом типе его проектировки. Каждый балкон имел собственную крышу. Однако остекления в нём не было. Это приводило к тому, что на балконах в ненастную погоду часто скапливалась дождевая вода, пыль с улиц или снег.

Технические характеристики конструкции

Размеры лоджии 97 серии были следящими:

  • высота нижней перегородки — 1,1 метр,
  • ширина балкона — 3 метра,
  • ширина выступа пола — 1 метр,
  • высота от пола до навеса — 2,8 метра.

Площади было достаточно для размещения предметов мебели. Однако владельцы всегда сталкивались с трудностями связанными с открытостью площади. Поэтому были разработаны решения, позволяющие застеклит такой тип балкона и сделать его полностью закрытым.

Как приводиться остекление

Рассматривая балконы 97 серии, отделка в основном заключалась в обшивке стен и утеплении пола. С внешней стороны полностью досматривалось перекрытие. Оно по техническим и инженерным свойствам не подходи к установке пластиковых окон. Поэтому низ полностью заменялся перегородками.

Кроме этого важно было учесть и внутреннее пространство. Выход на балкон был через дверной проём деревянного образца. Его также при демонтаже следует заменять на пластиковый. Это придаст большей герметичности и улучшит внешний вид.

После монтажа заградительной конструкции и установки стекольного полотна важно провести и внутреннюю отделку. Преимущественно стены и пол это бетон. Поэтому сначала обрабатываются герметиком все швы. Далее, площади полностью обшиваются утеплителями. Они позволяют даже в сильный мороз сохранять тепло.

В конце пространство обшивается панелями. По желанию заказчик может выбрать разные материалы отделки. Многие предпочитают деревянную вагонку или декоративный камень.

Основные преимущества застеклённой конструкции

Рассматривая 97 серию, ширина балкона будет в среднем 3 метра. По всей его длине необходимо установить стекла. Желательно выбирать 5-ти камерные. Не стоит забывать и о боковых сторонах конструкции. На них обычно ставятся оконные створки.

Балкон 97 серии застеклённого типа имеет следующие плюсы:

  • Сохраняет тепло.
  • Отсутствие сквозняков.
  • Меньше пыли.
  • Улучшенный внешний вид.

Для проведения всех ремонтных и монтаж работ лучше обращаться к специалистам из этой фирмы. Стоимость таких действий не высокая, а уровень и качества на высоте. Самостоятельно рассчитать рабочую площадь подобрать необходимый тип рам будет проблематично.



Окна на балкон 97 серии: размер и стоимость

Хотите более эффективно использовать свой балкон квартиры 97 серии, но не знаете, как это сделать? Вы знаете, какие изменения в дизайне хотите сделать, но не знаете как? Если есть подобные вопросы, обращайтесь в нашу компанию за профессиональными советами о методах остекления балконов.

  • ☑ Предоплата 0 руб.
  • ☑ Гарантия на профиль 10 лет
  • ☑ 12 лет опыта
  • ☑ Замер 0 руб.
  • ☑ Установка 4 дня

Преимущества застекленного балкона

Основная функция простого, неостекленного балкона — это функция кладовки или пространства для сушки белья. Остекление дает значительно больше функций, чем приятный дизайн:

  • изолирует тепло,
  • защищает балкон от внешних воздействий, осадков,
  • увеличивает пространство дома.

Цена остекления от 2300 руб. м 2

Звоните для заказа и консультации (351) 248-95-35.

Для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью утепление и отделка балкона 97 серии становится пространством, где они могут комфортно расположиться на открытом воздухе. Смотрите фото.

Застекленный балкон становится уютным оазисом релаксации, где можно наслаждаться любимым кофе каждый день и наблюдать за восходом солнца. Это отдельный номер для любимого питомца. Список преимуществ очень пространный:

  • уютный уголок для отдыха предлагает уединение,
  • позволяет организовать зимний сад,
  • можно укладывать младенцев в коляске, независимо от того, какая погода на улице,
  • это отличное место для игровой комнаты для детей,
  • небольшой спортивный зал для семьи.

Балкон 97 серии: дизайн и фото

Жилые панельные высотные проекты с ограниченным числом планировок серии 97 возводились в 70-90-х годах.

93 — сдавали в 80-ых

В большинстве случаев, в каждой квартире предусмотрено два балкона или лоджии. Причем, на первом этаже это прямоугольный балкон 97 серии с размером 6 м2, выше располагаются округленные лоджии.

Если первоначальное малосемейное строительство предусматривало больше отдельных квартир в здании, после 2000 года планировка переориентирована на увеличение площади, особенно, кухни и лоджии, которые приобрели разные формы, включая угловые.

Проблемой в остеклении и объединении лоджии в 97 серии с комнатой специалисты считают:

  • Стены 160 мм из железобетона внутри помещения требуют усиления конструкции при пробивке.
  • При самостоятельном изменении конструкции возможны промерзания соединительных швов, стен.
  • Низкая шумовая изоляция после перепланировок.

Балконное остекление с пластиковой системой

Пластиковые профили балконных систем практически не отличаются от оконных стеклопакетов. Разница заключается в том, что используются разные рамы:

  • Если длина 97 серии и ширина балкона расположены под углом 90 градусов, то для остекления используют стандартные соединения, дополнительно усиленные гальванизированной стальной арматурой. Это обеспечивает безопасность и долговечность. Таким образом, возможны не только обычные, но и более сложные структуры.
  • Когда в приоритете визуальное инновационное изображение, но хочется сэкономить, подойдет панорамная пластиковая система для балкона.

Часто панорамное остекление выбирают, когда в доме установлены евроокна в Челябинске для 97 серии. Стандартные параметры рам предоставляют широкий выбор цветов и текстур, что значительно облегчает адаптацию к концепции внутреннего дизайна интерьера.

Система остекления пластиковых балконов станет идеальным решением, чтобы максимально сохранить тепло. Для достижения наилучшего результата в остеклении целесообразно одновременно заказать дополнительную изоляцию и отделку, это обеспечит отличные теплоизоляционные свойства. Особенно, в случае обустройства игровой комнаты для ребенка. Дополнительное профессиональное утепление лоджии гарантирует комфорт комнаты и отличную звукоизоляцию. Также же популярной является 121 серия, мы предложим вам лучшие цены на данный формат остекления.

Преимущества и стоимость остекления 97 серия в 3 комнатной или однокомнатной квартире одного изделия не отличаются. Позаботьтесь об эффективной защите вашего дома, застекляя балкон.

к содержанию ↑

Как крепится балконная плита в кирпичном доме

Причины разрушения балконных плит и козырьков

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

Дисциплина: Реконструкция зданий и сооружений.

Наименование темы: “Способы усиления балконных плит и козырьков зданий”

Шифр работы: 0807301118

Содержание.

1. Причины разрушения балконных плит и козырьков.

2. Характеристика существующих схем балконов и виды их ремонта.

3. Гидроизоляция балконных плит

Способы усиления балконных плит и козырьков.

Причины разрушения балконных плит и козырьков.

В жилых домах старой постройки балконы выполнялись из каменной или железобетонной плиты, уложенной поверх стальных консолей, заделанных в стену. Реже встречались балконы в виде консольной каменной плиты.

В домах постройки 60-70х гг. балконы выполнялись обычно в виде сборной железобетонной консольной плиты, заделанной в стены. Разрушение балконов наиболее часто происходит по двум причинам:

1. По конструктивным особенностям — из-за отсутствия на нижней поверхности плиты по контуру капельника и сливов из оцинкованной кровельной стали, наличия обратного уклона балконной плиты, установки асбестоцементных экранов до пола балкона, что способствует накоплению снега в зимнее время, а также из-за несвоевременного удаления атмосферных осадков.

2. По эксплуатационным недостаткам — из-за несвоевременного восстановления разрушенных сливов из оцинкованной кровельной стали и защитного слоя железобетонной плиты, устройства экранов ограждения без учета особенностей эксплуатации.

При проведении ремонта балконов всегда необходимо преду­сматривать:

— восстановление гидроизоляции плиты,

— восстановление разрушенного защитного слоя бетона плиты,

-устройство экранов ограждения балкона с учетом особенностей эксплуатации (низ асбестоцементного экрана должен быть на расстоянии не менее 5 см от пола балкона).

2. Характеристика существующих схем балконов и виды их ремонта.

Крепление балконов на консолях производят при хорошем состоянии бетонной балконной плиты и подвергшихся коррозии стальных консолей. Крепление балконов осуществляют подводкой рядом с существующими стальными консолями новых прокатных балок. Новые стальные консольные прокатные балки подбирают по расчету и в соответствии с высотой и профилем существующих консолей. Все металлические детали очищают от ржавчины и окрашивают масляной краской на натуральной олифе за 2 раза.

Если по архитектурным и эстетическим требованиям консоли необходимо оштукатурить, то к ним приваривают арматуру диаметром 5- 6 мм, а к ней крепят арматурную проволоку или штукатурную сетку и затем оштукатуривают раствором марки 100.

Рис 1. Подведение консолей из прокатного металла

Армирование бетона. Балконная консольная плита из естественного камня, истертая более чем на 10%, усилива­ется слоем железобетона, уложенного поверх плиты. Для этого выполняют слой толщиной 40—50 мм из бетона класса В 12,5, арми­руемый арматурной сеткой диаметром 5 мм, с ячейками размером 150х150 мм из арматуры класса А240. Железобетонный слой усиления консольных плит заводят на ту же глубину, что и усиливаемая плита.

Рис. 2 Укладка армированного слоя бетона.

До укладки бетона поверхность каменной плиты очищают от посторонних наслоений, насекают и промывают водой. Бетон укладывают на влажную (но не мокрую) поверхность. На время усиления плиты балкона она должна опираться на временные леса. Леса убирают не ранее чем через 28 дней.

Балконные консольные плиты из естественного камня, имеющие трещины у заделки плиты в стену и идущие параллельно заделке, усиливают подведением под плиту балок, перпендикулярных консольным, затем трещины расчищают и заполняют расширяющимся цементным раствором. При косых трещинах балкон заменяют.

Несущую способность железобетонной плиты повышают ус­тройством слоя железобетона толщиной 40-50 мм из бетона класса В12,5, рабочей арматуры по расчету и монтажной арматуры не менее трех стержней на 1 м диаметром 5 мм. При этом процент армиро­вания, вычисленный с учетом увеличенной плиты, должен превышать минимальный.

Повысить несущую способность плиты подведением под неё балок, перпендикулярных консольным, не всегда удается, так как плита в перпендикулярном направлении не армирована, и воспринимать нагрузку не сможет.

Рис. 3 Подведение консолей и разгрузочных балок из прокатного металла

Усиление бетонной плиты производят в такой последовательности:

— снимают водоизоляционный ковер,

— очищают от коррозии оголенную арматуру и поверхность плиты от грязи, при необходимости делают насечку на бетонной поверхности плиты,

— укладывают новую арматуру по расчету и выполняют бетонирование.

Железобетонные балконные плиты с пораженной коррозией арматурой проверяют расчетом на действующие нагрузки и при необходимости усиливают методом наращивания бетонного слоя.

Усилить балконную плиту можно также при помощи установки подкосов. В стене, на уровне нижней плоскости демонтированной плиты прорезается «болгаркой» штраба, длина которой равна длине балконной плиты. В штрабу монтируется одной полкой уголок №100 -120 мм. К нему сваркой приваривают металлоконструкцию из швеллера №12-14, имеющую П-образную форму, повторяющую размеры демонтированной балконной плиты. Затем, на уровне балконного ограждения в наружной стене сверлят два отверстия, на уровне крайних граней будущей плиты, и устанавливают в них анкера, диаметром 20 – 24 мм. К этим анкерам гайками крепят металлические пластины, толщиной 10 мм. Кроме этого анкера нужно еще следует приварить сваркой. К пластинам крепятся сваркой металлические тяжи, диаметром 20 -24 мм, а другая их сторона варится в углах металлоконструкции будущей плиты. Затем устанавливается металлическая сетка из арматуры диаметром 12 – 14 мм, сваренная с шагом 200 х 200 мм. После этого снизу устанавливают опалубку, и производят бетонирование плиты мелкозернистым бетоном, имеющим марку М200, или выше.

Рис. 4 Установка подкосов из прокатного металла

Реже встречаются способы:

— подведения опорных металлических столиков.

установка подвесок

Для усиления опирания балконных плит рекомендуется подвести под плиту металлические столики из уголков или швеллеров, закрепив их с помощью тяжей или анкеров к смежным конструкциям. Шаг столиков должен быть не более 1м. Этот способ уместен в тех случаях, когда нижний защитный слой и арматура не повреждены. Что касается установки подвесок, то этот способ прост в монтаже, но очень неудобен при эксплуатации.

Рис. 5 Подведение металлических опорных столиков.

Рис. 6 Установка подвесок.

Железобетонные балконные плиты с пораженной коррозией арматурой проверяют расчетом на действующие нагрузки и при необходимости усиливают методом наращивания бетонного слоя. Но чаще всего при достаточной несущей способности производят торкретирование нижней поверхности плиты. Торкретирование выполняют слоями. Минимальная толщина отдельных слоев должна быть не менее 5-7 мм, но не должна превышать 20 мм. Нанесение последующего слоя на предыдущий должно производиться через минимально возможный срок, но не раньше конца схватывания применяемого цемента при данном температурном режиме.

Каждый нанесенный слой должен быть оставлен до твердения том виде, в каком он был нанесен, и только последний слой (толщиной 5-7 мм) на мелком песке должен быть выполнен под затирку, которую производят сразу после нанесения слоя, но не позже начала схватывания цемента.

[res1]

Особенности и технологии ремонта балконных плит

Балкон, как наружный элемент здания, был известен еще в глубокой древности. Вот только такой почтенный возраст выносных площадок не делает скидок на их физическое старение: срок службы балконной плиты ограничен. Готовая (заводская) жби конструкция рассчитана всего на 70 лет. Вот поэтому, время от времени, наше сознание сотрясают новости об очередном рухнувшем балконе …

Особенности ремонта балконных плит

Укрепление балконной плиты – крайне ответственное дело. Поэтому необходимо забыть о «ремонте своими руками».

Технология ремонта таких конструкций состоит из нескольких этапов:

  • обследования балконных плит,
  • установки арматурной сетки,
  • заливки поверхности,
  • замены ограждений.

Если в результате обследования выявлены только внешние повреждения наружной поверхности балконной плиты, тогда достаточно заделать имеющиеся сколы и трещины песчанно-цементной строительной смесью для наружных работ.

Использовать традиционный цементный раствор специалисты не рекомендуют. Дело в том, что одного связующего в таком материале явно недостаточно. Ведь балконная плита испытывает не только сжимающую нагрузка от веса людей и предметов, находящихся на ней. Кроме этого ее активно разрушают осадки (особенно если балкон открыт), морозы и ультрафиолетовые солнечные лучи.

В состав строительных смесей входит специальный клей и добавки, которые противостоят гидро-, хим- и температурным воздействиям.

Как происходит ремонт балконной плиты

Чтобы качественно выполнить усиление данной конструкции, металлической щеткой пол балкона очищают от загрязнений, камешков и отвалившихся фрагментов. Далее, с помощью перфоратора, откалывают частичку бетона от тела плиты и производят ее лабораторный анализ.

Если материал находится в удовлетворительном состоянии, можно приступать к реставрационным поверхностным работам. Для этого на плиту укладывают арматурную сетку. Ее делают с помощью стальной проволоки или прутков диаметром 6-10 мм.

Образовавшиеся ячейки сваривать недопустимо – их нужно только связывать мягкой проволокой. Это позволит сделать конструкцию не жесткой – она сможет амортизировать при изменении нагрузки на поверхности. Шаг между горизонтальными или вертикальными рядами уложенной арматуры должен быть около 10 см. По контуру балкона устанавливается опалубка и производится заливка.

Как переустановить балконную плиту

Если обследование балконной плиты показало, что она разрушена достаточно сильно и состояние бетонного тела критическое, необходимо полностью переустановить конструкцию, установив над старой плитой новую.

Чтобы выполнить монтаж бетонных плит, в капитальную кирпичную стену снаружи замуровываются ж/б закладные и подкладные элементы. Как раз они станут будущей нишей для балконной плиты. Часть плиты, примыкающей к стене, утолщают. Стальными анкерами плита дополнительно приваривается к закладным элементам в стене.

Балконные плиты не выдерживают продолжительных разнонаправленных нагрузок. Поэтому их нельзя пропускать сквозь всю стену, а нужно только защемлять. В противном случае нагрузка со стороны стены приведет к тому, что балконная плита начнет приподниматься и вскоре разрушится.

к содержанию ↑

Как крепится балконная плита в кирпичном доме хрущевка

Какой вес выдерживают балконы в различных домах и как его узнать

Возведение любого здания не обходится без специальных расчётов. Определение нагрузки, которая будет приходиться на конструкцию из-за пребывания на её территории большого количества людей, мебели и разных предметов также является немаловажным фактором. Это же касается и балконов, на которых так любят проводить время в летнюю пору многие наши граждане. Сегодня в нашей статье мы поговорим о том, какими же показателями должна обладать такая часть жилища и какими методами ее можно расчитать.

О чём говорит закон?

Итак, прежде всего, стоит заметить, что любой вид работ в строительстве делается строго опираясь на нормы законодательства. Такие требования закреплены в кодексах, законах, ГОСТах, а также СНИПАх. Отдельный СНИП уделил внимание и расчетам нагрузок для зданий и сооружений еще в далеком 1987 году. Согласно с требованиями этого документа для расчетов во внимание стоит брать нормативные значения – полное, а также пониженное.

Если брать во внимание изначальное строительство дома вместе с балконом, то максимально допустимая нагрузка на крайней линии балкона предусмотрена 400 кг/м², а на край – 320 кг/м.п. Равномерное распределение нагрузки по всей территории балкона согласно нормативов составляет 200 кг/м².

Но для каждого дома могут быть и свои показатели. Многие из граждан хотели бы самостоятельно расширить свою жилую площадь и поэтому часто интересуются тем, как же в таком случае рассчитать нагрузку на балкон. В этом случае особо важно обращать внимание на такие показатели, как:

  • Возраст постройки,
  • Качество выполненных строительных работ при возведении дома.

Согласно стандартным правилам балконные плиты способны выдерживать нагрузку весом в 200кг/кв.м. Однако, законом установленный показатель нагрузки составляет 112 кг/кв.м. Стандартная балконная плита с размерами 0,8 на 3,2 метра рассчитана на то, чтобы выдерживать весовую норму в пределах 286 кг. Открытый тип балконных сооружений, которые используются уже более сорока лет, потеряли прочность на семьдесят процентов. Поэтому такие балконы лучше не перегружать для предотвращения их обвалов.

Для наглядного примера возьмем показатели веса при остеклении и внешней отделке балкона в 1 пог.м., пластиковый витраж, высота которого 1,5 м с наличием двойного стеклопакета -55 кг. Один метр сайдинга с отделкой будет составлять 5 кг, отделка пластиком — около 5 кг. Итоговая нагрузка на ограждение получится в 65 кг. Стандартная же должна составлять 50кг. Пятнадцать килограмм в итоге получаются лишними.

Поэтому, следует предварительно сделать осмотр и правильно рассчитать нагрузку на таком отрезке помещения. Для тех же балконов, которые способны выдерживать всего лишь 300кг веса делать остекление довольно опасно. В остальных случаях лучше все же применять более легкие материалы, такие как сайдинг, сэндвич-панели и так далее.

[res2]

Ремонт балкона в хрущевке

Ремонт старого балкона в хрущевке может включать ремонт бетонной плиты, гидроизоляции, напольного покрытия, замену или переустановку перил нержавеющих, уплотнителя и ремонт прилегающей кирпичной стены. Балконные железобетонные плиты хрущевки чаще всего подвержены износу. Происходит это вследствие воздействия окружающей среды и коррозии вмонтированной армированной стали.

Когда состояние старого балкона требует ремонтных работ

Износ старого маленького балкона вызывает большие проблемы для владельца жилья. Прежде всего, это грозит структурной целостности балкона, повышается вероятность падения на балкон ниже и даже падения на землю. Состояние старого балкона в хрущевке должно вызвать у вас опасение, если присутствует хотя бы одна из ниже перечисленных проблем:

  • Бетонная плита основания стала растрескиваться и разрушаться
  • На нижней поверхности железобетонной плиты появились признаки протечки
  • На основании маленького балкона появились ржавые пятна
  • Оголилась арматурная сталь
  • Облупилась краска или выступили следы соли
  • Анкерные ограждения повреждены коррозией
  • Непосредственное образование сколов или отслоения бетона

Кстати ремонт балкона в панельном доме ничем не отличается от ремонта и отделка балкона в хрущевке. Объем работ будет зависеть от состояния маленького балкона. Если на ранних стадиях может обойтись обычной герметизацией трещин или заливкой водонепроницаемого покрытия, то для ремонта старого балкона может понадобиться не только большая сумма денег, но и даже его полная замена.

В ходе ремонтных работ, жителям квартиры придется терпеть некоторые неудобства, например такие:

  • Шум от строительных работ
  • Отсутствие возможности выходить на балкон
  • И даже отсутствие видимости из двери балкона

Ремонт старого основания маленького балкона

Техническое состояние маленького балкона в хрущевке должно постоянно контролироваться, так как разрушение балконной плиты основания и утрата несущей способности может повлечь за собой опасные последствия. И если вдруг вы обнаружили на своем балконе колотый бетон, трещину или оголенную арматур вам в срочном порядке необходимы реставрация балконной плиты и ремонт балкона. Обычной стяжки плиты старого балкона и шпаклевки трещин не достаточно. Необходимо провести армирование основания или общее укрепление и поддержку плиты, так как именно она принимает на себя основную нагрузку.

Выполнить усиление старого балконного перекрытия в хрущевке можно с помощью металлических стержней диаметром 5 мм. и армирующей сетки. На каждый погонный метр бетона необходимо как минимум три продольного и поперечного стержня. Важно, чтобы арматурный каркас был углублен в бетон не менее чем на 5 см. только так можно достичь надежности конструкции. Прочность сборки зависит от количественного соотношения арматуры с компонентами бетонной смеси.

  • Армирующие стержни балконной плиты соединяются либо проводами, либо точечной сваркой.
  • Стальные прутья класса A-I, A-II, A-III в диаметре 40 мм по оси соединяются шовной сваркой.
  • Бетон должен быть не менее 50 мм толщиной, плотность бетонной смеси 300 — 4500 кг/м³.

Добавлю, что усиление основания плиты балкона в хрущевке и ее армирование должно сопровождаться точными расчетами, сделанными квалифицированным специалистами. Проектные организации, которые занимаются такими работами, должны иметь лицензию на подобный вид работ.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *