Пожарный люк на балконе

Пожарные люки и перегородки на балконе Для чего нужны пожарные люки

На всех высотных домах, начиная с девятого этажа, на лоджиях размещены люки, что позволяют переместится на смежные этажи, и лестницы, по которым можно быстро в Уфе эвакуировать людей в экстренных случаях.

Пожарные люки и перегородки на балконе часто приходятся на две квартиры, а лестницы и люки должны постоянно находится в рабочем состоянии. Но, на самом деле, люки часто завариваются, а лестницы демонтируются, что категорически запрещено пожарными правилами.

Проблемы с устранением люков с лестницами

Пожарные люки и перегородки на балконе громоздки, и занимают немало площади — но можно приукрасить интерьер, и не создать проблем с сотрудниками пожарной безопасности. Даже соседи могут пожаловаться в органы, что их лишили возможности эвакуироваться при чрезвычайной ситуации.

Поэтому нужно оставить свободным путь, произведя недорого замену устаревших конструкций легкие и те, которые можно сложить гармошкой, или без усилий приподнять. Узнать сколько стоит замена на лоджиях люков с лестницами, можно на сайте компании Балконный мастер.

Как ликвидировать люк, и чем заменить лестницу

Чтобы не вступать в противоречие с законом, заменяют своими руками массивные люки на более легкие и мобильные. Или заказывают услуги в компании Балконный мастер. Бетонные люки заменяют,

  • легкими люками невидимками, которые легко откидываются, и покрываются сверху ламинатом, которым покрыт пол фото.
  • для потолка, придуман чердачный люк со складывающийся лестницей фотография, которую можно убрать без усилий.

Таким образом, люк может выполнять свое прямое назначение для эвакуации в экстренных случаях, и не создавая препон в повседневной жизни.

Советы по облагораживанию балкона

Если одна лоджия выходит на две квартиры, то ее следует поделить на две части перегородкой, в которой находится дверь. Пожарные люки и перегородки на балконе устанавливается самостоятельно:

  • если оба соседа договорились утеплить лоджию, то перегородка делается облегченная, из металлического профиля, и отделывается гипсокартоном.
  • если один из соседей отказывается остеклит свою половину лоджии, то перегородку следует изготовить с изоляцией тепла и влаги.

В этом случае, дают совет установить два полотна, со слоем изоляции внутри – двери на перегородке, такого типа, также устанавливаются утепленные. С отзывами о трансформациях на лоджиях, с установкой перегородки с дверями, и замены люков, можно ознакомится на сайте компании Балконный мастер.

Замуровать или оставить: могут ли ижевчане блокировать люк на балконе

27 декабря 2018 15:00

Люк на балконе – дело для ижевских домов привычное. Предполагается, что он должен использоваться в качестве эвакуационного пожарного выхода. Однако на практике люк часто вызывает у жильцов вопросы и желание его закрыть – кому захочется жить, зная, что в любой момент на балкон могут нагрянуть соседи?

С вопросом, могут ли ижевчане заблокировать люк, «Комсомолка» обратилась к председателю общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александру Евсееву . Он отметил, что балкон – это не место для хранения вещей.

— Балконы в таких домах используются для того, чтобы иногда выйти свежим воздухом подышать. Соответственно, такой тип дома предполагает, что закрывать люки и срезать лестницы нельзя. Но на практике мы все прекрасно понимаем, что это не так, за счет балконов люди расширяют квартиру и так далее, — отметил он Евсеев. – Чтобы закрыть балкон, необходимо переделать проектную техническую документацию многоквартирного дома таким образом, чтобы предусмотреть какие-то иные способы пожарной эвакуации в доме. Проект можно заказать через управляющую компанию. Если изменить проектную документацию, то МЧС и пожарные службы не будут предъявлять претензий к собственникам, которые перекрыли доступ.

Но один собственник квартиры, которому мешает пожарный люк на балконе, не может принять решение за всех жильцов дома. Ему необходимо выступить инициатором проведения общего собрания, где и будет решен вопрос об альтернативных способах перенесения пожарной эвакуации. Представителям управляющей компании не обязательно присутствовать на подобном собрании.

— Человек может обратиться в управляющую организацию в данном случае для того, чтобы получить необходимые документы, а именно реестр собственников. Управляющая компания в течение пяти дней обязана предоставить этот реестр для проведения общего собрания, — уточнил Евсеев.

«Балконы в таких домах используются для того, чтобы иногда выйти свежим воздухом подышать».

БУДУТ ЛИ ШТРАФЫ?

Известно, что для собственника за перекрытие пожарного эвакуационного выхода как такового штрафа законодательством не предусмотрено. Но существуют штрафы для управляющих организаций, которые обязаны принимать меры для устранения подобных случаев.

— Управляющая компания может направлять письма и претензии, всячески сообщать о том, что необходимо открыть люки, если они были закрыты или восстановить лесенки, если они были снесены. Если компания таких мер не принимает, то ее могут оштрафовать. Хотя было бы правильнее, наверное, штрафовать собственника.

Штраф управляющая компания обязана заплатить из своих средств, так как это ее коммерческий риск. Также она может перевыставить штраф собственнику. Происходит это в судебном порядке и в исключительных случаях. Прямого штрафа или наказания для собственника квартиры нет.

Но нужно понимать, что управляющая компания получает штраф не за сам факт того, что пожарный люк перекрыт, а за то, что ее сотрудники не провели осмотр или не принимали должных мер.

Обнаружить перекрытый люк на вашем балконе управляющая компания может в ходе осмотра, который проводят в рамках содержания общего имущества. Сотрудники УК могут осуществить осмотр непосредственно в квартире, а могут заметить данный факт визуально. Например, если балкон не застеклен, то демонтаж пожарной лестницы можно заметить невооруженным глазом.

— Периодичность осмотров указана в договоре с управляющей организацией. Обычно такие осмотры проводятся раз в год, — пояснил председатель общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александр Евсеев.

Для собственника за перекрытие пожарного эвакуационного выхода как такового штрафа законодательством не предусмотрено.

Балкон – личная собственность. Могу делать, что захочу?

Действительно, балкон – это часть квартиры, а значит, это пространство является личной собственностью владельца квартиры. Возникает очевидный вопрос, почему собственник не может распоряжаться своим имуществом в полной мере?

Итак, в СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывается, что пожарная лестница, расположенная на внешней стороне и соединяющая собой балконы разных этажей, является эвакуационным выходом в случае возникновения возгорания. Наличие наружной эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если суммарная площадь квартир на этаже превышает 500 кв. м, либо если квартира находится выше 15 м над уровнем земли.

Юрист Мария Валова отметила, что юридически пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью ЖСК (жилищно-строительного кооператива), а не личной собственностью владельца данной квартиры. Управляющая компания имеет право регулярно производить осмотр на наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии), проверять ее функциональность.

— Потому на законных основаниях демонтировать ее не получится — на это никто не выдаст разрешение. Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, потому иногда можно услышать от знакомых (не особо интересующихся новостями юрисдикции) о том, что ничего не будет. Но это неправда. Штрафы есть, и достаточно существенные, — отметила Мария Валова.

Для частных лиц штраф составит от трех до четырех тысяч рублей, для должностных лиц — от 15 до 20 тысяч рублей, для юридических лиц — от 150 до 200 тысяч рублей.

При этом важно учитывать, что необходимо не только заплатить штраф, но и устранить нарушение. Чаще всего проходит еще одна проверка, и в случае повторного нарушения суммы взысканий увеличиваются: для частных лиц от четырех до пяти тысяч рублей, для должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц от 200 до 400 тысяч рублей.

— С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине — несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. Поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы на судебные издержки, — добавила юрист Мария Валова.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

— Тариф на вывоз мусора в Удмуртии : когда начнет действовать, будет ли пересматриваться и кто сможет получить льготу 50% (продолжение)

— Испыталка « КП »: Чем посыпают дороги Ижевска зимой и как реагенты влияют на нашу обувь? (продолжение)

Еще больше материалов по теме: «Жители Удмуртии»

Пожарный люк на балконе можно ли убрать

Срезать или не срезать? Штрафы за демонтаж пожарной лестницы.

При проектировании многоэтажных жилых зданий одно из главных требований — это безопасность.

Именно поэтому в проектах многих домов предусмотрена пожарная лестница на балконе. Но на практике оказывается, что в жилых квартирах такая лестница сохраняется не всегда, а если сохраняется, то занимает слишком много места, которое можно было бы использовать с большей пользой.

Действительно ли это важный элемент, кто контролирует наличие пожарной лестницы и как ее спилить — подобные мысли появляются у каждого, кому приходится благоустраивать балкон с данной конструкцией. И прежде, чем принимать конкретные меры, необходимо найти ответы. Только основываясь на них, можно принять правильное решение. И только так можно понять законность действий.

Многие собственники квартир многоэтажных домов ошибаются в вопросах частной собственности, в том, какое имущество считается общим, а какое частным.

Существуют нормативные правила, утвержденные Правительство Российской Федерации в 2011 году, которые гласят, что к составу имущества общего характера относятся не только помещения, которые не являются частью квартиры, например, бытовки, чердачные помещения и так далее, но и конструкции многоквартирного дома, носящие ограждающий характер. К ним относятся перекрытия (плиты), в том числе балконные и другие. Таким образом, получается, что пожарные лестницы и люки являются общедомовым имуществом.

Из этих положений можно сделать вывод, что балконные плиты – имущество не собственное, а общее. Просто у владельца (собственника) квартиры имеется приоритет на использование данного имущества.

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Тем не менее, даже если люк не открывается, а лестница держится на честном слове, в случае возникновения пожара, а точнее, при выяснении обстоятельств после случившегося, штраф за пожарную лестницу на балконе (за демонтаж) вам обеспечен.

Дело в том, что 10 мая 2012 года Госдумой был принят закон об ужесточении административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности и через две недели, 25 мая был одобрен Советом Федерации и подписан Дмитрием Медведевым.

За нарушение правил по содержанию эвакуационных выходов данная инструкция предусматривает штраф для частных лиц – от 3000 до 4000 рублей, для должностных лиц – от 15 000 до 20 000 рублей и для юридических лиц от 150 000 до 200 000 рублей. В случае повторного нарушения штрафы увеличиваются, и будут составлять: для частных лиц – от 4000 до 5000 рублей, для должностных лиц – от 20 000 до 30 000 рублей и для юридических лиц от 200 000 до 400 000 рублей или же им грозит административное приостановление деятельности сроком до 90 суток.

Есть, конечно, ещё некоторые моменты, это когда вы, к примеру, живёте на 5-ом или 6-ом этаже, а ниже уже давно всё демонтировано и смысла от вашего люка и лестницы нет совершенно никакого. Но в любом случае, демонтаж на вашем балконе противозаконен, поэтому здесь есть два правовых выхода из ситуации и первый, это просто обратиться в УК или любой соответствующий орган с такой просьбой. А второй, это проверить в той же организации по документам, значится ли там, в инвентаризации такая лестница и если нет, то ваша совесть будет чиста, в том числе и перед законом.

Пожарной лестнице на балконе — быть. Это факт. И лучше постараться его превратить в преимущество, благ, вариантов для этого немало. Кто еще может похвастаться столь оригинальным элементом интерьера? А ведь лестницу можно использовать по-разному.

Технические требования к пожарной лестнице есть, но это не обязательно должно быть изделие, установленное еще строителями дома. Можно заменить ее более стильной и привлекательной, главное — не менее пожароустойчивой и прочной. Если лестница находится в центре, ее можно сдвинуть к стене. Но при условии, что она точно так же будет упираться в люк, расположенный на потолке.

Пожарная лестница на балконе дизайн может иметь абсолютно любой. Самое первое, что приходит на ум — это просто ее покрасить. Выкрашенная в белый, бежевый, либо дерзкий красный цвет пожарная лестница будет выглядеть совершенно иначе. Ее можно использовать как:

  • подставку для цветов,
  • подставку для выращивания рассады,
  • книжную полку,
  • стилизованную скамью,
  • сушилку для вещей.
  • разместить спортивный снаряд

Не стоит забывать и про напольный люк: его можно оставить в первичном виде, а можно покрыть тем же напольным покрытием, что и остальную часть балкона. Правда, поскольку сталь как основание для плитки либо ламината — не лучший выбор, стоит сделать прослойку из штукатурки: это обеспечит более прочное сцепление материалов. После такого декора пожарный люк не бросается в глаза.

Вариантов оригинального и практичного применения пожарной лестницы в хозяйстве — много. Как говорится, не можешь изменить ситуацию — просто измени отношение к ней. И вдруг окажется, что пожарная лестница — вполне нужная вещь и очень даже удобная.

Пожарный люк на балконе можно ли убрать

Здравствуйте, господа! После покупки квартиры у меня встал вопрос о расширении десятиметровой комнаты за счет прилегающего балкона. Площадь балкона 5.7 метров (+30%). Однако, на балконе установлен люк и лестница пожарной эвакуации. Квартира вместе со всей площадю балкона оплачена мной застройщику в полном объеме и находится в моей собственности со всеми вытекающими правами распоряжения и пользования (ст.35 Конституции). За 40 лет жизни не видел ни одного балкона с лестницей и люком, чтобы хозяева держали всё это открытым для доступа третьих лиц. Я предполагаю, что вправе закрыть люки снизу и сверху, а также срезать лестницу (могу установить веревочную под потолком, договорившись с соседом сверху), так как балкон со всем, что на нем находится принадлежит мне на праве собственности. Для гарантированной эвакуации должны использоваться площади общественного пользования, а не собственность гражданина (если гражданин не согласен пользоваться своей собственностью совместно). Не ошибаюсь ли я?

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СНиП 21-01-97*

6.13* Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи зданий класса:
Ф1.3 (квартиры)при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 м2, при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход по 6.20*,

6.20* К аварийным выходам также относятся:
.
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии,

СНиПы для строителей, но собственность в виде балкона моя и оплачена в полном объеме. Лестницу можно было предусмотреть в специальной, находящейся в общественном пользовании, шахте между соседствующими балконами с соответствующими дверями к ней.
Где решение противоречия? Есть ли соответствующие положения закона?
Какое законное решение моей задачи существует?

Кстати, следующее требование СНиП строителями в отношении этих люков и лесниц не выполнено:
6.22 Пути эвакуации должны быть освещены в соответствии с требованиями СНиП 23-05.

к содержанию ↑

Пожарный люк на балконе как закрыть

Замуровать или оставить: могут ли ижевчане блокировать люк на балконе

27 декабря 2018 15:00

Люк на балконе – дело для ижевских домов привычное. Предполагается, что он должен использоваться в качестве эвакуационного пожарного выхода. Однако на практике люк часто вызывает у жильцов вопросы и желание его закрыть – кому захочется жить, зная, что в любой момент на балкон могут нагрянуть соседи?

С вопросом, могут ли ижевчане заблокировать люк, «Комсомолка» обратилась к председателю общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александру Евсееву . Он отметил, что балкон – это не место для хранения вещей.

— Балконы в таких домах используются для того, чтобы иногда выйти свежим воздухом подышать. Соответственно, такой тип дома предполагает, что закрывать люки и срезать лестницы нельзя. Но на практике мы все прекрасно понимаем, что это не так, за счет балконов люди расширяют квартиру и так далее, — отметил он Евсеев. – Чтобы закрыть балкон, необходимо переделать проектную техническую документацию многоквартирного дома таким образом, чтобы предусмотреть какие-то иные способы пожарной эвакуации в доме. Проект можно заказать через управляющую компанию. Если изменить проектную документацию, то МЧС и пожарные службы не будут предъявлять претензий к собственникам, которые перекрыли доступ.

Но один собственник квартиры, которому мешает пожарный люк на балконе, не может принять решение за всех жильцов дома. Ему необходимо выступить инициатором проведения общего собрания, где и будет решен вопрос об альтернативных способах перенесения пожарной эвакуации. Представителям управляющей компании не обязательно присутствовать на подобном собрании.

— Человек может обратиться в управляющую организацию в данном случае для того, чтобы получить необходимые документы, а именно реестр собственников. Управляющая компания в течение пяти дней обязана предоставить этот реестр для проведения общего собрания, — уточнил Евсеев.

«Балконы в таких домах используются для того, чтобы иногда выйти свежим воздухом подышать».

БУДУТ ЛИ ШТРАФЫ?

Известно, что для собственника за перекрытие пожарного эвакуационного выхода как такового штрафа законодательством не предусмотрено. Но существуют штрафы для управляющих организаций, которые обязаны принимать меры для устранения подобных случаев.

— Управляющая компания может направлять письма и претензии, всячески сообщать о том, что необходимо открыть люки, если они были закрыты или восстановить лесенки, если они были снесены. Если компания таких мер не принимает, то ее могут оштрафовать. Хотя было бы правильнее, наверное, штрафовать собственника.

Штраф управляющая компания обязана заплатить из своих средств, так как это ее коммерческий риск. Также она может перевыставить штраф собственнику. Происходит это в судебном порядке и в исключительных случаях. Прямого штрафа или наказания для собственника квартиры нет.

Но нужно понимать, что управляющая компания получает штраф не за сам факт того, что пожарный люк перекрыт, а за то, что ее сотрудники не провели осмотр или не принимали должных мер.

Обнаружить перекрытый люк на вашем балконе управляющая компания может в ходе осмотра, который проводят в рамках содержания общего имущества. Сотрудники УК могут осуществить осмотр непосредственно в квартире, а могут заметить данный факт визуально. Например, если балкон не застеклен, то демонтаж пожарной лестницы можно заметить невооруженным глазом.

— Периодичность осмотров указана в договоре с управляющей организацией. Обычно такие осмотры проводятся раз в год, — пояснил председатель общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александр Евсеев.

Для собственника за перекрытие пожарного эвакуационного выхода как такового штрафа законодательством не предусмотрено.

Балкон – личная собственность. Могу делать, что захочу?

Действительно, балкон – это часть квартиры, а значит, это пространство является личной собственностью владельца квартиры. Возникает очевидный вопрос, почему собственник не может распоряжаться своим имуществом в полной мере?

Итак, в СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывается, что пожарная лестница, расположенная на внешней стороне и соединяющая собой балконы разных этажей, является эвакуационным выходом в случае возникновения возгорания. Наличие наружной эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если суммарная площадь квартир на этаже превышает 500 кв. м, либо если квартира находится выше 15 м над уровнем земли.

Юрист Мария Валова отметила, что юридически пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью ЖСК (жилищно-строительного кооператива), а не личной собственностью владельца данной квартиры. Управляющая компания имеет право регулярно производить осмотр на наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии), проверять ее функциональность.

— Потому на законных основаниях демонтировать ее не получится — на это никто не выдаст разрешение. Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, потому иногда можно услышать от знакомых (не особо интересующихся новостями юрисдикции) о том, что ничего не будет. Но это неправда. Штрафы есть, и достаточно существенные, — отметила Мария Валова.

Для частных лиц штраф составит от трех до четырех тысяч рублей, для должностных лиц — от 15 до 20 тысяч рублей, для юридических лиц — от 150 до 200 тысяч рублей.

При этом важно учитывать, что необходимо не только заплатить штраф, но и устранить нарушение. Чаще всего проходит еще одна проверка, и в случае повторного нарушения суммы взысканий увеличиваются: для частных лиц от четырех до пяти тысяч рублей, для должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц от 200 до 400 тысяч рублей.

— С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине — несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. Поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы на судебные издержки, — добавила юрист Мария Валова.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

— Тариф на вывоз мусора в Удмуртии : когда начнет действовать, будет ли пересматриваться и кто сможет получить льготу 50% (продолжение)

— Испыталка « КП »: Чем посыпают дороги Ижевска зимой и как реагенты влияют на нашу обувь? (продолжение)

Еще больше материалов по теме: «Жители Удмуртии»

[res1]

Замуровать или оставить: могут ли ижевчане блокировать люк на балконе

27 декабря 2018 15:00

Люк на балконе – дело для ижевских домов привычное. Предполагается, что он должен использоваться в качестве эвакуационного пожарного выхода. Однако на практике люк часто вызывает у жильцов вопросы и желание его закрыть – кому захочется жить, зная, что в любой момент на балкон могут нагрянуть соседи?

С вопросом, могут ли ижевчане заблокировать люк, «Комсомолка» обратилась к председателю общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александру Евсееву . Он отметил, что балкон – это не место для хранения вещей.

— Балконы в таких домах используются для того, чтобы иногда выйти свежим воздухом подышать. Соответственно, такой тип дома предполагает, что закрывать люки и срезать лестницы нельзя. Но на практике мы все прекрасно понимаем, что это не так, за счет балконов люди расширяют квартиру и так далее, — отметил он Евсеев. – Чтобы закрыть балкон, необходимо переделать проектную техническую документацию многоквартирного дома таким образом, чтобы предусмотреть какие-то иные способы пожарной эвакуации в доме. Проект можно заказать через управляющую компанию. Если изменить проектную документацию, то МЧС и пожарные службы не будут предъявлять претензий к собственникам, которые перекрыли доступ.

Но один собственник квартиры, которому мешает пожарный люк на балконе, не может принять решение за всех жильцов дома. Ему необходимо выступить инициатором проведения общего собрания, где и будет решен вопрос об альтернативных способах перенесения пожарной эвакуации. Представителям управляющей компании не обязательно присутствовать на подобном собрании.

— Человек может обратиться в управляющую организацию в данном случае для того, чтобы получить необходимые документы, а именно реестр собственников. Управляющая компания в течение пяти дней обязана предоставить этот реестр для проведения общего собрания, — уточнил Евсеев.

«Балконы в таких домах используются для того, чтобы иногда выйти свежим воздухом подышать».

БУДУТ ЛИ ШТРАФЫ?

Известно, что для собственника за перекрытие пожарного эвакуационного выхода как такового штрафа законодательством не предусмотрено. Но существуют штрафы для управляющих организаций, которые обязаны принимать меры для устранения подобных случаев.

— Управляющая компания может направлять письма и претензии, всячески сообщать о том, что необходимо открыть люки, если они были закрыты или восстановить лесенки, если они были снесены. Если компания таких мер не принимает, то ее могут оштрафовать. Хотя было бы правильнее, наверное, штрафовать собственника.

Штраф управляющая компания обязана заплатить из своих средств, так как это ее коммерческий риск. Также она может перевыставить штраф собственнику. Происходит это в судебном порядке и в исключительных случаях. Прямого штрафа или наказания для собственника квартиры нет.

Но нужно понимать, что управляющая компания получает штраф не за сам факт того, что пожарный люк перекрыт, а за то, что ее сотрудники не провели осмотр или не принимали должных мер.

Обнаружить перекрытый люк на вашем балконе управляющая компания может в ходе осмотра, который проводят в рамках содержания общего имущества. Сотрудники УК могут осуществить осмотр непосредственно в квартире, а могут заметить данный факт визуально. Например, если балкон не застеклен, то демонтаж пожарной лестницы можно заметить невооруженным глазом.

— Периодичность осмотров указана в договоре с управляющей организацией. Обычно такие осмотры проводятся раз в год, — пояснил председатель общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александр Евсеев.

Для собственника за перекрытие пожарного эвакуационного выхода как такового штрафа законодательством не предусмотрено.

Балкон – личная собственность. Могу делать, что захочу?

Действительно, балкон – это часть квартиры, а значит, это пространство является личной собственностью владельца квартиры. Возникает очевидный вопрос, почему собственник не может распоряжаться своим имуществом в полной мере?

Итак, в СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывается, что пожарная лестница, расположенная на внешней стороне и соединяющая собой балконы разных этажей, является эвакуационным выходом в случае возникновения возгорания. Наличие наружной эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если суммарная площадь квартир на этаже превышает 500 кв. м, либо если квартира находится выше 15 м над уровнем земли.

Юрист Мария Валова отметила, что юридически пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью ЖСК (жилищно-строительного кооператива), а не личной собственностью владельца данной квартиры. Управляющая компания имеет право регулярно производить осмотр на наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии), проверять ее функциональность.

— Потому на законных основаниях демонтировать ее не получится — на это никто не выдаст разрешение. Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, потому иногда можно услышать от знакомых (не особо интересующихся новостями юрисдикции) о том, что ничего не будет. Но это неправда. Штрафы есть, и достаточно существенные, — отметила Мария Валова.

Для частных лиц штраф составит от трех до четырех тысяч рублей, для должностных лиц — от 15 до 20 тысяч рублей, для юридических лиц — от 150 до 200 тысяч рублей.

При этом важно учитывать, что необходимо не только заплатить штраф, но и устранить нарушение. Чаще всего проходит еще одна проверка, и в случае повторного нарушения суммы взысканий увеличиваются: для частных лиц от четырех до пяти тысяч рублей, для должностных лиц от 20 до 30 тысяч рублей, для юридических лиц от 200 до 400 тысяч рублей.

— С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине — несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. Поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы на судебные издержки, — добавила юрист Мария Валова.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

— Тариф на вывоз мусора в Удмуртии : когда начнет действовать, будет ли пересматриваться и кто сможет получить льготу 50% (продолжение)

— Испыталка « КП »: Чем посыпают дороги Ижевска зимой и как реагенты влияют на нашу обувь? (продолжение)

Еще больше материалов по теме: «Жители Удмуртии»

к содержанию ↑

Можно ли закрывать пожарный люк на балконе

Можно ли заделать пожарный люк на балконе

Что делать, если у вас на дому случился пожар, а дверь заклинило и живете вы, например, этаже на четырнадцатом? Здесь вы вспоминаете, что, делая ремонт, вы избавились от пожарного люка на балконе, воспринимая его как полностью ненадобную деталь вашего интерьера. Камеру на балконе лучше не держать морозильную можно хранить на балконе,. Потому, до того как перекрыть либо убрать его, придумайте лучше, как замаскировать, тем паче, что методов предостаточно. В общем, существует масса методов и решений, чтоб не убирать лючок, а заняться его отделкой. Действительно ли в современных домах нужен пожарный люк на балконе?

Заделка пожарной лестницы на лоджии и балконе Можно ли задекорировать пожарный люк на балконе?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум.

Пожарный люк на балконе что делать

Перейти к содержимому. Юpий Despo Енотовидный Собак Электроудочник Hands Clean БуmbaRUш

Пожарная лестница на балконе: отделка люка и лестницы

Зачастую пожарный люк на балконе расценивается как ненужная часть жилплощади. Хотя этот элемент обязательно должен присутствовать в высотных домах — как второй аварийных выход, необходимый в случае возникновения экстремальных ситуаций. Нормативы, по которым этот люк должен присутствовать в помещениях, создавались еще во времена СССР. В то время и пожарные машины доставали только до пятого этажа — неудивительно, что в таких конструкциях был смысл.

Пожарные люки оборудованы на балконах всех этажей. Пожарную лестницу убрать нельзя, но можно декорировать цветами. При обостренном желании убрать аварийную лестницу, можно воспользоваться вариантом установки складной конструкции.

Пожарные люки на балконах нормы

Люк на балконе — дело для ижевских домов привычное. Предполагается, что он должен использоваться в качестве эвакуационного пожарного выхода. Однако на практике люк часто вызывает у жильцов вопросы и желание его закрыть — кому захочется жить, зная, что в любой момент на балкон могут нагрянуть соседи?

Люк на балконе представляет собой не очень эстетическую картину. Вместе с пожарной лестницей он ограничивает и без того небольшое пространство отечественных лоджий и балконов. Наши квартиры, не отличающиеся большой площадью, заставляют владельцев искать дополнительные способы увеличить квадратные метры. Владельцам квартир следует помнить, что помимо чисто технических сторон этой проблемы существуют еще и правовые нюансы. Дело в том, что балконный люк — не просто какое-то техническое отверстие, он предназначен для эвакуационных нужд в случае возникновения пожара или иных внештатных ситуаций. Однако хозяевам квартир в многоэтажках легче от этого не становится.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Балкон или лоджия стали практически обязательными помещениями в современных квартирах. Несмотря, что они не входят в количество общей жилой площади, или входят только частично, облагородив их, можно создать в доме дополнительный уютный уголок. Обустройство и отделка балкона и лоджии во многом зависит от планируемого использования этих помещений и особенностей их конструкции в каждом конкретном случае. Так, например, зачастую на балконах и лоджиях имеются люки, которые сделаны здесь для обеспечения пожарной безопасности. Исходя из последних слов очевидно, что ликвидировать заваривать эти люки никак нельзя.

Замуровать или оставить: могут ли ижевчане блокировать люк на балконе

В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку «закрыть окно». За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: БАЛКОН и ШКАФ и ЯЩИК и ВОТ ТАКОЙ ЛЮК

Варианты отделки пожарного люка на лоджии

Зачастую пожарный люк на балконе расценивается как ненужная часть жилплощади. Хотя этот элемент обязательно должен присутствовать в высотных домах — как второй аварийных выход, необходимый в случае возникновения экстремальных ситуаций. Нормативы, по которым этот люк должен присутствовать в помещениях, создавались еще во времена СССР.

Лестницы и другие средства эвакуации на балконе. Перейти на страницу:. Kapma Участник. Лестницы и другие средства эвакуации на балконе Вс янв 29, Сегодня осознал, что через балкон проходит лестница для эвакуации в случае пожара. Вроде не видел еще похожих тем, если что просьба ногами не пинать.

[res2]

Можно ли закрывать пожарный люк на балконе

ППБ 01-03 «ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

п.40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы,

устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир,

Это по поводу дополнительных железных дверей, открывающихся наружу (в коридор) и блокирующих дверь соседей (сам не безгрешен ).

З.Ы. Я не пытаюсь сказать (показать) какие все «плохие» и т.д. и т.п. Просто на все есть нормативные акты и законы.
З.З.Ы. Прошу обсуждать конкретную тему, а не «российскую действительность» о законодательной и исполнительной власти.

Ну а это определение даю, чтобы снять лишние вопросы об индивидуальном жилом доме

Согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ, вступившему в силу с 30.12.2004 года,
Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности.
Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным , должна иметь место совокупность трех условий:
1. Дом должен быть отдельно стоящий.
2. Количество этажей не должно превышать три (причем Министерство регионального развития РФ высказало точку зрения, что должны считаться этажи как надземной, так и подземной этажности).
3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.

Как заделать пожарный люк на балконе сверху

Ситуация: ОГОНЬ НА БАЛКОНЕ

Как предотвратить возникновение пожара на балконе:

— Не следует загромождать балконы ненужными вещами, старой мебелью, макулатурой и другими предметами, которые могут послужить пищей огню,

— держите всегда свободными пожарные люки и лестницы, требуйте того же от соседей внизу — это спасет вашу жизнь во время пожара,

— чистящие, легковоспламеняющиеся вещества и аэрозоли храните в металлических или деревянных ящиках, прикрытых сверху плотными крышками или несгораемым материалом,

— помните: застекленный балкон — это отстойник огня и дыма при пожаре. Он может затруднить вам переход на нижние этажи,

— всегда держите закрытой дверь на балкон, чтобы малолетние дети не могли в ваше отсутствие баловаться там с огнем (сделайте на двери дополнительный запор, недоступный для детей),

— постоянно храните на балконе песок (в ведре от новогодней елки или в легковскрываемых пакетах),

— если вы курите на балконе, тушите окурки в металлической банке с водой, чтобы ветер не разносил искры, попросите соседей сверху последовать вашему примеру.

Действия при возникновения пожара на балконе:

— Почувствовав запах дыма, немедленно позвоните в пожарную охрану по телефону 01 или 112.

— Известите соседей и позовите их на помощь. Тушите загорание любыми подручными средствами, так как огонь в подобных случаях быстро распространяется в квартиры верхних этажей и безопасность многих людей оказывается под угрозой.

— Убедившись, что под балконом нет людей или автомашин, можно выбросить загоревшиеся вещи вниз, предварительно оповестив прохожих.

— Если вы не можете сами до прибытия пожарных справиться с огнем, плотно закройте дверь на балкон и форточки, чтобы пожар не перекинулся в комнату, и выведите из квартиры на площадку людей, не занятых тушением.

— С помощью соседей вынесите из комнаты ценные вещи, которые могут пострадать от воды и пены при тушении пожара. Не стойте близко к окну, так как раскаленное стекло при попадании на него воды лопается и вы рискуете получить травму или ожог.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *