Как сделать балкон своими руками в квартире

Как сделать балкон в квартире: реальные фото

Балкон — это очень комфортное место хранения и отдыха. Это дополнительное место для работы, растений, спортзала. Если балкон не предусмотрен, а вы живете на первых двух этажах, то можно его делать.
Но самая сложная, пожалуй, часть — это подготовка документов.

Если этого не сделать — могут полностью снести вашу постройку или оштрафовать. Ведь постройки без разрешения незаконны.
Обязательно предоставьте следующие бумаги:

  • планировка квартиры
  • право собственности
  • разрешение из ЖКХ
  • согласие от жильцов, рядом расположенных квартир
  • проект будущей пристройки
  • разрешение от коммунальных служб и архитекторов

Проще всего обратиться к нотариусам, они быстро соберут все необходимые документы, не забыв о мелочах.
Пристройка поможет не только облегчить жить, но и увеличить стоимость квартиры для продажи. Ведь многие в первую очередь обращают внимание на наличие балкона.

Как создать проект

Без проекта у вас не получится ни одно строительство. В первую очередь нарисуйте эскиз будущей пристройки. По нему уже можно рассчитывать материалы. Конструкцию важно вписать так, чтобы не изуродовать внешний вид здания и учесть все потребности. Лучше если вы обратитесь к архитектору или строителю, так как ошибки в таком вопросе могут обойтись достаточно дорого, как по материалам, так и по времени. Но сейчас есть прекрасные программы, которые дают представление о постройке в полном объеме.Важен внешний вид, прочность выбранных материалов, хорошо подобранные размеры.

Варианты балконов

Способы крепления балкона:

  • Самый подходящий вариант для многоэтажных домов — это консольнозащемленная плита.
  • В коттеджах чаще всего приобретают консольные балки.
  • Кронштейны хороши для высоких нагрузок.
  • Пристроенные балконы типичны для первых этажей, когда постройка просто прикрепляется к дому.

Если вы решили самостоятельно заняться сооружением балкона, то лучше всего использовать пристройки или кронштейны.

  • изготовление каркаса (нужно сделать основание из металлических уголков в форме равнобедренного треугольника, анкерными болтами прикрепляется эта конструкция к стене, на треугольники наваривается каркас из металла)
  • парапет укрепляется
  • окно демонтируется, формируется дверной проем
  • на пол кладется металлический лист, чтобы защитить от пожара и взлома
  • проводят настил пола и его утепление
  • обшивают балкон часто листами профнастила
  • балкон утепляется и проводят остекление

Есть уже готовые и сделанные каркасы балконов, их достаточно приварить к стене. Обязательно украсьте балкон эстетичными декоративными элементами.

Можно сделать фундамент под приставным балконом, это действительно сможет расширить площадь (конструкция более безопасная, чем подвесная).

Для начала возводят сам фундамент. Под него выкапывают котлован, в который потом будут устанавливать блоки для фундамента. Глубину котлована лучше всего рассчитает профессионал, важно высчитать уровень промерзания грунта. Глубина самого фундамента не должна превышать этот параметр. Высота фундамента и будущего балкона должны соответствовать друг другу. С декоративной точки зрения нужно сочетать балкон и здание.

Затем возводят кладку из кирпича, которая и будет основными стенами пристройки. Старайтесь делать это максимально плотно к фасаду. Пристройка должна подходить под гидроизоляционные нормы. Лучше провести двойную гидроизоляцию. Важно уберечь пристройку от грунтовых вод и повышенного уровня влажности. Крыша обычно совпадает с плитой верхнего этажа, либо делается независимой.
Всю конструкцию необходимо утеплить и застеклить. Очень модно сейчас использовать панорамное застекление, Под такой балкон подойдет холодное и теплое остекление, для дополнительного уюта можно установить радиаторы или электрические обогреватели.
Не забудьте внешне привести балкон в порядок. Продумать дизайн и дополнительные элементы.

Окно-балкон

Это новый тренд в дизайне, достаточно привлекательный и простой. В такой конструкции предусмотрено несколько положений. К примеру обычное с виду окно легко переделывается в небольшой балкон с поручнями. Хорошо подходит для загородного дома. Может использоваться в качестве запасного выхода.

Но, к сожалению, эта датская разработка пока у нас не прижилась.

Как самому сделать балкон в квартире

Решение о благоустройстве балконного пространства начинают с изучения инструкций по вопросу, как сделать балкон своими руками и соблюсти при этом действующие нормативные требования. Процесс начинается с получения разрешения на переустройство и согласования проекта.

На этом этапе необходимо подключение специалиста, который оценит текущее состояние здания и даст рекомендации по особенностям строительства балкона своими силами в выбранном месте.

Строительные нормы

Базовым документом является СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные). В сборнике указаны ГОСТы, регламентирующие требования к элементам конструкции, материалам, из которых возводят балконы.

Предъявляются требования к марке бетона для плиты:

Размеры бетонного основания балкона можно выбрать самому, но они обязаны соответствовать общим техническим условиям ГОСТ 25697-83:

  • Диагонали не должны отличаться больше, чем на 10 мм при длине балкона 2,5 м, до 4м – 13 мм, свыше 4 м – 16 мм.
  • Каждая из 4 угловых точек не должна выходить из плоскости, образованной 3 другими точками более, чем на 0,1 см (длина плиты до 4 м), 0,12 см (больше 4 м).

Ограждение балкона рассчитывается на восприятие горизонтальной нагрузки не меньше 0,3 кН/м (30 кгс/м), выполняется из негорючих материалов. Конструкция исключительно экранного типа высотой 1 м, если здание не выше 30 м, и 1,1 м – если более 30 м.

Этапы строительства

Пристройка балкона своими руками будет отличаться по 2 принципиальным признакам:

  • Приставная. Может выполняться из материалов на свой вкус, так как имеет несущие части с опорой на грунт. Плита 1 этажа может возводиться на ленточном фундаменте, внутри которого удобно устроить погреб. Конструкции как 1-го, так и 2-го этажа могут опираться на колонны. В этих случаях нагрузка, которая может распределяться на полы балкона, значительно увеличивается. В закрытом варианте получится, практически, отдельная комната.
  • Подвесная. Применяют легкие материалы, потому что такой выступ создает дополнительные усилия на ранее построенные части дома. Представляет собой балки, связанные между собой одним концом и заведенные в стену. Часто устанавливают поддерживающие откосы. Применяют для балконов 2 этажа и выше.

Установка на опору

В зависимости от высоты цоколя здания делать балкон на 1 этаже лучше на независимом основании. Для этой цели подойдут фундаментные железобетонные блоки, полнотелые керамзитобетонные изделия или красный кирпич. Незначительное возвышение можно залить в виде армированной ленты.

Значительно меньше времени и материалов предполагает установка столбчатых оснований. Выложить самому 2 – 4 колонны или установить сваи из стальных труб с последующей обвязкой по верху вполне по силам.

В любом случае (будет погреб или нет) выполняется качественная гидроизоляция с выходом над отмосткой не менее 0,1 м.

Консольное расположение

Земляные работы в этом варианте отсутствуют, но необходимо дать объективную оценку несущей стене под анкерное крепление. Если планируется масштабная крытая пристройка с большой площадью боковых стен и кровли, желательно произвести оценку ветровой и снеговой нагрузки.

Первым шагом будет монтаж окон в квартире и пробивка дверного проема. Если балкон планируется делать открытого типа с перилами, то его уровень должен быть ниже пола квартиры на 0,1 м во избежание затекания воды в виде атмосферных осадков. С этой же целью плоскость стяжки поверх плиты делают с небольшим уклоном к внешнему срезу.

Несущая часть набирается из швеллера 10 и 12, поставленного на ребро. Шаг между ними не превышает 2 м. Балки заводят на 20 см в выбитые углубления в стене. Понизу связывают сваркой на опорном швеллере, приложенном вплотную к стене. Крайние балки усиливают вертикальными накладками, зафиксированными резьбовыми стяжками к стене.

Устройство полов

Устройство пола на балконе

Конструкция полов выбирается по решению хозяина:

  1. Бетонная. Между несущих швеллеров укладывают армирующий каркас и заливают цементной смесью. Клетка из прутьев вяжется с ячейкой 10 см. Важно не забыть выпустить концы арматуры под приварку ограждения и установить необходимые закладные. Бетон сохнет и набирает крепость в течение 28 дней. В завершение делают чистовую стяжку.
  2. Деревянная. На металл нашивается брус, на котором стелют каркасные полы (черновой слой, изоляция, утеплитель, половая доска).
  3. Теплая. Нижнюю часть зашивают оцинкованными листами. Сверху выполняют по технологии укладку теплых полов.

На высоте поддерживающие временные откосы опалубки опирают в стену. После окончательного застывания их аккуратно удаляют.

Вертикальные элементы

Ограждение можно делать из металла или дерева. Материал определит способ выполнения работ – сварное соединение или болтовое к закладным. Ставят в качестве стен сэндвич панели, металлопластиковые проллеты с остеклением, каркасные сборки. Пример обрамления своими руками – внутренняя облицовка вагонкой в сочетании с наружной отделкой из сайдинга.

Однако, даже при установке красивых стеклянных раздвижных панелей установка ограждения на балконах обязательна.

Обрешетка крыши балкона

Кровля несет большие нагрузки, поэтому несущие рамы делают из металла. Они обшиваются деревянным брусом (обрешетка) для кровельного материала. Целесообразно уложить паропроницаемую мембрану.

Габарит крыши больше наружного периметра стен: по бокам 0,2 – 0,3 м, по фронту 0,1 – 0,2 м. Уклон от стены к срезу порядка 30°.

В качества покрытия нужно использовать листовые материалы, которые не будут создавать шум при падении капель, обладать устойчивостью к солнечному свету и перепаду температуры. Примером может служить ондулин.

Каркасная сборка потребует самостоятельного утепления. Потолок нуждается в теплоизоляции при любой конструкции. Все щели, отверстия, стыки заделывают полиуретановым герметиком, водоотталкивающими морозостойкими мастиками. Утеплитель выбирают, как правило, из листовых и рулонных материалов:

  • пенопласт,
  • пенополистирол,
  • минеральная вата.

Утепленное помещение сохранит тепло в квартире и продлит срок службы самого балкона.

Как сделать балкон своими руками в квартире на 1 этаже

Как пристроить балкон на 1 этаже многоэтажного дома без проблем с документами

Балкон – необходимая вещь для квартиры. На балкон можно вынести ненужные вещи, можно обустроить его под рабочий уголок, а можно использовать для отдыха.

Такой радости лишены жильцы первого этажа. Выход, тем не менее, есть: пристроить балкон своими руками.

Оформляем документы

Самое главное в пристройке балкона – правильно оформить все документы. Нам понадобится:

— План первого этажа дома со справкой из БТИ

— Согласие соседей справа, слева и сверху

— Проект балкона с соблюдением СНИПов. Его придется заказывать в частной фирме

— Разрешение от ЖКХ

— Разрешение от коммунальных служб

— Разрешение от архитектурного департамента

Когда собрали все документы, идем в администрацию. Там, если все документы в порядке, проект пристройки утвердят.

Беготня по инстанциями дорого стоит, но она стоит того. Фото: xn—-8sblmeibygbc.xn--p1ai

Выбираем тип пристройки

Построить балкон проще, чем оформить все документы. Фото: xn—-7sbc8adfphctkm.xn--p1ai

Существует два вида пристроек: подвесные и приставные. Подвесной балкон крепится к стене. В этом случае важно правильно рассчитать, выдержит ли стена пристройку.

Приставной балкон строится на отдельном фундаменте. Особенность такой пристройки – необходимость оформления в собственность участка земли, на котором будет стоять балкон.

Строим подвесной балкон

Рассмотрим вариант пристройки подвесного балкона своими руками. Для этого есть несколько причин:

— не надо возиться с оформлением земли

— постройка фундамента и кладка требует специальных строительных знаний

— подвесной балкон строится намного быстрее

Крепим к стене то, на чем будет держаться пристройка. Это будут массивные металлические уголки, прикрепленные к стене анкерными болтами.

Дальше варим сам балкон:

Дальше решаем вопрос с крышей. Если пристраиваем балкон под соседский, делаем каркас до упора и пропускаем этот шаг. Если соседского балкона нет, делаем обычную крышу из профлиста.

Пол настилаем из дерева. Обшиваем сайдингом и утепляем внутри пенопластом, если нужен теплый балкон. Вставляем окна и получаем вот такой результат:

Несколько советов напоследок

Перед тем, как пристраивать балкон, надо подумать не один, не два, а сто раз. Фото: xn--80add5abpciuk.xn--p1ai

— оформлением документов занимаются юридические конторы. Если есть возможность, лучше заплатить и избавиться от головной боли по собиранию бумаг

— собрать документы заранее и построить балкон по документам проще, чем узаконить уже готовую пристройку

— крышу обязательно нужно делать под наклоном

— панорамное остекление балкона на первом этаже – не лучшее решение в плане безопасности

— если строительные навыки начальные или теоретические – лучше вообще не браться самому, а пригласить специалистов. Последствия неправильной пристройки могут быть фатальными

Как правильно узаконить балкон на первом этаже многоквартирного дома?

Многие типовые жилые комплексы не предполагают наличия балкона или лоджии на первом этаже. Но тот, кто живет внизу, тоже мечтает получить свою порцию свежего воздуха, поэтому нередко самостоятельно делают пристройку, используя фундамент из свай, либо обращаются к компаниям-подрядчикам, специализирующимся на этом направлении.

Конечно, обзавестись, таким образом, лишними квадратными метрами сложно, но гораздо сложнее, как показывает практика, потом официально узаконить пристроенный балкон. Приходится тратить массу сил и времени, проходить через все круги бюрократического ада.

Но процедуру документального оформления пристройки на первом этаже можно заметно упростить, если заранее получить официальное разрешение на возведение описываемого объекта. В противном случае у квартиры появятся серьезные обременения.

Ее трудно будет потом в дальнейшем продать, оформить права на такую недвижимость, если она будет оставлена в наследство. БТИ обязательно обратит внимание при оформлении любой сделки на самовольную пристройку и будет через суд инициировать ее снос.

Как получить разрешение на возведение балкона до его строительства

Перед тем, как самостоятельно возводить балкон на первом этаже, необходимо получить разрешение на его строительство. Оно достается следующим образом:

  • Сначала получается разрешение у того жилищно-коммунального хозяйства, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом.
  • Затем важно получить разрешение ближайших соседей, возможно строительство затронет их интересы, поэтому не каждый согласиться терпеть определенные неудобства.
  • В случае положительного результата пишется заявление на имя администрации района. В нем указывается просьба с подробным описанием цели и назначения пристройки.
  • К заявлению прикладываются документы о приватизации жилья, либо договор его купли-продажи, либо свидетельство, подтверждающее права наследования указанной квартиры.
  • Кроме этого, к заявлению прикладывается справка из БТИ, организация должна подтвердить, что квартира на самом деле не имеет балкона или лоджии на первом этаже.
  • Стоит сразу приложить к заявлению и проект пристройки.

Администрация должна дать положительный или отрицательный ответ не позднее месяца с момента подачи заявления. Ответ может быть положительный или отрицательный. В случае отрицательного отказа администрация обязательно должна аргументировать свое решение.

Какие причины могут стать отказом к строительству балкона

Просто так администрация не имеет права отказать тем, кто хочет узаконить балкон. Обосновать свое отрицательное решение она может следующими аргументами:

  • Дом находится на красной линии, его фасад обращен на центральную улицу.
  • Дом является памятником архитектуры, который нельзя никак перестраивать.
  • Пристраиваемый балкон может просто не соответствовать внешнему облику самого дома.

Что делать, если разрешение на строительство получено?

Если администрация района, изучив предоставленную документацию, дает положительное решение на строительство балкона на первом этаже, стоит доверить его возведение строительной организации, имеющей необходимую лицензию. И все потому, что конечный результат принимается специальной комиссией.

Она должна вынести положительный вердикт и составить акт соответствия построенного балкона презентованной ранее проектной документации. Акт приемки автоматически дает разрешение об эксплуатации нового помещения.

Совет! Заключая договор со строительной компанией, обратите внимание на то, как в нем описываются производимые работы. Необходимо настоять на том, чтобы строительство балкона было записано, как переустройство жилого пространства, а не его перепланировка.

С актом приемки нужно идти в БТИ. Там внесут изменения в технически паспорт квартиры, таким образом, легализуется балкон на первом этаже.

Как легализовать уже пристроенный балкон

Что делать тогда, когда балкон на первом этаже уже был пристроен, и его необходимо узаконить? Рассчитывать на легкую победу в этом случае не стоит. Любые государственные органы, от которых зависит разрешение, просто так его не дадут.

Они будут изначально против, даже тогда, когда балкон был возведен строительной компанией, имеющей лицензию на возведение подобных строений. Поэтому в большинстве случаях приходится действовать через судебные инстанции.

В такой ситуации специалисты рекомендуют сразу нанимать опытного адвоката с помощью которого подавать иск в суд по месту жительства. В иске обязательно необходимо указать просьбу о предмете иска, а также попросить разрешение на эксплуатацию уже построенного балкона.

Совет! Рассматривая дело, судья обязательно будет запрашивать результаты технических экспертиз, поэтому адвокат должен быть готов их предоставить. Именно он должен составляет перечень документов, которые могут быть востребованы судьей. Если в день пересмотра иска истец не сможет предоставить нужные экспертизы, в его просьбе будет отказано.

Кроме этого, в суде всегда рассматриваются позиции двух сторон. Оппонентом заявителя выступает представитель городской администрации. Он должен аргументировать свой отказ истцу. В качестве основных доводов используются следующие моменты:

  1. Постройка балкона не является частью реконструкции уже имеющегося жилого помещения.
  2. Пристраивать балкон можно только с соблюдением всех строительных норм.
  3. Производиться строительство может только после того, как получено разрешение от администрации. Но именно этого документа у истца нет.

Как чаще всего поступает судья в таких ситуациях? Решение всегда принимается в таких ситуациях с учетом разных нюансов. Когда жилье наследуется, новый собственник не может быть причастным к нарушению норм Градостроительного кодекса РФ. И если дом не стоит на первой красной линии, а балкон на первом этаже был построен без нарушения целостности несущих конструкций, суд может узаконить пристройку.

Другое дело, когда сам собственник просит через суд узаконить самовольное строительство лоджии на первом или втором этаже, возведенной на прилегающем к дому участке. В том случае, когда балкон перестает быть подвесной конструкцией, суд переводит его в разряд незаконно возведенных пристроек.

В результате фиксируется нарушение собственником статуса самого земельного участка. Процент положительных решений по таким искам минимален. Шансов на победу, как правило, нет. Узаконить балкон до его возведения намного проще, чем легализовать уже имеющуюся конструкцию. Поэтому важно заранее получить разрешение на строительство у местной администрации.

Подавая иск в суд, нужно помнить, что чиновники могут подать встречный иск и попросить суд обязать истца самостоятельно демонтировать незаконную пристройку. Если через суд удается добиться положительного решения, вместе с ним приходит извещение об уплате нового земельного налога. К этому необходимо быть готовым.

к содержанию ↑

Как сделать балкон своими руками в квартире в 3 этаж

9 способов сделать балкон любимым местом в квартире

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

1. Выкиньте весь хлам

Основная проблема балкона состоит не в его маленькой площади, а в том, что он используется не по назначению. Поэтому ваше первое задание – провести генеральную уборку: выбросить все старые коробки, сломанную бытовую технику и прочие мелочи, которые вам раньше лень было вынести на свалку.

2. Сделайте удобную систему хранения

Массивный закрытый шкаф для этих целей не подойдет, так как он будет перегружать и без того небольшую комнату. А вот стеллажи, открытые полки, разнообразные крепления на стенах станут идеальным вариантом для размещения книг, комнатных цветов и прочих вещей, которые не помещаются в спальне, гостиной либо на кухне.

3. Визуально увеличьте пространство

В решении данного вопроса вам помогут светлые цвета. Используйте для оформления балкона белый, бежевый, песочный оттенки и тогда «комната» станет выглядеть гораздо просторнее, чем она есть на самом деле. Также в дизайне помещения можно применять зеркальные и глянцевые поверхности.

Еще один удачный вариант – воспользоваться рекомендациями дизайнеров для зрительного увеличения узких пространств. К примеру, применять правила горизонтальных линий, укладывать однотонные напольные покрытия, разместите в центре потолка светильники-споты, откажитесь от массивной мебели. Эти идеи обязательно пригодятся, так как балкон чаще всего имеет вытянутую форму.

к содержанию ↑

4. Выбирайте мебель с умом

Так как площадь балкона достаточно маленькая, вам нужно устанавливать здесь только компактные и многофункциональные предметы мебели. Например, небольшой диванчик с местом для хранения вещей под сиденьем сэкономит ценные сантиметры в помещении и упростит вам жизнь. Также обязательно обратите внимание на плетеную или складную мебель. Первая не загромождает пространство и добавляет уюта. А вторую при необходимости можно сложить, освобождая место на балконе.

Еще один удобный и компактный вариант – подвесные конструкции.

к содержанию ↑

5. Используйте подоконник

Подоконник можно использовать в качестве барной стойки либо дополнительной полки. Если вы решили сделать из балкона домашний офис, то подоконник послужит прекрасным столом, при условии, что он достаточно широкий.

6. Добавьте уютных мелочей

Даже отремонтированный и обставленный мебелью балкон может выглядеть необжитым. Это происходит из-за отсутствия декоративных элементов: светильников, комнатных цветов, яркого пледа, декоративных подушек. Даже картина на стене добавит помещению комфорта и заставит заиграть интерьер яркими красками.

7. Сделайте балкон продолжением квартиры

Если у вас маленькая квартира и свободных метров катастрофически не хватает, объедините балкон с гостиной, спальней либо кухню. Тут есть два варианта: либо снести разделяющую их стену, либо сделать балкон гармоничным продолжением комнаты. К примеру, если вы будете объединять его со спальней, то там можно будет сделать вместительную гардеробную комнату.

8. Используйте оригинальные варианты освещения

Для расстановки световых акцентов существует множество интересных вариантов. Например, «солнечные» фонарики: днем они будут заряжаться от солнца, а вечером красиво освещать балкон. Также неплохая идея – наружные гирлянды. Можно использовать стандартные елочные украшения, а можно приобрести разноцветные нитяные шарики. Днем они выступят декоративным элементом, а вечером – как источник освещения. Светящиеся фигурки и искусственные свечи подойдут в качестве дополнительных светильников.

к содержанию ↑

9. Поставьте на балконе цветы

Цветы могут выступить не только декоративным элементом. С помощью комнатных растений также можно: интересно украсить стены, расставить акценты и провести зонирование пространства, создать природную ширму, если ограждение балкона полностью прозрачное. В последнем случае подойдут два варианта: можно использовать плетущуюся пеларгонию, которая быстро растет вниз, либо разместить на полу в узких горшках растения, тянущиеся вверх, например, бамбук.

Чтобы растения цвели весь год, выбирайте неприхотливые виды. К таким относятся астры, фуксия, петуния, анютины глазки.

Интересные примеры оформления балкона вы можете посмотреть в статье 20 стильных балконов, интерьер которых вдохновляет на перемены

[res1]

Как сделать балкон своими руками в квартире в 3 этаж

Как сделать балкон своими руками на первом этаже с чистого листа (пошагово, 40 фото)

«В начале не было ничего. «, ну практически ничего, первый этаж, окно, елка под ним и желание хоть немного увеличить жилплощадь для многочисленного семейства. Рукожопить полностью с нуля своими руками было стремно, поэтому для основных работ были привлечены специалисты, так как балкон необходим максимально теплый и нужна соответствующая квалификация и опыт. Сразу скажу что эскизы на основании своих хотелок делал самостоятельно, соответственно обговаривал основные моменты, главными из них было наличие бетонной плиты как основания балкона и соответственно остекление по взрослому (пятикамерный профиль ПВХ и двухкамерноые стеклопакеты).

Из швеллера была сварена рама основание, заведена под перекрытие пола, для фиксации поставлены растяжки сквозь стену.

В итоге получилась такая джигурдовина, так как и форма балкона задумана нестандартная, заведена опалубка. И под покровом ночи я пошел ловить бетономешалку у соседних многочисленных строек.

Ночи у нас белые, а люди добрые и отзывчивые, что им жалко полкуба казенного бетона? Больше по дороге расплескается или работяги на землю выльют в конце смены, а тут и бабе цветы и детям мороженое после ночной смены. На всякий лица добрых людей скрываю, у них есть злое начальство наверное.

Процесс заливки прост, благо подъезд продуман и свободен.

Пробегаем уровнем и оставляем на недельку все это хозяйство.

Бетон встал, свариваем ограждение и зашиваем проф листом, тут чуток поторопились, в последствии мне пришлось снимать обшивку и заводить под нее ветро и гидрозащитные мембраны.

Снизу заводим откосы, ввариваем их в стену, основание готово. Верхний балкон по габаритам 930*3000 мм, с учетом утепления на нем просто не развернуться, поэтому такой вариант в корне не устраивал, в итоге была выбрана форма трапеции и по нижнему габариту мой балкон получился 1400*4000 мм. За счет трапециевидной формы размер при взгляде с улицы скрадывается.

Монтируем остекление, всего 8 пролетов, фасадные боковые запланированы открывающимися. После монтажа рам сели курить трубку, таких крыш ни кто пока не делал из подрядчиков. Предлагался профлист, но я сразу отказался от этой идеи, так как получить при дожде звонкий барабан, а не балкон не хотелось. В итоге сошлись на влагостойкой фанере, обработанной сверху мастикой и затянутьй в гибкую черепицу с максимальным заведением под основание верхнего балкона.

Что собственно и реализовано в виде скатной крыши, фронтоны снаружи в последствии зашьются белым пластиковым сандвичем.Гидроизоляция стыков к стенам проведена.

Меняем старый стеклопакет на новый, старый пристраивается без проблем по сходной цене, так как 70% дома со старыми деревянными окнами и клич по соседям сразу дает результат.

Застекляем, и на этом прощаемся с работниками, так как бюджет уже трещит по швам и дальнейшая стадия утепления и чистовой отделки переходит в стадию 100% рукожопства для экономии средств.

По традиции запинываем первым на балкон ошалевшее животное, которое ошалело от радости от собственной (по ее разумению) жилплощади площадью пять с лишним квадратов и панорамным обзором на всех котов в округе.

Ну и приступаем к утеплению и отделки, Начал с самого сложного, потолка, за счет скатов твердую теплоизоляцию пришлось отмести и делать на основе минваты и сопутсвующих

Алюфом, обрешетка, минвата в два слоя (на скатах потоньше), пропенивание всех швов и стыков по периметру. Верхний балкон условно теплый, закрываем все пароизоляционной мембранной и в ПВХ панели.

Как только прикрепил последнюю панель и не успел сесть перекурить, меня тут же под конвоем погнали в магазин за самой необходимой на балконе (по мнению каждой жены) вещью — СУШИЛКОЙ. Это чудо современной техники досель было недоступно и приходилось бегать с тазиками и веревками на улицу. Ну да ладно — сказано-сделано.

Переходим к полу. Певым делом пропитал бетон жидким стеклом в два слоя и по периметру промазал битумной мастикой включая все сварные швы, так как чуйкаю что влага, как не крути, а будет.

затем на пол укладываем металлизированую подложку на вспененном ПВХ и пускаем сплошняком слой 50 мм ЭПП, стыки профелированы, но все равно садим на клей для ЭПП внешне очень похожий на пену но без расширения особого. По периметру так же пропениваем обычной пеной.

Стыки ЭПП дополнительно закрываем алюминиевой самоклейкой, набираем периметр из 50 мм брусков и второй слой 50 мм эпп пускаем уже через поперечные бруски которые будут лагами. Эпп очень плотный, я со своим 120 кг весом не оставлял на нем следов.

Тут смысел брусков понятен, дополнительная жесткость полу.

Переходим к утеплению внешней стены, тут избрал другой путь. Как говорил выше пришлось снять профлист наружный, обтянуть гидро и ветроизоляцией, затем традиционный алюфом, крепим обшивку на место, пеним периметр и пускаем первый слой утеплителя. С потолка осталась минвата, применить ее было некуда, решил использовать тут.

Второй слой традиционный ЭПП через дюбеля к обрешетке в минвате.

Все швы традиционно пена, затем срезаем излишки и металлизированная самоклейка.

Обтягиваем пол и наружную стену пароизоляционной мембраной и зашиваем в черновую влагостойкой гипсоволоконной (не гипсокартонной) плитой 15 мм.

После черновой отделки долго судили рядили чем обшивать в чистовую, вонючего и хрупкого ПВХ хватило на потолке и тут случайно попалось объявление о продаже пробкового покрытия б/у, ценник конечно радовал -250 рублей квадрат, при цене точно такого же в магазине 480 рублей за планку 30*90 см. Но смущало б/у, без особой надежды поехали посмотреть. Оказалось абсолютно новое покрытие снятое из новой немебелированной квартиры по чудачеству дочки продавца (не хочу быть столбовой дворянкой — хочу быть владычицей морскою). Не долго подумав решил взять сразу и на пол, временно, а может постоянно, отказавшись от теплого пленочного пола, ибо он под пробкой неэффективен. Решили перезимовать так, посмотреть что к чему и уже дальше принимать решение, поэтому чистовой пол смонтировал в последнюю очередь, с учетом монтажа теплого пола и заменой на ламинат.

Уже наверное надоел, поэтому форсирую описание дальнейших действий. Внутреннюю стену обрешетил, зашил МДФ, технология общеизвестная, ничего хитрого. На пол бросил пробку, обшил откосы окна и двери пластиком, щели залил космофеном, смонтировал порог.

Плинтуса специально взял контрастные, так как пол и внешняя стена терялись по границе.

Тут же произошла оккупация, пришлось смастерить на скорую руку стол для старшего сына, вывести электричество и обустроить кабинет в одном углу. Для масштаба ширины балкона на столе ноут 17,3 дюйма, кресло полноразмерное. Осталось дело за малым — светоизоляция.

Со светоизоляцией то же повезло, жалюзи не хотелось, случайно увидели шторы плиссе или плессе, оригинально, не забито, дешево и сердито, открываются в любых направлениях.

Последний штрих, настенный конвектор 1500 Ватт, заявлено 12-15 квадратных метров обогрева. Ждем зимы.

Вот и финиш. Итого 2 месяца, из них 3 недели ожидания окон, попали на праздники. Ну а остальное вечерами. Бюджет не скрываю, все по итогу вышло в 155 килорублей, из них около 10-11 ушло на замену окна в другой комнате. На вскидку за счет самостоятельных работ по утеплению и отделки сэкономил порядка 20 тыс, ибо если бы попросили меня повторить кто нибудь со стороны, то это было бы минимум, что я озвучил за проделанную работу.

к содержанию ↑

Как сделать балкон своими руками в квартире хрущевке

Как самостоятельно выполнить ремонт балкона в хрущевке?

Хрущевками принято называть квартиры в типовых пятиэтажках. Дома по этому проекту строились с целью скорейшего решения жилищной проблемы, поэтому архитектурными излишествами здания не отличаются, а квартиры имеют не самую удобную планировку. Балконы в хрущевке – это голая бетонная плита, огражденная металлическим решетчатым парапетом. Рассмотрим, как провести ремонт этого помещения своими руками.

Балкон в хрущевке – это открытая выносная конструкция, представляющая собой бетонную плиту с металлическим ограждением. Такая конструкция балкона не добавляет ему функциональности, поэтому для превращения открытой площадки в полноценное помещение потребуется серьезный ремонт.

Первые шаги

Решив привести в порядок балкон своими руками, нужно действовать поэтапно. Начать стоит с составления плана и определения масштабов работ. Разумеется, при выполнении этой работы многое будет зависеть от того, что хочет получить владелец жилья. Планирует ли он оставить площадку открытой или хочет сделать остекление балкона, будет ли проводиться утепление, электропроводка и пр.

Совет! Нужно учитывать, что проведение некоторых видов работ требует оформления специальных разрешений. К примеру, если есть желание провести увеличение площади балкона в хрущевке за счет расширения балконной плиты, то сначала нужно согласовать проведение подобной перепланировки, предоставив проект.

Но в любом случае, начать ремонт нужно с освобождения балкона от находящихся там вещей и демонтажа старой отделки. Затем нужно провести осмотр конструкций для оценки их состояния. Поскольку речь идет о проведения ремонта в хрущевке, то вполне вероятно, что за десятилетия эксплуатации конструкции поизносились и нуждаются в реконструкции.

Если на балконной плите есть только небольшие трещины, то реставрацию можно провести своими руками. А вот если бетон отслоился пластами и видна арматура, то бетонной плите требуется серьезный ремонт, который может произвести только организация, имеющая соответствующие допуски.

В большинстве случаев, при проведении ремонта балконов в хрущевке требуется произвести замену парапетов. Изготавливают новые конструкции из облегченных стальных профилей, крепление осуществляется при помощи сварки или саморезов.

Основная часть работ

Закончив с восстановительной частью ремонта балкона в хрущевке, можно приступать к основной части работ.

Наружная отделка

Начать нужно с отделки балкона снаружи. Если для этой цели используется виниловый сайдинг, то работы вполне можно будет провести своими руками.

Совет! При выполнении наружной отделки балконов своими руками работающий человек должен постоянно находиться внутри ограждения и не перегибаться через парапет. Все работы выполняются через решетчатое ограждение.

Виниловый сайдинг на сегодняшний день считается одним из лучших вариантов отделочных материалов для наружной обшивки балкона. Его преимущества:

  • абсолютная водонепроницаемость,
  • достаточная механическая прочность,
  • привлекательный вид,
  • небольшой вес,
  • длительный срок эксплуатации.

Установка сайдинга проводится в несколько этапов:

  • монтаж обрешетки из деревянного бруса,
  • установка угловых планок и стартового профиля в нижней части балкона,
  • установка сайдинга,
  • установка финишной планки,
  • монтаж отливов.

Остекление

Продолжает ремонт установка рам и стеклопакетов. Рамы могут быть изготовлены из:

Если утепление не планируется, то можно поставить простые рамы с одинарным стеклом. Для создания теплого помещения, нужны многокамерные стеклопакеты и специальный профиль с термовставками.

При желании, остекление можно сделать «с выносом», для этого к парапету привариваются кронштейны, которые позволяют вынести рамы на расстояние до 30 см. Это позволит немного расширить площадь балкона и сделать достаточно широкий подоконник.

Теплоизоляция

Для утепления конструкций удобно использовать пенопласт. Для установки этого материала необходимо смонтировать обрешетку из деревянного бруса. Между элементами обрешетки устанавливают пласты пенопласта, а все щели и зазоры заполняют герметиком и монтажной пеной.

Отделка потолка

Поскольку утеплять нужно все элементы балкона, в том числе и потолок, то для отделки удобно использовать облицовочные материалы. Потолок можно обшить:

  • гипсокартоном,
  • панелями из пластика или МДФ,
  • вагонкой деревянной.

Если выбран вариант и обшивкой гипсокартоном, то потолок потом нужно будет покрасить или оклеить потолочной плиткой.

Совет! Поскольку балкон в хрущевке имеет небольшие размеры, то стоит делать отделку потолка с использованием материалов, имеющих более светлый оттенок, чем отделка стен. Это позволит визуально расширить площадь помещения.

Обустройство пола

Для выполнения ремонта пола можно использовать разные способы. Если нет необходимости сильно поднимать уровень пола, то поверх уложенного утеплителя заливается бетонная стяжка. Если же нужно приподнять пол, лучше устроить конструкцию из лаг на регулируемых по высоте стойках. Поверх лаг укладывают листы фанеры, а сверху уже укладывают чистовую отделку.

Если планируется обеспечить балкон отоплением, то можно установить систему теплого пола, монтаж этой конструкции своими руками стоит проводить только при наличии опыта работы с электрикой.

Отделка стен

Для отделки стен могут быть использованы те же материалы, что применялись для отделки потолка. Выполняя ремонт, можно будет сразу подумать об устройстве встроенной мебели. Например, у одной из боковых стен можно поместить встроенный шкафчик с полками или выдвижными ящиками. А чтобы предмет мебели занимал меньше места, вместо распашных дверок, его можно оборудовать складной дверью-гармошкой или установить рольставни.

Итак, чтобы превратить типовой балкон в хрущевке в удобное помещение, придется сделать серьезный ремонт. Масштабы работ и затрат определяются поставленными целями. При выборе материалов для отделки нужно учитывать не только личный вкус, но и условия эксплуатации, а именно будет ли помещение утепляться или останется холодным.

[res3]

Балкон в хрущевке своими руками

Проживание в малогабаритных хрущевках предполагалось временное, но затянулось на долгие годы, и для многих они останутся единственным жильем. При ремонте небольших комнат и маленького балкона хочется создать комфортную и неповторимую обстановку, порадовать близких своим умением и мастерством.

Делаем балкон в хрущевке? Осуществить это своими руками можно, имея даже небольшие навыки в строительном деле. Главное — осторожность, аккуратность и продуманность действий.

В этой статье мы дадим советы, как отремонтировать балкон в хрущевке.

Обратите внимание, что навесная конструкция рассчитана на определенную нагрузку, это ограничит использование тяжелых строительных материалов.

Балкон в хрущевке своими руками. Пошаговая инструкция

Комплекс ремонтных работ включает в себя: реконструкцию плиты, установку каркаса, обшивку, утепление, остекление, отделку и обустройство.

Прежде, чем приступить к работам, нужно позаботиться об инструменте. Чтобы сделать балкон в хрущевке, вам понадобится:

  • рулетка,
  • уровень,
  • гвозди и молоток,
  • шуруповерт,
  • электродрель или перфоратор,
  • ножовка,
  • кисти и малярный валик для покраски,
  • герметики,
  • степлер и скобы,
  • монтажная пена с пистолетом.

Шаг 1. Демонтаж и укрепление плиты

Освободите балкон от вещей и старой обшивки, исследуйте плиту. В некоторых случаях проблемы могут быть серьезными и плита подлежит демонтажу, для чего придется обращаться к специалистам.

Укрепление же балконной плиты можно сделать самостоятельно. Для балконов первого этажа достаточно снизу подпереть его забетонированными металлическими опорами. Они крепятся к балконной панели крупными шурупами. Для верхних этажей, плита и внутренняя сторона стены скрепляется металлическими стержнями. При этом отверстие в стене нужно пробурить насквозь.

В большинстве случаев достаточно заделать трещины балконной плиты цементным раствором и выровнять ее поверхность.

Шаг 2. Сооружение каркаса

Если перила надежные, их используют для последующей обшивки и установки окон.

Монтирование нового каркаса возможно до уровня прежних перил или полностью на всю высоту балкона, если планируете его остекление. Сделать каркас можно из дерева или металла, закрепив его по всему периметру. Металл более долговечен, но нужно использовать легкие конструкции и иметь навыки сварочных работ.

Шаг 3. Внешняя обшивка

Как обшить балкон в хрущевке своими руками с наружной стороны? Предлагаем сделать это вагонкой или сайдингом, который более предпочтителен из-за высокого качества и долгого срока службы. Сайдинг бывает стальной, алюминиевый, виниловый, деревянный. Советуем выбрать виниловый, у него небольшой вес и отличные эксплуатационные характеристики.

Последовательность работ по обшивке балкона в хрущевке своими руками:

  • сначала монтируется обрешетка из металлического профиля или деревянного бруса с шагом от 30 до 60 сантиметров в зависимости от используемого материала обшивки,
  • затем на нее саморезами крепятся панели сайдинга.

Шаг 3. Остекление

Существует 3 варианта остекления маленького балкона:

Деревянные рамы — доступный, но недолговечный вариант. Их легко установить самостоятельно, но деформация и рассыхание таких рам доставит вам много хлопот.

Алюминиевый стеклопакет идеально подходит для балкона в хрущевке из-за малого веса, прочности и долговечности. Но он имеет небольшой теплоизоляционный эффект. Его установка также может быть произведена своими руками: рама крепится саморезами к каркасу и плите верхнего балкона, монтируется козырек и отливы, обрабатываются герметиком все стыки, крепятся стеклопакеты прижимными планками, монтируется подоконник.

Пластиковые окна устанавливаются специалистами. Они очень популярны, так как хорошо сохраняют тепло и легки в эксплуатации. Но нужно учитывать их большой вес и нагрузку на балкон.

Шаг 4. Утепление

Процесс утепления балкона в хрущевке своими руками производится выбранными вами материалами. Это может быть минеральная вата, пенопласт, экструдированный пенопролистирол или пенофол. Все материалы легкие и безвредные.

Как утеплить балкон в хрущевке изнутри своими руками:

  • произвести гидроизоляцию на основе фольги (для минеральной ваты) или специального состава на цементной основе (для пенопласта),
  • установить обрешетку из металла или дерева с шагом около 50 см,
  • заполнить ячейки материалом, предварительно посадив его на клей.

Утеплить балкон в хрущевке с помощью пенополистерола можно без установки обрешетки. Он просто обрабатывается гидроизоляционным составом и клеится к поверхности.

Помните, чтобы правильно утеплить балкон в хрущевке, нужно монтировать материал на все поверхности — пол, потолок и стены. На пол рекомендуем дополнительно сверху уложить плиты ДСП или доски.

Важно также тщательно заделать все стыки, это максимально сохранит тепло.

Шаг 5. Внутренняя отделка

Как отделать балкон в хрущевке своими руками, чтобы учесть пожелания близких и получить отличный результат — зависит от ваших предпочтений. При выборе материалов важно учесть их пожаробезопасность, влагостойкость и долговечность.

Пол на балконе в хрущевке своими руками можно сделать из фанеры, ламината или линолеума, уложенных на утепленную основу.

Для потолка используют пластик, обои или краску.

Внутренняя отделка стен балкона в хрущевке своими руками может производиться деревянной вагонкой или пластиковыми панелями. Их монтаж делайте на уже существующий и утепленный каркас с учетом тщательной стыковки панелей между собой.

Если вы решили делать финальную отделку стен с помощью декоративной штукатурки или клеить обои, то предварительно нужно на каркас закрепить листы гипсокартона и покрыть их несколькими слоями штукатурки.

Шаг 6. Обустройство

Обустройство балкона в хрущевке своими руками — прекрасный шанс осуществить свои желания и мечты.

Перед началом ремонта вы представляли на маленьком балконе кабинет? Установите там небольшой стол, складной стул и повесьте полки для книг.

Для зоны отдыха подойдет плетеное кресло и откидной столик или много мягких подушек на полу.

Отличный вариант — оранжерея с любимыми цветами.

Игровое пространство порадует детей и освободит комнату от игрушек.

А установленный там мольберт позволит рисовать закаты и рассветы, не выходя на улицу.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *