Установка козырька над балконом

Козырек над балконом своими руками

Козырек над входом дома или над балконом значительно продлит эксплуатационный период конструкции. Для его создания применяются различные материалы. Об особенностях монтажа козырька и пойдет речь в нашей статье.

Характеристики конструкции

Основным предназначением козырьков является защита балкона от негативного воздействия атмосферных явлений. Особенно это актуально в зимнюю пору, когда происходит накопление снега. Влажная среда разрушает любое покрытие.

Козырьки для дома предотвращают попадание пыли, мусора и окурков с верхних этажей. Благодаря их установке балкон станет защищенным от воздействия ветра и жарких солнечных лучей. Если квартира располагается на верхнем этаже, то козырек является одним из способов защиты жилища от проникновения преступников.

Основное отличие козырька от крыши заключается в том, что его крепят только к стене. Крыша же обычно опирается на застекленный балкон. Прочность фиксации навеса улучшают с помощью стального уголка, который крепится к стене болтами. Если балкон без окон, то в некоторых случаях можно сделать каркас под материал козырька.

Материал для изготовления

Для постройки козырька над балконом в многоквартирном доме могут применяться такие материалы:

Основные преимущества стальных листов — практичность, невысокая стоимость и продолжительный срок службы (металлочерепица — 50 лет, профнастил — 30 лет). Сталь способна выдерживать большие нагрузки. Недостатком стального покрытия является плохая звукоизоляция (шум во время дождя).

Полимерные покрытия (битумный шифер-ондулин) не растрескиваются и не деформируются. С их помощью максимально плотно покрывается вся поверхность. Полимерные материалы обладают небольшим весом, что не перегружает козырьки и навесы над балконом. «Минусы» полимеров — более высокая стоимость, хрупкость и низкий показатель пожаробезопасности (битумный материал подходит лишь для самого верхнего этажа).

Козырьки и навесы из стеклопакета — наиболее дорогостоящий вариант. Это обусловлено тем, что для таких целей следует воспользоваться лишь специальным стеклом (триплексом). Но если посмотреть с другой стороны, то козырек из стеклопакета отличается привлекательностью и дарит ощущение простора и света. Единственный недостаток — необходимость в проведении ухода за покрытием.

Наиболее практичным решением станет использование сотового поликарбоната. Простота осуществления монтажных работ, доступная стоимость, гибкость, разнообразие оттенков, устойчивость к ультрафиолету, влаге и химической среде делают сегодня поликарбонат самым востребованным материалом для создания навесов.

Общие требования

На данной стадии проектируется форма и габариты козырька над балконом (фото). Конструкция должна быть прочной и устойчивой к воздействию внешних факторов. Чтобы не накапливался мусор, угол уклона козырька должен превышать 20º.

После проведения замеров:

-рассчитывается количество материала,

-каркас покрывается антикоррозионным средством,

-производится крепление кровельного покрытия,

-все швы заделываются силиконовым герметиком,

-при необходимости конструкция звукоизолируется.

При монтаже своими руками козырька над балконом в первую очередь отделке подвергается его боковая часть. И только потом приступают к облицовке центральной части навеса.

Монтажные работы рекомендуется осуществлять в теплый сухой день. При повышенной влажности в пространство между балконом и козырьком может попасть влага, что может негативно сказаться на свойствах облицовочного материала обеих конструкций.

Монтажные работы

Установка козырьков состоит из двух основных этапов:

-настила кровельного покрытия.

Устройство каркаса

Для создания каркаса можно воспользоваться как деревом, так и металлом. Деревянные конструкции обладают небольшим весом, но подвергаются воздействию атмосферных явлений. Металлический козырек прослужит дольше, но увеличивает нагрузку на всю конструкцию.

В большинстве случаев предпочтение отдают стальному каркасу. Его монтаж осуществляется на высоте 2-2,2 м.

Изготовление каркаса состоит из таких этапов:

-создание заготовок из уголков и полос,

-удаление ржавчины с металла шлифовальным диском (если в этом есть необходимость),

-крепление уголка анкерами к стене,

-соединение всех элементов сваркой,

-очистка мест сваривания,

-грунтование и покраска металлического каркаса.

Настил кровельного покрытия

После высыхания краски приступают к креплению кровельного покрытия к каркасу. Для этого нарезаются соответствующие заготовки материала.

В зависимости от финишного покрытия его фиксация осуществляется различными крепежами:

-стальные листы крепятся заклепками,

-профнастил и металлочерепица — саморезами с резиновыми прокладками,

-однулин — обычными гвоздями с прокладками из резины,

-триплекс — закладными деталями.

В таком процессе, как установить козырек над балконом, следует предусмотреть наличие выступающего кровельного материала на 20-25 см со всех сторон конструкции.

Особенности установки козырька из поликарбоната

Наиболее привлекательной конструкцией станет козырек над балконом из поликарбоната, который может быть любой формы (прямоскатным, двухскатным, полукруглым, арочным).

Технология монтажа поликарбоната состоит из следующих этапов:

-нарезание панелей циркулярной пилой,

-сверление отверстий между ребрами жесткости поликарбоната,

-герметизация торцевых частей панелей алюминиевым скотчем (сверху) и перфорированной лентой (снизу),

-крепление поликарбоната к каркасу.

Для создания козырька приобретается поликарбонат, который имеет специальную защитную пленку. При осуществлении монтажных работ пленку снимать нельзя, поскольку это приведет к повреждению ультрафиолетового слоя. Ее удаление происходит лишь когда козырек будет установлен.

В качестве крепежей для поликарбоната выступают саморезы с пластиковыми термошайбами, которые имеют:

-специальную ножку (ее высота равняется толщине поликарбоната),

Наличие термошайб способствует герметичной и надежной фиксации панелей к металлическому каркасу.

Сверление отверстий под крепежи производится на расстоянии 0,3-0,4 м друг от друга. Их диаметр должен превышать размеры термошайбы на 2-3 мм.

Существуют следующие правила крепления поликарбоната к каркасу:

-запрещается пользоваться заклепками, гвоздями и слишком большими шайбами,

-нельзя сильно затягивать саморезы (материал подвержен изменениям в размерах при температурных колебаниях),

-внутренние ребра жесткости поликарбоната должны располагаться по всему периметру.

Если требуется согнуть панель, то это нужно делать с учетом рекомендаций фирмы-производителя. В инструкции к товару обязательно указывается толщина, структура и радиус изгиба поликарбоната. Процедура сгиба заключается в осуществлении надрезов на материале. Причем, если покрытие не сгибается, то надрезы следует сделать более глубокими.

Еще один несомненный «плюс» поликарбоната — способность к гашению звуковых волн. Вследствие этого не потребуется проведения звукоизоляционных работ. Стыки между поликарбонатом и стеной гидроизолируются силиконовым герметиком.

Навес над балконом: особенности и способы монтажа

Балкон, как выступающая часть дома, нуждается в дополнительной защите от осадков и падения посторонних предметов с крыши. Особенно актуальна эта проблема для отдельно стоящих балконов и тех, что расположены на последнем этаже, так как они не защищены вышестоящей балконной площадкой и полностью открыты. Мы расскажем, как установить навес на балкон самостоятельно.

Козырек над балконом

Назначение и разновидности

Основное назначение козырька – это защита территории под ним от попадания дождя, снега, других видов осадков, а также от падения наледи, сосулек, снега и прочих нежелательных предметов с крыши на то место, которое находится под конструкцией.

Также следует учитывать, что балкон с козырьком или без него является частью архитектурной картины фасада дома, поэтому навес несет определенную эстетическую нагрузку и должен вписываться в экстерьер здания и общий дизайн фасада.

В условиях русской зимы навесы для балконов становятся особенно актуальными.

Как правило, среднестатистический городской балкон имеет небольшие размеры, а потому нагрузка на козырек ожидается незначительная. Это дает некоторую свободу в плане выбора формы конструкции и материалов опорной рамы и кровли.

Встречаются навесы таких разновидностей:

  • Односкатные прямые. Наименее эффективная с точки зрения защиты от осадков конструкция, так как отсутствие наклона приводит к тому, что на нем скапливается снег, появляются сосульки и лед, а во время сильного дождя вода не успевает стекать и может протечь внутрь,
  • Односкатные наклонные. Такие конструкции намного лучше себя показали с эксплуатационной точки зрения: наклон позволяет снегу и воде свободно соскальзывать с поверхности, что уменьшает нагрузку на конструкцию и вероятность протечек. Также следует отметить простоту сборки наклонного односкатного козырька,
  • Арочные. Плоскость кровли имеет выгнутую форму и описывает дугу окружности, эллипса, параболы или другой фигуры. Такие модели не только эффективны, но и красивы, однако в изготовлении они сложнее, так как требуется изогнуть стропила, что в домашних условиях сделать непросто,
  • Купольные или шатровые. Эффектно смотрятся в ряде архитектурных стилей, однако сложны в изготовлении и монтаже,
  • Двухскатные. Применяются редко, отличаются повышенной эффективностью, особенно с точки зрения противостояния нагрузкам от ветра и осадков. Имеют более сложную стропильную систему и кровлю.

Двухскатные модели применяются реже других.

Важно! Для самостоятельного изготовления и установки лучше всего подходит односкатная наклонная конструкция с плоским скатом.

Выбор материалов – очень важная часть подготовки. Навес состоит из двух конструкционных частей – это опорная конструкция и кровля.

Важно! Лучшим материалом для сборки опорной рамы является сталь. В условиях городов материалы подвержены серьезному воздействию различных разрушающих факторов, поэтому материал выбора – это стальной прокат или алюминиевый сплав.

Конструкции из стали лучше всего подходят для сборки опорной рамы.

Деревянные опоры также могут применяться, но только после надлежащей обработки и только высокого качества. Чаще всего из дерева делают закрытые конструкции при остеклении балкона, так как тогда материал защищен и находится внутри помещения.

Материалом кровли может стать любой из доступных:

  • шифер,
  • профилированный лист,
  • оцинковка,
  • пластик,
  • ондулин,
  • битумная или металлическая черепица и т.д.

Лучше всего использовать либо тот же материал, что и на основной кровле здания, либо прозрачный пластик типа поликарбоната.

Кровля из прозрачного пластика меньше затеняет окна, а цена материала позволяет сэкономить.

Важно! Если ваш дом покрыт шифером, но вы не хотите использовать потенциально опасный материал, можно применить пластиковый шифер или шифер из металла.

Если вы хотите сделать навес из поликарбоната над балконом своими руками, вам поможет наше пошаговое руководство:

  1. Составляем чертеж. Односкатный наклонный навес имеет простую конструкцию, важно правильно измерить все расстояния и учесть их при закупке материалов и сборке,

Чертеж конструкции опорной рамы.

  1. Берем стальную трубу квадратного сечения 35х35 мм или 50х50 мм и нарезаем отрезки согласно чертежу,

Нарезаем трубу на отрезки согласно чертежу.

  1. Сначала собираем нижнюю раму на прихватки, проверяем диагонали и углы (диагонали должны быть равны, углы – все по 90 градусов), затем привариваем детали основательно,

Перед окончательной сваркой проверяем углы и диагонали.

  1. Вставляем и привариваем промежуточные отрезки трубы внутри рамы,

Ввариваем промежуточные детали нижней рамы.

  1. Теперь привариваем самые короткие отрезки на прихватки, выставляем их строго вертикально и привариваем намертво,

Короткие отрезки будут примыкать к стене, поэтому они не должны выступать.

  1. Соединяем короткие отрезки длинной трубой с помощью дуговой сварки,

Можно использовать автомат для сварки, швы будут аккуратнее.

  1. Привариваем наклонные стропила,

Наклонные отрезки будут выполнять функцию стропил.

  1. Напротив каждого конца каждого из самых коротких вертикальных отрезков трубы привариваем монтажные уши, вырезанные из уголка или пластины,

Монтируем крепежные элементы.

  1. Вырезаем по размеру лист поликарбоната и монтируем его на стропила саморезами с термошайбой,

Так выглядит саморез с термошайбой.

  1. Прикладываем конструкцию в монтажное положение и фиксируем одним анкером. Затем выставляем ее с помощью уровня максимально ровно и фиксируем с помощью второго и остальных анкеров. Боковые части зашиваем кусками из поликарбоната.

Так выглядит сотовый поликарбонат.

Важно! Перед укладкой кровельного материала следует зачистить все сварочные швы болгаркой и покрыть изделие грунт-эмалью или антикоррозионной краской.

Установка козырька над балконом последнего этажа

Как сделать крышу на балконе последнего этажа

Над балконами большинства высотных панельных зданий и «хрущёвок» нет индивидуальных крыш – их роль исполняют балконные плиты квартир сверху, не обеспечивающие достаточной защиты от плохих погодных условий. Но площадки последних этажей находятся в худшем положении, так как не имеют и этого. А ведь верхние балконы больше нуждаются в защите — в сильный дождь их заливает водой из переполненного жёлоба, а в зимнее время засыпает оползнями снега с крыши.

Рассмотрим, как сделать козырёк над балконом последнего этажа, поскольку необходимость в этом очевидна.

Нюансы оборудования козырьком балкона последнего этажа

Конструкция такого сооружения идентична крышам, монтируемым в частном доме — изготавливается прочный каркас, который крепится по проектному месту, а затем на нём монтируется кровельное покрытие.

Но, планируя эти работы, нужно знать следующие моменты:

  1. Устройство козырька над балконной площадкой возможно лишь по согласовании проекта работ с надзорными инстанциями и местными органами самоуправления,
  2. Основание, к которому крепится каркас навеса, должно быть из бетона или кирпича,
  3. Установка каркаса и устройство кровельного покрытия производятся на высоте, поэтому в целях безопасности выполнять эти работы нужно силами профессионалов – промышленных альпинистов, с которыми заключается письменный договор.

Как согласовать обустройство балкона козырьком

Устройство навеса над балконом считается реконструкцией и потому требует согласования.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 об утверждении “Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”

Не допускается:
“… самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства …”

Но согласование «крыши» над балконом отличается от процедур получения разрешения на другие работы, например, остекления лоджии.

Дело в том, что на установку балконных козырьков СНиП-а не существует. Более того, действующий СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» отвергает возможность установки таких козырьков. В этих нормах сказано, какие действия должны предшествовать монтажу козырька – по этой конструкции нужно выполнить все расчёты и, как следствие, изменить проект на здание в целом. На практике осуществить это сложнее, чем даже согласовать перепланировку квартиры, так как козырёк является выносным элементом, способным нанести вред не только жильцам квартиры, но и всему тому, что находится под ним, в том числе, людям и самому зданию. К тому же, монтаж конструкции осуществляется не на индивидуальную, а на общедолевую собственность.

Однако, кроме актов федерального значения, существуют и региональные нормативные документы, регламентирующие процедуру согласования устройства навесов и козырьков балконов (лоджий). Поэтому, приняв решение действовать в правовом поле, необходимо обратиться в архитектурный отдел местного органа самоуправления, где определят порядок действий в соответствии с особенностями региональных норм.

Вескими аргументами при обращении являются вопросы безопасности – заливание балкона водой с крыши, обледенение её в зимнее время с угрозой обрушения сосулек на людей внизу.

Виды козырьков

Конструкций козырьков множество, и по основным признакам их подразделяют на группы.

По схеме крепления козырьки разделяют на зависимые и независимые.

Козырьки зависимой конструкции по размерам больше балконной плиты, крепятся одной стороной к стене и дополнительно опираются на вертикальные стойки-опоры, смонтированные на парапете или площадке. При правильном выборе материалов они прочны и надёжны, хорошо противостоят снеговой и ветровой нагрузке. Такие конструкции подразумевают дальнейшее утепление и внутреннюю отделку балкона.

Каркас независимого навеса крепится только к стене – задней стороной, являясь по сути консольной конструкцией из нескольких полуферм. Такие козырьки менее прочны и потому чаще устанавливаются над малогабаритными балконами – малой площади покрытия соответствуют меньшие ветровая и снеговая нагрузки. Независимые навесы не выходят за контур площадки, поэтому монтируют их там, где остекление не планируется.

Бесспорным достоинством независимой конструкции является отсутствие от неё нагрузки на балконную плиту.

Промежуточным способом монтажа является установка каркаса с опиранием на оконный переплёт и жёсткой связкой с ним, что обеспечивает конструкции дополнительную прочность.

Козырёк может быть не только защитой, но и элементом декора балкона. По конфигурации козырьки для балконов последних этажей изготавливаются следующих видов:

  1. Односкатный – имеет уклон кровли от стены (не менее 20 град.),
  2. Двускатный – напоминает одноимённую крышу в миниатюре, не эффективен при косом дожде,
  3. Арочный – покатый профиль препятствует скоплению снега,
  4. Купольный – объёмная конструкция, эффектна на утеплённой лоджии с зимним садом,
  5. «Маркиза» — имеющиеся в продаже готовые складывающиеся устройства различного исполнения.

Из перечисленных видов наибольшее распространение получили односкатные конструкции – простые в изготовлении и обслуживании.

Изготовление и монтаж каркаса

Учитывая воздействие ветровой, снеговой нагрузки и других факторов внешней среды, лучшим материалом для каркаса балконного козырька является сталь — уголковая, профиль прямоугольного сечения, полоса. Соединение стальных элементов выполняется сваркой.

Чтобы уменьшить вес конструкции, её делают комбинированной – наиболее ответственные детали изготавливают из металла, а к ним крепят саморезами элементы из дерева. Из древесины часто выполняют и обрешётку, на которую будет стелиться кровля.

Каркас в большинстве случаев собирают внизу до готовности, после чего поднимают и монтируют по месту. Иногда монтаж производят и отдельными фрагментами, связывая их потом между собой обрешёткой. Металл предварительно покрывают антикоррозийной краской, а древесину – инсектицидным и гидрофобным составами.

Крепление каркаса к стене должно выполняться анкерными болтами.

Универсальной технологии изготовления и монтажа каркаса не существует – в каждом конкретном случае конструкцию собирают согласно индивидуальному проекту, в котором учтены все нюансы (комплектующие, материал покрытия и внутренней отделки, способ соединения).

Выбор материала покрытия

Выбирать кровельный материал необходимо с учётом его эксплуатационных характеристик, поэтому нужно знать достоинства и недостатки возможных вариантов.

Для укладки на каркас козырька чаще всего выбирают покрытие из следующего перечня:

  1. Металлочерепица.
    Это имитирующие черепичную кровлю листы из профильной стали или алюминия с защитным декоративным покрытием. Материал при доступной стоимости прочен, долговечен, красив, прост в монтаже.
  2. Профнастил.
    Профилированные листы из оцинкованной стали, алюминиевых композиций или хромоникелевых сплавов с декоративно-защитным покрытием из ЛКМ или ПВХ. Жёсткий долговечный материал с неплохими декоративными характеристиками, но – шумный под дождём.
  3. Сотовый поликарбонат.
    Прозрачное полимерное покрытие, устойчивое к неблагоприятным факторам внешней среды, защищает от ожогов солнечными лучами.
  4. Ондулин.
    Инновационный экологичный материал, напоминающий шифер, но без асбеста в составе. Ондулин прост в монтаже, обладает шумозащитными свойствами, био- и влагоустойчив, долговечен, но уступает в прочности металлочерепице и профнастилу.

Цены на кровельные материалы в Москве

УК требует демонтировать самодельную крышу балкона

Юристы, помогите разобраться с ситуацией! Родители живут на пятом этаже стандартной пятиэтажки, построенной в 80-х. По прихоти аХРитектора балконы на верхних этажах были спроектированы без крыши/козырька. Застеклить без козырька никак, а без этого — бесполезное пространство, ни хранить вещи, ни белье сушиться не повесить, зимой снег надо было счищать, в 90-е воры лазили с крыши. Естественно, когда появилась финансовая возможность, остеклили с установкой козырька. Ни документов, ни проекта, ессно. Какая-то шарашкина контора, которой давно уже нет. И вот, к новому году подарочек от УК: письмецо в конверте, подожди не рви.

Обратите внимание на дату на штемпеле. 26.12.19. Забрала мама с почты только 30.12.19. Раньше не могла, работала. Прочитала после праздников. Позвонила и рассказала только сегодня. Теперь само письмо. В письме требуют либо предъявить документы на самодельный козырек, либо демонтировать его.

Дата предъявления документов стоит 30.12.19. (красным выделено). Снести козырек 30.01.2020. (жёлтым). Вопросов несколько: какого хера?! Под балконом родителей нет арки, тротуара, входа в подъезд. Снег они регулярно убирают. Следующий вопрос: билят, куда бежать? Сейчас выходные, до 9-го числа все бухают-отдыхают. Неизвестно, всем ли прислали эти письма счастья, но не думаю, что хоть у кого-то оформлено остекление балкона. А только в этом комплексе таких 15 домов по 6 подъездов, и только у единиц балконы без стёкол, но с козырьком. Если все кинутся в БТИ оформлять эти грёбаные доки, представляю что там будет.

Люди, юристы! Помогите. Хелп. Хотя бы в какую сторону начинать двигаться.

Последнее фото с тырнета естественно.

Вместо последнего фото лучше бы фото балкона.

Вот такой же дом. Пятый этаж.

не факт. В 2017 г. Верховный разъяснил этот вопрос. Если не произошло уменьшение общего имущества, то могут оставить. Поэтому, .ТС, нужно фото не такого же дома, а именно Вашего балкона. Чтобы понимать, что они там настроили.

Вот поэтому в суд и предоставляют экспертизу. Если конструкция «не несет опасности», то велкам. Но это если просто застеклили, а не увеличили, допустим, площадь зала за счет балкона.

чёй-то? Кучу самостроев узаконивают суды без всяких паспортов. Если бы паспорт был, зачем экспертиза и суд?

Где я написала, что суд узаконивает БЕЗ экспертизы?

А если посмотреть на даты на письме и в письме? Как можно за три дня в России что-то оформить?

Зачем? Если без осмотра инспектора от ГЖКИ ничего не будет? А его можно год игнорировать.

Суд рассматривает дело только при соблюдении претензионного права. Ибо нахуй нам тогда все инспекции и надзорвы, пиздуйте все в живую очередь к судьбе. А так минимум два, или сколько там извещения от ГЖКИ, между которыми перерыв в 3 месяца, а потом заседание через 3 месяца. И все это работает если только заявитель переодически попихивает ГЖКИ, иначе они тонут в своих бумажках

Объективно, УК пофиг, что там сделано у вас на балконе, также как и сроки сноса. Но это письмо — подшитая бумажечка в дело, если с вашего козырька свалится сосулька или сугроб. И тут очевидный факт: УК боролась всеми силами за снос самостроя, радела за безопасность, а собственник плевал на законы, игнорировал просьбы.

в сторону приведения квартиры к проекту, а именно демонтажа незаконно установленного остекления

Это не еденичный случай- на весь город такие писульки пришли, а балконы с седых времен с козырьками.

И что это меняет? Когда-то нужно начинать разгребать этот бардак.

Ну балкон без остекления на последнем этаже — это пиздец. Какой-то архитектор под тяжёлой наркотой дерьмо спроектировал, второй — такой же — это дерьмо принял, так что остекление этого уродца и есть разгребание бардака.

Чувствуется мнение маститого архитектора.

Обычная логика же. Балкон последнего этажа без остекления непригоден к использованию 7 месяцев в году из-за климатических условий, остальные 5 месяцев — пригоден только для «выйти и воздухом подышать», потому что всё, что на нём хранится, будет спизжено в кратчайшие сроки.

При этом он входит в площадь квартиры (хоть и с соответствующим коэффициентом), и увеличивает стоимость.

балкон и не предназначен для хранения

Запрашивайте, но на снос данных сооружений это ни как не повлияет.

Это бесполезное пространство таковым и должно остаться. Или вы хотите как в Махачкале?

Вы правило знаете?

Скорее Грузия имелась ввиду хотя может и в махачкале такое есть

мне б в таком страшно было находиться.

и мимо ходить тоже.

Горец висоты не боится!

Майнкрафт какой-то. Проще было мансарду надстроить.

вообще говоря, окна в квартире являются элементом конструкции дома,и их замена на пластиковые пакеты с произвольной конфигурацией расстекловки также является нарушением. При этом, дома постройки 1960х-1980 х гг мало приспособлены к нормальной жизни по своим параметрам- вот эти балконы на северной стороне, пригодны только для постоять поежиться на холодном ветерке.

Вместо того, чтобы планово облагородить фасады, обшить в одном стиле все балконы и одномоментно поменять все окна на теплосберегающие — людям предъявляют надуманные иски за то, что они хотят хоть жить чуть комфортней.

У моих соседей на 5 (последнем) этаже за 40 лет (с 1975 года) плита, являющаяся полом необшитого балкона, уже конкретно так раскрошилась. Если бы они балкон обшили-утеплили, как у автора статьи, то на голову соседям с 4 этажа не валились бы куски бетона. Неутепленные балконы в этих домах хуже переносят наш холодный климат, бетон крошится и осыпается от перепадов влажности и температуры. Не говоря уже о теплопотерях дома, которые явно меньше при обшитом балконе.

Я думаю, автор может походить по своему городу, пофотографировать аналогичные балконы без обшивки тех же годов постройки и попытаться доказать, что кровля и стены спасли балкон от разрушения, а соседей снизу-от травм и дискомфорта.

Согласование козырька

Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами. Примеры таких работ: остекление балконов и лоджий, замена материалов облицовки здания, устройство или изменение формы проемов (дверных и оконных).

К числу подобных работ относится и устройство козырька, поскольку эти работы также затрагивают фасад здания. Подготовка к проведению таких работ, этап согласования и строительные нормы, которым должны соответствовать ваши работы — все это регулируется постановлением правительства Москвы от 2005 года и распоряжением Москомархитектуры также от 2005 года » о порядке согласования проектной документации на реконструктивные работы».

Установка козырька над входом является необходимой процедурой по нескольким причинам: во-первых, козырек предохраняет от мусора, осадков, обеспечивает безопасность жильцов во время схода снега с крыш, предохраняет от сосулек. Нередко, помимо практической функции, козырьки несут ещё и эстетическую функцию, правда, для этого козырек должен гармонировать с фасадом самого здания.

Часто перед входом в магазин или любую другую организацию, к козырьку крепятся рекламные конструкции. Установка козырька или замена старого козырька на новый — один из частых видов фасадных работ, но перед тем как заказывать конструкцию и приступать к монтажу, необходимо провести согласование козырька.

Какие документы потребуются для согласования козырька

Чтобы получить разрешения для проведения реконструктивных работ вам потребуется подготовить все необходимые документы и заказать проектную документацию в проектной организации, имеющей допуск СРО.

В список обязательных документов входят кроме заявления на согласование козырька:

  • документация БТИ
  • копия правоустанавливающих документов заверенные у нотариуса
  • ситуационный план
  • проект перепланировки
  • техническое заключение
  • архитектурный проект
  • согласие 2/3 жителей дома
  • согласие управляющей компании
  • и некоторые другие документы.

Согласование реконструктивных работ необходимо по многим причинам

  • Во-первых, все изменения, касающиеся фасада здания, должны быть проведены так, чтобы не нарушить целостность архитектурного облика самого здания. Особенно это касается зданий, представляющих собой архитектурную, историческую ценность. Согласовать фасадные работы в таких зданиях бывает гораздо сложнее, и требования, предъявляемые к проекту перепланировки, будут строже, чем при работах в обычном здании.
  • Во-вторых, согласование реконструктивных работ и козырька в частности, необходимо для того, чтобы соблюсти безопасность людей. Это требуется для того, чтобы в процессе работы соблюсти все строительные и санитарные нормы.
  • В третьих, при отсутствии документов, подтверждающих согласование козырька и любых других работ по переустройству, вас обяжут выплатить административный штраф, даже если ваши работы не причинили никому вреда. Поэтому лучше заранее подготовиться и выполнить роботы следуя установленным нормам.

Для того, чтобы получить разрешение на работы вам потребуется согласовать проект реконструкции в Роспотребнадзоре, УГПС, АПУ. Только после того, как будут получены необходимые разрешения можно приступать к работам по монтажу козырька.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *